Руководствуясь интересами людей
Руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров рассказал о работе службы, которая является гарантом прав собственности людей на недвижимость, и о том, какие задачи решаются ею в текущем году.
– Какую работу проводит Росреестр в текущем году, помимо своей основной деятельности?
– Росреестр решает целый спектр важнейших государственных задач, у нашей службы на счету множество социальных инициатив. Это создание геоподосновы, инвентаризация земельных участков и объектов капитального строительства, соединение их с субъектами права – гражданами и юридическими лицами, контроль над соблюдением земельного законодательства и кадастровой оценкой. Среди них, например, «гаражная амнистия». С 1 сентября 2021 года у граждан появилась возможность бесплатно приобрести в собственность земельные участки под гаражами, в упрощённом порядке провести учётно-регистрационную процедуру в отношении этого участка или гаража. За весь период действия «гаражной амнистии» в республике в упрощённом порядке оформлено 368 гаражей и 579 участков под ними.
Ещё один важный проект – «дачная амнистия 2.0». Закон заработал с сентября 2022 года. Упрощённый порядок оформления прав на садовые и жилые дома теперь действует до 2031 года. Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования автоматически признаётся правом собственности в силу закона. Теперь люди могут в упрощённом порядке, без суда оформить дома, построенные до 1998 года. Что важно, границы земельных участков также можно оформить по их фактическому положению, не доказывая в суде, что ты владел участком более 15 лет.
Реализуя эти и другие программы, мы оказываем консультационную поддержку на всех этапах работы.
С 2022 года Росреестр курирует реализацию государственной программы «Нацио-нальная система пространственных данных», которая призвана стать основой для комплексного развития территорий нашей страны.
– Расскажите подробнее об этой госпрограмме.
– Она была утверждена Правительством РФ 1 декабря 2021 года для комплексного решения исторически накопленных проблем и состоит из пяти ключевых направлений.
Первое – это полный и точный реестр. Благодаря госпрограмме нами оцифровываются бумажные архивы, проводятся комплексные кадастровые работы, выявляются правообладатели ранее учтённых объектов недвижимости. С помощью разработанного нами механизма исправляются исторически накопленные реестровые ошибки – бесплатно для собственников. Приведу конкретные цифры по нашему региону. В 2023 году на территории Кабардино-Балкарской Республики комплексные кадастровые работы за счёт бюджетных средств были проведены в 236 кадастровых кварталах девяти муниципальных районов на сумму более 45,0 млн рублей. В результате в ЕГРН планируется внести сведения о более чем 33 тыс. объектов недвижимости. До 1 января 2025 года запланировано приведение в соответствие всех границ территориальных зон, муниципальных образований и населённых пунктов. В 2023 году в ЕГРН внесены сведения о правообладателях более чем 406 ранее учтённых объектов недвижимости и зарегистрировано около 10 тыс. прав в отношении таких объектов.
Второе – реинжиниринг учётно-регистрационных действий. Нами сокращены сроки по регистрации ипотеки. Если документы поступают в электронном виде, то срок регистрации составляет
24 часа. В настоящее время более 78% ипотек к нам поступает в электронном виде, более 96% из них регистрируем в течение одного дня. Мы внедряем электронное взаимодействие с органами госвласти, нотариатом, кредитными организациями, застройщиками, кадастровыми инженерами и другими профессиональными участниками рынка. В 2023 году на 35% увеличилось количество обращений от органов государственной власти и органов местного самоуправления в электронном виде, что составляет 99%. Нами сокращено количество отказов и приостановок учётно-регистрационных действий. В Управлении доля принятых решений о приостановлении ниже среднероссийских показателей и составляет 1,09% – по регистрации прав, менее 1,75% – по кадастровому учету, чуть более 2,2% – по единой процедуре.
С 29 июня прошлого года Росреестр совместно с МФЦ перешёл на безбумажный документооборот. Это важно с точки зрения снижения материальных и временных затрат на логистику. Совместно с Минцифры Росреестр обеспечил вывод на портал «Госуслуги» всех видов выписок.
Третье – приведение в порядок государственной геодезической сети. В результате комплекса принимаемых мер существенно повысится точность кадастровых и землеустроительных работ, не будут копиться новые реестровые ошибки.
Четвёртое – создание единой электронной картографической основы – ЕЭКО. Это будет импортозамещённая, юридически точная основа, покрывающая 100% территории России. На её основе будут функционировать различные геосервисы, навигационные приложения для граждан и бизнеса. К концу 2022 года около 34% территории Кабардино-Балкарской Республики покрыто ЕЭКО.
Пятое – в рамках реализации госпрограммы в июле 2022 года принято постановление Правительства РФ № 1040 «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Нацио-нальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД). По сути, будет создана цифровая модель страны, которая обеспечит пользователям доступ к актуальной пространственной информации с помощью электронных сервисов в режиме online.
Некоторые из электронных сервисов уже действуют и получают самый положительный отклик у пользователей, в том числе такие сервисы, как «Земля для стройки».
– Доступен ли этот сервис для жителей нашего региона?
– Сервис Росреестра «Земля для стройки» для жителей нашего региона доступен с августа 2021 года. Сведения о выявленных земельных участках и территориях, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, отображаются на Публичной кадастровой карте. С помощью этого сервиса любое заинтересованное лицо в режиме online может не только получить бесплатную информацию о свободной земле для индивидуального жилищного строительства либо строительства многоквартирных домов, но и подать в уполномоченный орган заявку на предоставление выбранного участка. В дальнейшем потенциальный инвестор принимает участие в земельном аукционе, который проводит орган местного самоуправления. Сведения сервиса регулярно обновляются, добавляются вновь выявленные, исключаются вовлечённые в оборот земли. На сегодняшний день на ПКК размещены сведения о 19 земельных участках и территориях общей площадью 625,1 га. В том числе для индивидуального жилищного строительства – 6 земельных участков площадью 354, 02 га, для МКД – 13 участков площадью 271,12 га.
– Всё, что связано с оформлением недвижимости и гарантией прав на неё, является важной темой, как для граждан, так и для бизнеса. Вы получаете обратную связь от них, и как происходит взаимодействие?
– Мы уделяем большое внимание постоянному открытому диалогу с населением и профессиональным сообществом. Кроме федерального ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (тел.: 8-800-100-34-34), у нас функционирует свой контакт-центр. Его операторы консультируют заявителей по самому широкому кругу вопросов. За 2023 год нами проконсультировано около 1,1 тыс. заявителей.