С трудностями справились, планы перевыполнили
В Управлении Росреестра по КБР подвели итоги работы за 2025 год и обозначили планы на 2026-й. В итоговом заседании коллегии в режиме ВКС принял участие руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков, а также федеральный инспектор по КБР Тимур Кочесоков, руководитель Управления Беслан Соблиров, директор МФЦ КБР Аслан Афаунов, директор филиала ППК «Роскадастр» по КБР Хасанби Шахмурзов.
– Завершившийся год был непростым, были трудности, но в целом с ними мы справились, – отметил руководитель Управления Росреестра по СКФО Вячеслав Песков. – По показателям рейтинга эффективности и результативности по итогам четвёртого квартала 2025 года Управление Росреестра по КБР заняло 13 место – это очень высокий результат, – в третьем квартале республика была на 36 месте. Огромная благодарность вам за работу.
На заседании были заслушаны два доклада – об итогах деятельности Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР за 2025 год и задачах на 2026 год и о результатах реализации полномочий по федеральному государственному земельному контролю (надзору).
В 2025 году выросло общее количества зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений в сравнении с 2024 годом – на 6,98%. Управление выполнило все показатели цифровизации, утверждённые распоряжением Росреестра.
Одним из приоритетных направлений деятельности Управления в 2025 году было исполнение перечня поручений Президента России В. Путина – утверждённых Главой КБР планов-графиков по описанию границ муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Важное направление – информационная кампания закона о «гаражной амнистии». По госпрограмме «Национальная система пространственных данных» в Кабардино-Балкарии в 2025 году проведены комплексные кадастровые работы федерального значения в 402 кадастровых кварталах в отношении 51230 объектов недвижимости, регионального значения в 16 кадастровых кварталах в отношении 781 объекта недвижимости. В 2026-м планируется проведение комплексных кадастровых работ федерального значения в 429 кадастровых кварталах в отношении 35664 объектов недвижимости, регионального значения в 15 кадастровых кварталах в отношении 251 объекта недвижимости. В рамках реализации госпрограммы «НСПД» и распоряжения «Об организации выполнения работ по выявлению земельных участков и территорий, возможных для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства» в 2025 году управление выявило 987 гектаров земельных участков и территорий. Площадь вовлечённых земельных участков под строительство – 323 га. По состоянию на 1 марта 2026 общая площадь выявленных земельных участков и территорий – 1062 га. Планы работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН как в 2024 году и в 2025 году управление перевыполняет.
На заседании было подчёркнуто, что государственный земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства. В 2025 году инспекторы управления провели 811 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами на площади 28,4 тысячи гектаров. Всего таких мероприятий проведено 818, выдано 92 предписания об устранении нарушений, в том числе 84 за нарушение использования земель не по целевому назначению на площади 882 гектара. Выявлены четыре объекта капитального строительства, расположенные на земельных участках, на которых их размещать нельзя. Устранено 37 нарушений на площади 542,9 гектара. Одно из нововведений 2025 года – мобильное приложение «Инспектор», с помощью него проведено два контрольно-надзорных мероприятия во взаимодействии с контролируемыми лицами, шесть консультирований, а также 31 выездное обследование. Один из дистанционных методов осуществления государственного земельного надзора – использование беспилотных летательных аппаратов. В 2025 году с помощью них провели 19 полётов над землёй площадью 1763 гектара и обследовали 49 земельных участков.
В 2026 году работа по всем направлениям продолжится. Приоритетная задача Управления Росреестра по КБР – реализация Указания Президента РФ от 16.09.2025 года Пр-2120 о повышении капитализации территорий страны. В «Дорожной карте» по реализации мероприятий, направленных на повышение капитализации территории КБР до 2030 года, закреплены такие мероприятия, как: кадастровая оценка, выявление земельных участков, пригодных для вовлечения в экономический оборот, выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, выполнение комплексных кадастровых работ, контрольно-надзорная деятельность в рамках осуществления муниципального земельного контроля, внедрение ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). Предусматривается, что силами публично-правовой компании «Роскадастр» будут производиться мероприятия, которые позволят завершить инвентаризацию объектов недвижимости для наполнения ЕГРН полными и точными сведениями, сформировать банк земли для развития региона, повысить кадастровую стоимость объектов недвижимости и обеспечить ежегодное дополнительное поступление от имущественных налогов.