Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 18 июня 2022 года
О геодезических пунктах
Вопрос: На моем земельном участке расположено какое-то сооружение, говорят геодезический пункт. Что это такое и что с ним делать?
Ответ: Геодезический пункт — это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами и точностью. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, высот, астрономических и гравиметрических данных. Геодезические пункты могут быть установлены на земельных участках, а также на зданиях и сооружениях. Геодезические пункты рассчитаны на использование в течение длительного времени, находятся под охраной государства и являются федеральной собственностью.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические пункты. Согласно Федеральному закону от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, обязаны предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, при проведении их ремонта и восстановления, а также уведомлять публично-правовую компанию обо всех случаях повреждения или уничтожения геодезических пунктов.
Порядок уведомления утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135 (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта в течение 15 календарных дней со дня обнаружения обязаны направить в уполномоченный орган информацию об уничтожении или повреждения пункта с указанием адреса, кадастрового номера объекта недвижимости, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна).
Информация об уничтожении или повреждении пункта направляется в Управление посредством почтового отправления или на адрес электронной почты.
Информация об уничтожении или повреждении пункта должна содержать почтовый адрес и контактные данные (фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица, адрес электронной почты, телефонный номер) правообладателя для реализации возможности обратной связи.
Изменение законодательства о порядке осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
С 29.06.2022 Росреестр переходит на безбумажный оборот с многофункциональными центрами (МФЦ). Учетно-регистрационные действия будут осуществляться на основании электронных образов документов, заверенных сотрудником МФЦ.
С этой даты документы, которые граждане подают в МФЦ для кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, не будут передаваться в Росреестр в бумажном виде. Проставление на документах специальной регистрационной надписи отменяется. Единственным подтверждением осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав будет являться выписка из Единого государственного реестра недвижимости, заверенная специалистом МФЦ.
Как отметила Мирон Наталья Тарасовна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми: «Это позволит ускорить оформление прав на недвижимое имущество, поскольку в срок регистрации были заложены дни для направления бумажных документов».
Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Эксперты Росреестра и Кадастровой палаты рассказали, какую информацию содержит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Сведения ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в составе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, а также в составе кадастрового плана территории.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости содержит следующие сведения: значение кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дату начала применения кадастровой стоимости.
«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, кадастровый план территории содержат сведения только о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, актуальной по состоянию на дату запроса указанных действий», – отметила заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по РМ Галина Переведенцева.