Кривошлыковский, 4: ситуация серьезная
Жизнь дала трещину…
Самое тяжкое впечатление производит второй подъезд этого трехподъездного дома. Именно его прошила сверху донизу злополучная трещина. Здесь от стен отошли лестничные пролеты, и теперь их удерживают только экстренно поставленные металлические опоры. В оставленных жильцами квартирах – а выехали практически все обитатели подъезда – в несущей стене зияют трещины, просунув в которые руку, можно получить представление о погоде на улице.
Даже беглого взгляда на разрушения в опустевших комнатах хватает, чтобы понять: продолжать дальше жить в таких условиях невозможно. И хотя сейчас, по словам главы администрации Пролетарского района Ростова Егора Долматова, отрицательной динамики в состоянии несущих конструкций дома не наблюдается, относительный покой связан исключительно с ослаблением нагрузки. Люди выехали, вывезли мебель, всё меньше народу ходит по аварийным лестницам... Отсюда и ощущение кажущегося благополучия, которое можно вернуть с помощью капитального ремонта.
Тем не менее, считает Долматов, несчастье может случиться в любой момент. И затронет не только второй подъезд, через который проходит трещина. В таком случае панельный дом, чей возраст подходит к 60 годам, в считанные минуты сложится как карточный домик.
К словам чиновника стоит прислушаться. И вспомнить историю почти четвертьвековой давности в Зернограде. Там поздней осенью 1999 года рухнула кирпичная «хрущевка». Все случилось в один момент, без всяких грозных предзнаменований. Так, может, стоит внимательнее отнестись к ростовской ситуации, где этих самых грозных предзнаменований достаточно?
По рыночной стоимости
Жильцы второго подъезда, в отличие от своих соседей в двух других подъездах, всю опасность ситуации, развивавшейся буквально на их глазах, судя по всему, поняли давно. Оттого в отставленных ими квартирах можно заметить самодельные маячки и записи контрольных измерений, сделанные порой прямо на обоях. Записи, прямо скажем, оптимизма не внушают. Судя по ним, стены по обе стороны пресловутой трещины буквально разъезжались в разные стороны. Поэтому так быстро и согласились во втором подъезде на предложения городских властей. И выехали, получив за свои квартиры выкуп из расчета рыночной стоимости их жилья, которое таким образом перешло в муниципальную собственность.
По решению суда выкупная стоимость квартиры сложилась из рыночной цены жилья, затрат на съемное жилья, перевозку домашних вещей и оплата услуг риелторов. Здесь же учтена и компенсация за непроведенный капремонт дома.
Как пояснил первый заместитель главы администрации Ростова Юрий Овчинников, выкупная стоимость квартиры площадью 45 м² рассчитывалась, исходя из цены квадратного метра в 93,3 тыс. рублей. И, таким образом, она немного превысила 4,2 млн. Ю. Овчинников отметил, что городские власти добились выкупа через суд всех 60 квартир в аварийной пятиэтажке на Кривошлыковском.
По данным ростовской администрации, компенсации уже выплачены собственникам 52 квартир. Еще семеро передали в администрацию реквизиты счетов для перевода денег. И они туда, по заверениям Овчинникова, будут перечислены в ближайшее время.
Таким образом, остается одна собственница, не передавшая еще данные о своих реквизитах для перечисления туда компенсаций. Многие могли видеть ее в нашумевшей передаче Александра Гордона на 1-м канале. Мария Зинькова – одна из наиболее активных протестантов, и у нее имеется целый ряд претензий к властям. И по поводу размера выкупной стоимости, и относительно решения выселить жильцов из аварийного дома в пятидневный срок. Решения, кстати говоря, так и не выполненного: никто по истечении установленного судом срока не стал выдворять из дома тех, кто не покинул его… Первый зам ростовского градоначальника уверен, что в ближайшее время М. Зинькова передаст требуемые реквизиты администрации.
Те же и Следком
И, тем не менее, не стоит относить все претензии, высказываемые женщиной, исключительно на счет ее протестных настроений. Слова об отключении дома от коммунальных услуг и прежде всего от тепла – на пике рождественских морозов – не лучшим образом характеризует поведение властей. И не случайно этот факт стал предметом изучения Следкомом. Разобраться в ситуации поручил своим подчиненным сам глава ведомства Александр Бастрыкин.
Те приняли указание начальника к исполнению. Как пояснил Ю. Овчинников, сотрудники регионального управления СК занимаются изучением ситуации и проводят с чиновниками городской администрации то, что первый зам градоначальника назвал «допросами».
Думается, следователи изучат всю ситуацию вокруг дома по Кривошлыковскому переулку в ее развитии. И постараются найти ответ на вопрос: существовала ли вначале возможность спасти аварийный дом или его состояние было искусственно доведено до нынешней безнадеги? Не делая никаких далеко идущих выводов, можно напомнить, что, в конце концов, существуют и такие схемы избавления от мешающей недвижимости.
Повторим: разобраться в ситуации предстоит в ходе доследственной проверки. Плюс еще администрация главы государства держит дело на контроле. Обе структуры наверняка учтут и решение Верховного суда, не принявшего жалобу ряда жильцов проблемного дома на действия властей к рассмотрению. Об этом тоже сообщил Ю. Овчинников, пообещав, что соответствующее судебное решение будет опубликовано 20 января.
Что впереди?
Ну, а дом в Кривошлыковском переулке ждет снос. Это в администрации Ростова утверждают с полной на то уверенностью. Гораздо меньше ее относительно дальнейшей судьбы тех 10 соток, которые сегодня занимает проблемная пятиэтажка со своей придомовой территорией. Жилое здание там едва ли поместится. Поэтому Ю. Овчинников среди возможных вариантов пространственного развития в этом уголке Ростова назвал небольшие общественные здания. Не исключена и возможность оборудования здесь парковки.
В дальнейшую судьбу расселяемых жителей дома в администрации вникать не намерены. Выплатив им компенсацию, власти, что называется, умыли руки. Хотя, может, и стоило пойти по другому пути. И постараться обеспечить людей жильем в привычном, давно обжитом ими районе. Глядишь, и столь громкого конфликта не случилось бы…
Но это уже что-то из области советского прошлого. Там при всем дефиците жилья, умели обеспечивать людей квадратными метрами с учетом их пожеланий. Впрочем, те годы давно ушли. Да и тогда всякого хватало…
Материалы по теме можно найти здесь.