Во втором квартале в 20 регионах России дорожает аренда жилья

В России во втором квартале 2019 года ставки на аренду квартир снизились на 0,9% по сравнению с первым кварталом: с 15 843 до 15 694 руб. в месяц за однокомнатную квартиру. Ставки упали в 59, а выросли только в 20 регионах, вошедших в исследование. Сильнее всего цены на аренду снизились в Еврейской АО — на 5,3%. Максимальный рост, на 9,5%, отмечен в Калмыкии. В Москве и Санкт-Петербурге аренда также подешевела, сообщили собкору Вестника СЗФО из Калининграда специалисты интернет-сервиса “Домофонд”, изучившие динамику цен на аренду однокомнатных квартир в 79 регионах России. Напомним, что первом ставки выросли на 0,5%. Таким образом, рынок аренды жилья в целом по стране остается стабильным. При этом в апреле цена аренды упала на 0,7% по отношению к предыдущему месяцу, в мае — еще на 0,2%, а в июне снижение прекратилось. Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Стоимость аренды, руб./мес. 15 817 15 714 15 680 15 687 Изменение к марту 201 9 –0,7% –0,9% –0,8% К пред. месяцу –0,7% –0,2% 0,0% Динамика ставок по регионам: от +9,5% до -5,3% за квартал В 20 регионах России арендные ставки [2] во II квартале поднялись. В девяти из них положительная динамика превысила 1,5%, а в шести оказалась больше 3%. Лидер по темпам роста ставок – Калмыкия: средняя цена аренды однокомнатных квартир в республике выросла на 9,5%. В I квартале она составляла 8 639 руб., а во II — 9 461 руб. Таким образом, в Калмыкии возобновился рост цен на аренду: по итогам 2018 года он составил 11,7%, а в I квартале снизился на 3,9%. На втором месте Приморский край с ростом на 8,1% — с 14 135 до 15 277 руб., и это после роста на 2,1% в I квартале. Третье место у Крыма, где ставка поднялась на 6,7% и аренда «однушки» стала обходиться в 20 531 руб. в месяц. Таким образом, Крым с лихвой отыграл потерянные в I квартале 3,2%. Последнее место в десятке регионов-лидеров у Республики Алтай: здесь цены на аренду поднялись на 1,3%, до 10 972 руб. 10 регионов России — лидеров по росту арендных ставок на однокомнатные квартиры Место в рейтинге Регион Ставка за месяц в I квартале 201 9 Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика 1 Калмыкия 8 639 9 461 9,5% 2 Приморский край 14 135 15 277 8,1% 3 Крым 19 239 20 531 6,7% 4 Краснодарский край 15 955 16 834 5,5% 5 Магаданская область 20 842 21 495 3,1% 6 Чувашия 9 345 9 628 3,0% 7 Севастополь 19 879 20 460 2,9% 8 Томская область 11 470 11 756 2,5% 9 Ярославская область 10 620 10 840 2,1% 10 Республика Алтай 10 831 10 972 1,3% Арендные ставки снизились в 59 регионах страны. Из них в девяти отрицательная динамика превысила 3%, а в 29 перешагнула 1,5-процентный порог. В целом ставки в регионах снизились в пределах от 0,1% (Пермский край, Якутия) до 5,3%. Сильнее всего снизилась стоимость аренды в Еврейской АО — на 5,3%, с 12 668 до 12 001 руб. за однокомнатную квартиру. Можно сказать, что здесь произошла коррекция средней ставки после роста на 6,6% в 2018 году и еще на 3,3% – в I квартале. На втором месте Пензенская область с отрицательной динамикой 4,6%, здесь месячная аренда «однушки» подешевела с 9 535 до 9 099 руб. Это тоже произошло после роста на 5,2% в 2018-м и на незначительные 0,5% в I квартале. Третье место у Мордовии. Аренда в республике стала дешевле на 4,4%, средняя ставка опустилась во II квартале до 8 403 руб . Таким образом, в Мордовии падение ставок продолжилось: в I квартале ставки в регионе уже снизились на 2,3%. Санкт-Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим падением цен на аренду: во II квартале ставки здесь упали на 3,2%, до 22 500 руб. за однокомнатную квартиру (после роста на 2,4% в I квартале). Москва выбыла из лидеров по росту ставок: если в I квартале цена найма в столице поднялась на 5,1%, то во II квартале – снизилась на 0,9%. 