Жители Жуковского переходят на онлайн-управление многоквартирными домами

Управление многоквартирным домом – большая и ответственная работа. Такое не под силу одному человеку. Не удивительно, что в последнее время все чаще управление домом осуществляется общим собранием собственником. В этом случае каждый из жильцов несет ответственность за общие решения и может влиять на их принятие.

Общее собрание собственников – орган управления многоквартирным домом, в котором принимают участие все жильцы и решают вопросы:

Собраться вместе жильцам огромного дома очно сложно. Поэтому сейчас во всех новых домах появляются общедомовые чаты, для общения жителей с помощью мессенджеров в мобильных телефонах. Это удобно - не надо посещать собрания, встречаться где-то во дворе или подъезде.

Жильцы нового дома номер 1 на улице Лацкова в Жуковском создали свой чат. Там сразу закипели дискуссии – как повлиять на выбор управляющей компании, что будет с недостроенной детской площадкой, паркингом. В чате можно выяснить буквально все – люди обмениваются телефонами ремонтных бригад, там можно предложить оставшиеся строительные материалы. А те, кто только переехали в Жуковский, спрашивают, где находится ближайший магазин или школа.

Конечно, это очень удобно для общения, можно следить за жизнью дома, даже находясь на даче или в отпуске. Но такой чат в телеграмме или вотсапе – не официальное средство управления домом.

Теперь, для принятия общих решений жильцам дома можно пользоваться новой системой на портале Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕАИС ЖКХ).

Для этого необходимо:

Если собрание проводится в электронной форме впервые, инициатор собрания автоматически становится его администратором.

В повестку первого онлайн-собрания необходимо обязательно включить:

Плюсы голосования в электронной форме:

 Руководитель жуковского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Елена Канышева рассказала о своём опыте проведения «электронных собраний».

Она добавила что, всё зависит от того, насколько сама управляющая компания заинтересована в проведении ОСС через интернет.

- 

В доме номер 8 по улице Мясищева, где Елена является председателем совета дома сейчас внедрена коммерческая система Домсканер. Она также позволяет проводить общее собрание собственников онлайн. Жильцы дома уже провели одно собрание в конце 2019 года по поводу уточнения пунктов затрат на капитальный ремонт.

- объясняет Канышева.

Как считает Елена Канышева, фальсификация результатов собрания технически возможна на этапе, когда администратор вводит в систему голоса собственников, которые голосовали на бумажных бланках. Ведь тем, кто не может или не хочет принимать решения онлайн, оставлена возможность голосовать на бланках. В законодательстве указано, что администратор системы несёт уголовную ответственность за фальсификацию данных.

Елена МАГАЛЯС