Мэрия Чебаркуля отказалась выдать пригодное для соцнайма жилье. Сотня детей делят квартиры с крысами
Отремонтировать проблемный объект планируют через 14 летВ Челябинской области набирает обороты скандал вокруг бывшего общежития в Чебаркуле, жители которого заявляют об угрозе их жизням и здоровью. Владельцы квартир требуют расселения дома, а чиновники обвиняют жильцов в умышленной порче имущества, ссылаясь на результаты экспертизы, признавшей дом якобы пригодным для проживания. В противовес этому документу собственники указывают на льющуюся на оголенные провода воду с ветхой рубероидной крыши, разрастающуюся на стенах плесень, сквозные дыры в лестничных пролетах, а также тараканов и крыс, которые буквально соседствуют с сотней детей, проживающих в здании. Пока чиновники рассуждают о «мифическом» ремонте объекта через 16 лет и пытаются привлечь на него хоть какую-нибудь управляющую компанию, жители готовятся за свой счет проводить независимую экспертизу для признания проблем дома. Обращения ни к губернатору Алексею Текслеру, ни в Минстрой, ни в прокуратуру им не помогли. Результатов может не дать и экспертиза, намекают чиновники администрации, указывая на возможность судов.
Владельцам квартир в бывшем общежитии ПТУ №12 в Чебаркуле объявили о признании здания пригодным для проживания. Соответствующее решение утверждено комиссией при администрации города на экстренном совещании, прошедшем после вынесения представления прокуратуры.
Как рассказывают чиновники, документы приведены в соответствие, а решение о пригодности дома подтверждено. «Контракт на проведение независимой экспертизы данного дома был отыгран по 44ФЗ, он был заключен с компанией из Магнитогорска, которая провела обследование и представила свое заключение. В нем значится, что дом пригоден для проживания», – рассказал замглавы по ЖКХ администрации Чебаркуля Олег Еремин.
Впрочем, с такой оценкой категорически не согласны жители самого здания. Сейчас собственники собирают деньги на вторую независимую экспертизу, чтобы доказать, что дом необходимо снести по программе переселения из ветхо-аварийного жилья.
Уточним, конфликт вокруг бывшего общежития по адресу Электростальская, 7 развивается уже длительный период. Как рассказывают жители, зимой здесь регулярно перемерзает отопление. Во время дождя, со слов собеседников издания, вода попадает в коридорах прямо на оголенные провода. Из-за влажности стены покрылись плесенью и имеют расхождения в углах, лестничные пролеты обвалились, по комнатам ходят клопы и крысы. Туалеты и душевые, указывают жители, давно не работают, горячей воды нет. Взрослые вынуждены мыться в общественной бане либо у родственников, детям греют воду в тазиках. В каждой комнате стоят биотуалеты и ловушки для крыс.
«Во время дождей жильцы верхних этажей боялись выйти из комнат – в коридорах по электрощиткам текла вода, и любой шаг мог быть смертельным. Под нашими ногами обвалились бетонные лестничные пролеты, один мы сумели восстановить полностью из железа, другой прикрыли досками. Мы боимся тут жить и растить детей, поэтому стараемся максимально отремонтировать то, что можем», – заявляют местные жители.
При этом с 1978 года, когда здание было передано на баланс училища, капремонт в нем не проводился. Сейчас за обслуживание данного дома не берется ни одна управляющая компания.
По данным администрации Чебаркуля, в двухподъездном пятиэтажном доме в 155 квартирах зарегистрированы 162 собственника. В комнатах площадью 12-15 квадратных метров проживают 263 человека. 15 квартир являются муниципальными.
По подсчетам жителей, в описанных условиях вынуждены существовать более сотни детей. «Мы насчитали 107 несовершеннолетних. Многие из них живут в многодетных семьях, причем дети разнополые, поэтому муниципалитет при признании дома аварийным должен предоставить им трехкомнатные квартиры. Всего администрации необходимо бесплатно выдать 15 квартир», – уточнила местная жительница Марина Исламова.
Как указывают собеседники, несмотря на все текущие проблемы, признавать дом аварийным не хотят, а обращения к чиновникам результата не приносят. Так, в минувшем году на объект приезжала комиссия, состоящая из специалистов областного Минстроя и жилинспекции, для дома даже была назначена управляющая компания. Однако, по данным Минстроя, вскоре она отсудила свое право не обслуживать данный дом.
В региональном ведомстве добавляют, что «пока дом не признан ветхоаварийным, основания для включения его в федеральную программу расселения нет». В данный момент устанавливается причина засора ливневой канализации, указывают чиновники, и запланирован ремонт электроавтоматов. Также в мэрии Чебаркуля подыскивают очередную УК для объекта: заявки на конкурс обещают принимать до 13 августа.
Не помогли жителям, с их слов, и обращения к губернатору Челябинской области Алексею Текслеру, ответ от которого они ждут почти год, и обращения в прокуратуру. Зато в мэрии Чебаркуля виновными объявили самих жильцов. Чиновники заявляли, что они не следят за общедомовым имуществом и не оплачивают счета за ЖКХ.
По данным Фонда капремонта МКД по Челябинской области, данный дом сумел накопить порядка 600 тыс. руб., еще почти 800 тысяч уже начислено, но их не оплачивают. Так как средства жителей копятся на счете фонда, а не на спецсчете, они не могут ими воспользоваться прямо сейчас, а вынуждены ждать назначенной даты. При этом капитальный ремонт этого дома запланирован на 2034-36 годы. Жители, впрочем, уверены, что «дом эти 16 лет не доживет».
Интересно, что на сайте Фонда капремонта указаны старые цифры износа дома – всего 19%, «экспертиза же дала ответ, что стоимость капремонта приближается к 90% стоимости конструктивных элементов здания», – отмечает знакомый с ситуацией член Общественной палаты РФ Олег Дубровин.
Собственники квартир в свою очередь высказывают сомнения в объективности экспертизы, признавшей их дом пригодным для проживания, и полагают, что ее результаты выгодны чиновникам, не желающим предоставлять 15 квартир в соцнаем.
«В данный момент мы собираем средства на проведение другой независимой экспертизы, причем специально не буду называть компанию, чтобы избежать коррупционных рисков. Всего на эти цели требуется 90 тыс. рублей, порядка 60 уже собрано. Мы намерены попросить помощи у местных представителей крупного бизнеса, чтобы помогли нам добрать необходимую сумму», – уточнила Марина Исламова.
В администрации Чебаркуля в свою очередь говорят о возможности затяжных разбирательств. «Если результаты повторной экспертизы покажут, что дом ветхоаварийный, мы будем повторно созывать комиссию и определять, какой из представленных документов главнее. Возможно, что жителям доказывать это придется через суд», – подытоживает Еремин.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Источник: ВК, Олег Дубровин