10 регионов с максимальным снижением арендных ставок на однокомнатные квартиры Место в рейтинге Регион Ставка за месяц в I квартале 201 9 Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика 79 Еврейская АО 12 668 12 001 -5,3% 78 Пензенская область 9 535 9 099 -4,6% 77 Мордовия 8 793 8 403 -4,4% 76 Ямало-Ненецкий АО 23 663 22 701 -4,1% 75 Ивановская область 9 261 8 944 -3,4% 74 Астраханская область 12 022 11 612 -3,4% 73 Бурятия 13 593 13 144 -3,3% 72 Санкт-Петербург 23 234 22 500 -3,2% 71 Калужская область 14 636 14 178 -3,1% 70 Новгородская область 10 217 9 919 -2,9% Динамика арендных ставок на 1-комнатные квартиры в регионах во II квартале 2019 года Место Регион Ставка за месяц в I квартале 201 9 Ставка за месяц во II квартале 2019 Динамика 1 Калмыкия 8 639 9 461 9,5% 2 Приморский край 14 135 15 277 8,1% 3 Крым 19 239 20 531 6,7% 4 Краснодарский край 15 955 16 834 5,5% 5 Магаданская область 20 842 21 495 3,1% 6 Чувашия 9 345 9 628 3,0% 7 Севастополь 19 879 20 460 2,9% 8 Томская область 11 470 11 756 2,5% 9 Ярославская область 10 620 10 840 2,1% 10 Республика Алтай 10 831 10 972 1,3% 11 Курская область 8 125 8 224 1,2% 12 Северная Осетия 11 875 12 007 1,1% 13 Ульяновская область 10 037 10 125 0,9% 14 Новосибирская область 14 602 14 689 0,6% 15 Амурская область 16 436 16 533 0,6% 16 Вологодская область 10 388 10 431 0,4% 17 Орловская область 8 857 8 885 0,3% 18 Владимирская область 11 536 11 549 0,1% 19 Рязанская область 12 275 12 283 0,1% 20 Тамбовская область 9 686 9 691 0,1% 21 Саха (Якутия) 21 609 21 583 -0,1% 22 Пермский край 12 206 12 189 -0,1% 23 Хакасия 10 912 10 894 -0,2% 24 Тюменская область 14 260 14 229 -0,2% 25 Калининградская область 13 715 13 679 -0,3% 26 Московская область 21 022 20 935 -0,4% 27 Дагестан 12 698 12 631 -0,5% 28 Свердловская область 15 234 15 131 -0,7% 29 Мурманская область 14 960 14 858 -0,7% 30 Брянская область 8 901 8 840 -0,7% 31 Алтайский край 10 750 10 675 -0,7% 32 Омская область 10 916 10 831 -0,8% 33 Москва 36 464 36 121 -0,9% 34 Воронежская область 10 608 10 507 -1,0% 35 Ставропольский край 10 155 10 057 -1,0% 36 Курганская область 8 376 8 295 -1,0% 37 Карачаево-Черкесия 11 612 11 488 -1,1% 38 Камчатский край 21 962 21 725 -1,1% 39 Саратовская область 10 241 10 129 -1,1% 40 Коми 13 809 13 651 -1,1% 41 Белгородская область 11 215 11 069 -1,3% 42 Красноярский край 13 264 13 087 -1,3% 43 Иркутская область 14 109 13 918 -1,4% 44 Смоленская область 10 645 10 499 -1,4% 45 Псковская область 8 803 8 681 -1,4% 46 Костромская область 9 621 9 485 -1,4% 47 Марий Эл 9 213 9 078 -1,5% 48 Тульская область 13 365 13 164 -1,5% 49 Татарстан 14 227 14 013 -1,5% 50 Липецкая область 9 343 9 199 -1,5% 51 Тверская область 13 043 12 833 -1,6% 52 Оренбургская область 10 665 10 492 -1,6% 53 Нижегородская область 13 108 12 893 -1,6% 54 Челябинская область 10 556 10 363 -1,8% 55 Кемеровская область 10 248 10 054 -1,9% 56 Архангельская область 15 082 14 792 -1,9% 57 Ростовская область 12 636 12 393 -1,9% 58 Удмуртия 10 933 10 720 -1,9% 59 Самарская область 12 266 12 007 -2,1% 60 Кировская область 8 814 8 627 -2,1% 61 Ханты-Мансийский АО 19 321 18 843 -2,5% 62 Забайкальский край 14 507 14 147 -2,5% 63 Кабардино-Балкария 12 237 11 922 -2,6% 64 Башкортостан 12 908 12 564 -2,7% 65 Карелия 11 605 11 295 -2,7% 66 Ленинградская область 15 867 15 439 -2,7% 67 Волгоградская область 10 887 10 589 -2,7% 68 Адыгея 10 383 10 094 -2,8% 69 Хабаровский край 20 016 19 451 -2,8% 70 Новгородская область 10 217 9 919 -2,9% 71 Калужская область 14 636 14 178 -3,1% 72 Санкт-Петербург 23 234 22 500 -3,2% 73 Бурятия 13 593 13 144 -3,3% 74 Астраханская область 12 022 11 612 -3,4% 75 Ивановская область 9 261 8 944 -3,4% 76 Ямало-Ненецкий АО 23 663 22 701 -4,1% 77 Мордовия 8 793 8 403 -4,4% 78 Пензенская область 9 535 9 099 -4,6% 79 Еврейская АО 12 668 12 001 -5,3%