В Асбесте выявили самозахват чужих территорий
Состоялось административное обследование земельных участков, расположенных на улицах Лесной и Металлистов.
Основанием для проведения административного обследования явились результаты публичных слушаний 22 апреля в администрации города, на которых рассматривался вопрос об отклонении предельных параметров строительства. Жители, принявшие участие в публичных слушаниях, выразили недовольства, что несколькими земельными участками на улице Лесной нарушается размер проезда, так как произведен самовольный захват части земельных участков.
На первом этапе проверки проводится административное обследование без взаимодействия с правообладателем.
- Первый этап проверки - фото и видео фиксация фактов, которые были указаны в обращении жителей, фиксация месторасположения заборов. Второй этап – проведение документарной проверки. Запрашиваются сведения из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и индивидуальные жилые дома и их правообладателях. Проводится анализ документов территориального планирования информационного сервиса «ГрадИнфо», который позволяет достоверно определить размер самовольного захвата. По результатам составляют акт с выводами о наличии либо отсутствии нарушений. Признаки нарушения земельного законодательства выявлены в отношении всех указанных в обращении земельных участков. Визуально видно, что заборы установлены не по границам, — отметила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации АГО Юлия Великанова.
Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями законодательства, и землепользователи обязаны соблюдать использование земельных участков в тех границах, которые им отведены. Нарушение земельного законодательства является административным правонарушением, за которое предусмотрен штраф. Минимальный штраф 5 тысяч рублей, а максимальный определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка – более 10 тысяч рублей.
Однако земельный кодекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам земельных участков устранить нарушение. Имеется возможность перераспределения земельных участков и увеличение его до максимального размера, который установлен правилами землепользования и застройки Асбестовского городского округа – 12 соток. В случае превышения установленного размера вопрос может быть решен при условии выдачи разрешения отклонений от предельных параметров строительства.
- Жители частного сектора, нарушая земельное законодательство, переносят заборы, невзирая на «красные линии» автомобильных дорог, что является существенным нарушением и проблемой в обслуживании дорог. Всем землевладельцам, которые перенесли заборы, стоит задуматься о возможности легализации прав на земельные участки. При наличии возможности перераспределить участок и узаконить «прихваченные сотки» отдел по управлению муниципальным имуществом готов оказать консультационную помощь. Заключается договор купли-продажи увеличенных соток за 15 процентов от кадастровой стоимости, тогда участок будет считаться вовлеченным в оборот законно и быть предметом любой сделки. В настоящий момент землевладельцы не имеют возможности законно продать, подарить имущество и возникнет ряд проблем при наследовании, — резюмировала начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации АГО Юлия Великанова.
Источник
Основанием для проведения административного обследования явились результаты публичных слушаний 22 апреля в администрации города, на которых рассматривался вопрос об отклонении предельных параметров строительства. Жители, принявшие участие в публичных слушаниях, выразили недовольства, что несколькими земельными участками на улице Лесной нарушается размер проезда, так как произведен самовольный захват части земельных участков.
На первом этапе проверки проводится административное обследование без взаимодействия с правообладателем.
- Первый этап проверки - фото и видео фиксация фактов, которые были указаны в обращении жителей, фиксация месторасположения заборов. Второй этап – проведение документарной проверки. Запрашиваются сведения из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельные участки и индивидуальные жилые дома и их правообладателях. Проводится анализ документов территориального планирования информационного сервиса «ГрадИнфо», который позволяет достоверно определить размер самовольного захвата. По результатам составляют акт с выводами о наличии либо отсутствии нарушений. Признаки нарушения земельного законодательства выявлены в отношении всех указанных в обращении земельных участков. Визуально видно, что заборы установлены не по границам, — отметила начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации АГО Юлия Великанова.
Границы земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями законодательства, и землепользователи обязаны соблюдать использование земельных участков в тех границах, которые им отведены. Нарушение земельного законодательства является административным правонарушением, за которое предусмотрен штраф. Минимальный штраф 5 тысяч рублей, а максимальный определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка – более 10 тысяч рублей.
Однако земельный кодекс предоставляет возможность арендаторам и собственникам земельных участков устранить нарушение. Имеется возможность перераспределения земельных участков и увеличение его до максимального размера, который установлен правилами землепользования и застройки Асбестовского городского округа – 12 соток. В случае превышения установленного размера вопрос может быть решен при условии выдачи разрешения отклонений от предельных параметров строительства.
- Жители частного сектора, нарушая земельное законодательство, переносят заборы, невзирая на «красные линии» автомобильных дорог, что является существенным нарушением и проблемой в обслуживании дорог. Всем землевладельцам, которые перенесли заборы, стоит задуматься о возможности легализации прав на земельные участки. При наличии возможности перераспределить участок и узаконить «прихваченные сотки» отдел по управлению муниципальным имуществом готов оказать консультационную помощь. Заключается договор купли-продажи увеличенных соток за 15 процентов от кадастровой стоимости, тогда участок будет считаться вовлеченным в оборот законно и быть предметом любой сделки. В настоящий момент землевладельцы не имеют возможности законно продать, подарить имущество и возникнет ряд проблем при наследовании, — резюмировала начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации АГО Юлия Великанова.
Источник