Девятиэтажный офисный центр со спортивным "ядром" разрешили строить на Горе

Эскизы объекта повторно презентовали на градсовете

Административное здание со спорткомплеком и подземным паркингом построят на Змеиногорском тракте, 100. На небольшом участке планируют разместить девятиэтажный объект и "купол" со спортивным залом. Эскизы центра презентовали повторно на градсовете 13 марта. Эксперты похвалили архитектуру здания, однако вновь подняли вопрос о правомерном использовании соседних земель.

Устранить ошибки

Офисный центр, по проект, состоит из двух блоков. Первый – многоэтажный объем, в котором разместятся административные и торговые помещения. Второй – спортивная "пристройка", где архитекторы расположили универсальный спортивный зал (можно использовать для тенниса), площадки для игр в волейбол, баскетбол, гимнастики. Возможно, в будущем здесь откроют детскую спортшколу.

Проект офисного центра на Змеиногорском тракте, 100 / Фото: мастерская "Классика"

Обновленный проект презентовал архитектор, руководитель мастерской "Классика" Александр Деринг. Он отметил, что на прошлом заседании (впервые центр представили в августе 2024 года) у комиссии были вопросы по инсоляции здания (степени освещенности) и транспорной доступности объекта: добраться до участка строительства можно было только по территории соседнего дома.

"Мы пересмотрели транспортную схему земельного участка. Заключен договор аренды территории, расположенной с северной стороны, на период строительства этого сооружения и первичной эксплуатации", – отметил Александр Деринг.

Также комиссия просила увеличить парковочные места на территории офисного центра. Архитекторы выполнили эту рекомендацию.

"Общее количество парковочных мест в границе участка выросло до 75: 25 – на наземной парковке, 50 – в подземном паркинге", – отметил Александр Деринг.

Украшение квартала

Главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников вновь поднял "земельный" вопрос. Он обратил внимание, что подъезд к зданию ведется по территории пятиэтажного многоквартирного дома. Александр Деринг отметил: на площадку предусмотрен и второй въезд, который никак не коснется жильцов многоквартирника. Однако застройщик (компания "Мой дом") сейчас ведет переговоры жильцами дома об использовании проезда по участку дома.

"Объект выглядит очень красиво, современно и, честно говоря, хотелось бы, чтобы наш город такой объект украсил, в частности, застройку Змеиногорского тракта. Что касается земельных вопросов то, по-моему, заказчик работает сейчас над оформлением права ограниченного пользования для этого проезда", – сказал архитектор Сергей Боженко.

С его мнением согласился исполнительный директор Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Сергей Шадрин. Он отметил современную архитектуру здания, которое гармонично вписывается в градостроительную концепцию квартала. Член градсовета Евгений Носенко предложил инвестору сделать на участке небольшой сквер с малыми архитектурными формами и фонтаном.

В итоге проект офисного центра утвердил, но застройщику рекомендовали завершить оформление земли.

Справка
В сентябре в редакцию amic.ru обратились жители дома на ул. Змеиногорский тракт, 100. Они выяснили, что более десяти лет назад участок дома, на котором, помимо здания, расположен проезд, парковки, детские площадки, был разделен на два. Теперь на одной из части земли запланирован офисный центр. Жильцы были уверены: выделение участка прошло незаконно, с нарушением российского законодательства. Потому собственники квартир через суд намеревались добиться пересмотра границ земли. Подробнее о земельном споре можно почитать здесь.