Снести нельзя оставить: в Жигулевске в «заложниках» у газовиков оказались жильцы 72 домов
Пока городская администрация создает видимость решения проблемы, владельцы этих домов не могут распоряжаться своим имуществом.
Дома на улице Луговой были построены в 50‑х годах прошлого века, а 30 лет спустя рядом появился газопровод, проложенный без учета существующих жилых строений. Земельные участки, на которых стоят эти 72 дома, попали в охранную зону газопровода.
Конечно, найти виновного сейчас уже невозможно. Вот только людям что теперь делать? Они лишись права по своему усмотрению распоряжаться участками, которым владеют на законных основаниях.
К примеру, попытка реконструировать уже существующий жилой дом может обернуться судебным решением о его сносе. Судебный прецедент уже существует.
Так, владельцы одного из домов на ул. Луговой в 2012 году реконструировали свой дом, его площадь увеличилась, появился второй этаж. По юридической неграмотности за разрешением на реконструкцию они не обращались. Случай заурядный.
Законодательством предусмотрена возможность в судебном порядке после реконструкции признать право на объект, если есть право собственности на землю. За этим они в 2019 года и обратились в суд. Представленные суду экспертные заключения гласили, что объект соответствует всем требованиям и может далее эксплуатироваться. Загвоздкой стала близость газопровода.
В рамках этого судебного разбирательства от ООО «Газпром трансгаз Самара» поступил встречный иск о сносе реконструированного дома. Оказалось, что земельный участок, на котором стоит дом, находится на расстоянии чуть более 100 м. от газопровода-отвода к ГРС-91, а охранная зона составляет 150 м. По идее, жилого дома на этом участке вообще быть не должно. Из-за ошибки, которая была допущена при определении места для газопровода в 80‑х годах прошлого века, владельцы реконструированного дома могут остаться без жилья. Жигулевский городской суд, а позже и апелляционная инстанция поддержали требование газовиков о сносе реконструированного строения.
Кстати, администрация Жигулевска выступала в качестве ответчика по иску о признании прав собственности на реконструированный жилой дом, но никто из представителей администрации в суд не явился.
В сложной ситуации оказались не только те, кому суд предписал снести свой дом. В охранную зону этого газопровода попали 72 участка. На них стоят дома, построенные еще в 50–60‑х годах, тогда как газопровод был введен в эксплуатацию в 1987 году.
Ни надзорные органы, ни администрация города, ни суд не встают на сторону граждан. А они не могут улучшить свои жилищные условия путем реконструкции своих же домов в пределах собственных участков земли.
Ситуацию прокомментировал заместитель спикера городской думы Тольятти – руководитель фракции ЛДПР Евгений Архангельский, хорошо знакомый с проблемами Жигулевска — ранее он работал в прокуратуре этого города. Такую принципиальную позицию газовиков по сносу дома он объяснил тем, что они заинтересованы в освобождении земельных участков, попадающих в охранную зону газопровода. В теории владельцы этих участков могут проводить строительство и реконструкцию на своих землях, если газовики это согласуют, но такого согласия они никогда не дадут.
- С 2010 года идут разговоры о том, как газовики перенесут газораспределительный узел, но нет ни одного документа, который бы подтверждал эти намерения. Администрация города обещает решить эту проблему, но дальше обещаний дело не идет, — рассказал Евгений Архангельский. – Из-за этой ситуации администрацию Жигулевска атаковали все политические партии. После такого натиска администрация организовала совещание с газовиками, но горожан на него не пустили.