Кожемяко создает мегаорган по управлению землями и строительством в Приморье
АО «Корпорация развития Приморского края» получит право управлять земельными участками и заниматься реализацией государственной жилищной политики на региональном уровне. Соответствующие изменения в законы Приморья вносит губернатор Олег Кожемяко, сообщает KONKURENT.RU.
Два законопроекта опубликованы на официальном сайте администрации края. «У органов местного самоуправления не имеется механизмов и финансовых средств, позволяющих обеспечить инвестиционную привлекательность сферы строительства в Приморском крае, а также эффективно реализовывать приоритетные проекты и программы, имеющие важное социально-экономическое значение для региона», - говорится в пояснительной записке проекта закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» и уточняется, что документ подготовлен в связи с созданием на территории Приморского края регионального института содействия развитию строительства.
«В настоящее время на территории Приморского края отсутствует единый институт, имеющий полномочия, механизмы, финансовые средства для осуществления деятельности, направленной на обеспечение инвестиционной привлекательности сферы строительства», - говорится, в свою очередь, в проекте закона «О содействии развитию строительства в Приморском крае».
За счет мегаоргана приморская власть хочет решить сразу нескольких острых проблем. Первое - отсутствие на земельных участках необходимой инфраструктуры для осуществления жилищного и иного строительства. Второе - отсутствие рынка доступного жилья и фонда наемного жилья. Третье - отсутствие институтов, деятельность которых направлена на защиту прав граждан, чьи денежные средства уже привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
На сегодняшний день органом, осуществляющим государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения земельными участками, является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края. Однако ведомство, отмечается в пояснительных записках, не наделено полномочиями и финансовыми средствами, позволяющими осуществлять деятельность, направленную на решение вышеуказанных проблем. Такими функциями теперь будет обладать АО «Корпорация развития Приморского края».
Одновременно предлагается создать специализированный фонд, целью которого станет защита дольщиков. Именно он займется достройкой в Приморье проблемных домов. Пока речь идет о четырех объектах во Владивостоке («Лайф», «Одиссей», ЖК на ул. Славянской, 17 и ул. Пихтовой, 35) и группе из семи жилых домов в Артеме. Общая сумма средств, необходимых для завершения строительства, составляет 809 млн руб. «При этом, учитывая концепцию, предусматривающую механизм перевода прав застройщика на специализированную организацию, будет обеспечен возврат средств фонду в размере 378 млн руб. Деньги в последующем могут быть использованы на завершение строительства вновь выявленных проблемных жилых домов, решение о достройке которых будет принято в установленном порядке», - поясняется в ФЭО.
АО «Корпорация развития Приморского края» (собственник — администрация края) было создано в 2013 г. путем выделения из АО «Наш дом – Приморье». В настоящее время «Корпорация» является управляющей компанией ИРК «Приморье». По результатам работы в 2017 г. «Корпорация» получила убыток в размере 46,3 млн руб.