«Траст» в Башкортостане попал в «Матрицу» и выбирается через торги
В первые рабочие дни нового 2022 года банк непрофильных активов «Траст» вновь вышел на рынок коммерческой недвижимости в Уфе и других городах Башкортостана. Выручив в прошлом году более 200 млн за магазины и торговые помещения обанкротившейся сети «Матрица», банк выставил на торги (или объявил о подготовке к ним) еще несколько активов ритейл-империи, некогда принадлежавшей уфимскому предпринимателю Тимуру Гизатуллину, на общую сумму более 400 миллионов рублей. С молотка пойдут объекты в Уфе, Стерлитамаке, Ишимбае, Оренбурге и даже Самаре. Формально речь идет о торгах, которые объявляют конкурсные управляющие некогда принадлежавших Гизатуллину фирм «Космополис», «Инвест Недвижимость», «Мастер Вин», «Оптимаркет недвижимость» и других, признанных банкротами в середине прошлого года (они все были поручителями по кредиту, который Гизатуллин оформил на АО «Холдинг Матрица» и не вернул). Но печать банка «Траст» на документах об объявлении торгов не оставляет сомнений, кто за ними стоит. Впрочем, главным активом на продажу в Уфе от «Траста» остается здание обанкротившегося ТК «Центральный», которое банк продает за 1,7 млрд рублей.
Крупнейший актив из осколков империи Гизатуллина, на который планируется объявить торги в ближайшее время – здание торгового центра в Самаре на улице Ново-Садовой. В нем сейчас работают около десятка арендаторов, якорным является магазин «Перекресток», а когда-то работал супермаркет «Матрица». Продать здание планируется за 102,4 млн рублей, продавцом является ООО «Космополис». Фото kommersant.ru
Накануне конкурсный управляющий «Космополиса» также объявил об определении цены продажи еще трех крупных объектов. Это нежилые помещения в Уфе на Революционной, 52 за 86 миллионов рублей (также в настоящий момент занятые «Перекрестком»), в Стерлитамаке на улице Артема, 140 и на улице Дружбы, 28а. Выручить за них «Траст» планирует 63 миллиона и 38 рублей соответственно.
Также распродают бывшие помещения «Матрицы» и другие обанкротившиеся компании, некогда принадлежавшие Гизатуллину. ООО «Инвест недвижимость» предложит к реализации помещения в Уфе на улице Правды в общей сложности за 64 миллиона рублей и в Оренбурге за 25 миллионов рублей, а ООО «Оптимаркет недвижимость» – здание кинотеатра «Икар» в Ишимбае и торговые помещения в селе Новая Отрадовка Стерлитамакского района. Суммарная стоимость этих двух лотов – чуть более 50 миллионов рублей. Таким образом, за все выставленные на торги лоты «Траст» собирается получить более 400 миллионов рублей, что с лихвой покроет сумму кредита, который Гизатуллин не отдал банку в свое время.
«Правда ПФО» ранее уже писала о банкротстве компаний Гизатуллина. В 2021 сначала под наблюдение, а затем под конкурсное производство попали АО «Холдинг Матрица», ООО «Космополис», ООО «Винная карта», ООО «Мастер вин», ООО «Оптимаркет Недвижимость» и ООО «Космополис финанс». Обратить взыскание на вышеуказанные шесть компаний банк «Траст» решил после того, как ему не удалось вернуть 304 млн, выданные в кредит компании «Универсал-Трейдинг», которая управляла сетью супермаркетов «Матрица» до их закрытия в 2018 году. Остальные компании выступали поручителями по данному кредиту либо находились в тесной аффилированности друг с другом, что и предопределило действия банка.
В «Универсал-Трейдинге» конкурсное производство было введено в феврале 2021 года, так что никто не удивился, когда в течение года обанкротились и остальные компании. И если магазины сети «Матрица» прекратили свою работу, то сеть алкомаркетов «Мастер Вин» пока что не закрылась, а в руководстве сети отрицают всяческую связь с Гизатуллиным. Однако системы проверки контрагентов без труда выводят на некоего Егора Тимуровича Гизатуллина как на конечного бенефициара компании.
Что касается результатов предыдущих аукционов, объявленных конкурсными управляющими бывших активов Гизатуллина, работающих под контролем «Траста», то «Правда ПФО» уже писала, что сначала восемь магазинов «Матрица» приобрел предприниматель из Петербурга Сергей Караев за 262 млн рублей, оказавшийся единственным участником процедуры. Однако затем что-то пошло не так, и торги на магазины были объявлены заново. В начале декабря единый лот за 212 млн рублей приобрел уфимский предприниматель, учредитель компании «Телеграф» и соучредитель ООО «Развитие» Мидхат Абдулманов. Фото utv.ru
Впрочем, главным активом «Траста» на продажу в Уфе по-прежнему остается обанкротившийся, но продолжающий работу ТК «Центральный». В информации на сайте банка говорится, что «Траст» готов продать его за 1,7 млрд. О банкротстве аффилированного с депутатом Горсовета Уфы Иосифом Марачем ТК «Центральный» также подробно рассказывала, и не похоже, что дело это в ближайшее время сдвинется с мертвой точки. А значит – «Траст» вынужденно еще долго будет оставаться важным игроком на рынке торговой недвижимости в Уфе.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото превью yandex.ru/maps