В Турции важные перемены. Как повлияет новый закон о посуточной аренде на рынок?

Что случилось

1 января 2024 года в Турции вступили в силу новые правила посуточной аренды жилья в туристических целях.

Правила

Постановление ограничивает краткосрочную аренду до 100 дней и требует обязательного вывешивания табличек с квалификацией, определённой Министерством культуры и туризма, у подъездов арендуемых домов. Министерство будет отвечать за надзор и разрешение на аренду, а также будет определять размер платы за разрешение и таблички.

В рамках постановления, если жильё, сдаваемое в аренду для туристических целей, находится в квартире, для получения разрешения в министерство необходимо будет предоставить единогласное одобрение всех владельцев этажей в том же здании.

Штрафы

На тех, кто сдаёт жильё в туристических целях без разрешения, будет наложен административный штраф в размере 100 000 турецких лир ($3 500) за каждую арендованную жилую единицу, и им будет предоставлено 15 дней на получение разрешения.

По истечении 15-дневного периода на тех, кто продолжит свою туристическую деятельность по аренде без получения разрешения, будет наложен административный штраф в размере 500 000 лир ($16 850), а для получения разрешения будет предоставлено ещё 15 дней.

По истечении вторых 15 дней на тех, кто продолжит деятельность по аренде туристических услуг без разрешения, будет наложен административный штраф в размере 1 миллиона лир ($33 700).

К чему это приведёт

Ожидается, что «Положение о деятельности по аренде домов в туристических целях» увеличит предложение жилья, доступного для долгосрочной аренды на рынке, и снизит арендные ставки.

Заявив, что спрос на разрешение будет низким, Низамеддин Аша, президент Стамбульской палаты брокеров по недвижимости, сказал: «Эти дома будут рекламироваться как обычные, сдаваемые в [долгосрочную] аренду и вернутся на рынок. Мы думаем, что это также снизит цены на аренду жилья».

«Сейчас количество обычных домов постепенно начало увеличиваться, во многих заявлениях ранее упоминалось, что около 50 000 домов быстро вернутся на рынок [долгосрочной аренды], и это хороший показатель», — добавил он.

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Orkhan Farmanli on Unsplash