Частный дом или квартира: ценовой разрыв сокращается
0
154
Разрыв в цене между частным домом и трехкомнатной квартирой в городах-миллионниках за год сократился с 40% до 32%. Об этом сообщается в исследовании Циан.
«Разрыв в стоимости между трехкомнатными квартирами и частными домами сокращается. Сейчас дома в среднем на 32% дороже, год назад - на 40%, а 5 лет назад - на 57%. Это связано тем, что цены на вторичке растут быстрее, чем на рынке ИЖС», — заявили в Циан.
За пять лет в среднем по миллионникам трехкомнатные квартиры стали дороже в 1,82 раза, а дома - в 1,54 раза, за последний год - на 11% и 5% соответственно.
Рост цен на квартиры связан с тем, что это более ликвидный и востребованный товар с более низким базовым уровнем.
Среди городов-миллионников в Челябинске, Омске, Волгограде и Воронеже стоимость частного дома заметно выше, чем квартиры. Разрыв там составляет от 66% до 78%. В этих городах самые дешевые квартиры на вторичном рынке, в том числе из-за высокой доли предложения в устаревшем жилфонде.
В Уфе и Казани дома дешевле трехкомнатных квартир. В Казани это связано с дорогими квартирами на вторичном рынке - город занимает третье место по стоимости среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга. В Уфе самые дешевые дома, это связано с тем, что в Башкортостане популярно проживание в собственном доме и на рынке много доступных вариантов.