Без пробок и светофоров: Горьковское шоссе станет шестиполосным

Казань утвердила планировку обновленного Горьковского шоссе, которое ведет из Кировского района города на федеральную трассу М7

Фото: kzn.ru 

Трассу расширят до 6 полос

Исполнительный комитет Казани опубликовал проект реконструкции Горьковского шоссе в Кировском районе Казани от улиц Чкалова и Степана Халтурина до автомобильной дороги М-7 «Волга». Трасса именуется как «Магистральная улица общегородского значения непрерывного движения».

Проект разделен на две части: основное направление и транспортный узел «Горьковское шоссе-ул.Фрунзе-ул.Болотникова-ул.Восстания».

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Характеристики основного направления проекта:

• Длина пути – 11,4 км
• Расчетная скорость 70 км/ч
• Ширина проезжей части – 20 метров
• Число полос движения – 6
• Ширина полосы движения – 3,5 метра
• Ширина центральной разделительной полосы – 2,7 метра

Также планируется реконструировать 6,6 км проездов в зонах жилой застройки. Здесь расчетная скорость движения – 40 км в час, дороги будут двухполосными, общая ширина проезжей части – от 6 до 7 метров.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Транспортный узел «Горьковское шоссе – улица Фрунзе – улица Болотникова – улица Восстания» предполагает реконструкцию 3,2 км дорог с расчетной скоростю движения 70 км в час и создание разворотной петли  в 744 метра, где скорость снижается до 40 км в час. Число полос будет переменным: от двух до пяти, ширина проезжей части так же варьируется от 12,3 до 28,5 метра.

Запланировано создание дождевой канализации.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Планируется демонтировать восемь из девяти светофоров

Проектом предусмотрена реконструкция светофора на пересечении улиц Горьковское Шоссе – Можайского.

Также планируется демонтаж восьми светофоров:

• ул.Горьковское Шоссе – Залесный;
• ул.Залесная – ул.Осиновская;
• ул.Горьковское Шоссе – Ремплер;
• ул.Горьковское Шоссе – «Олимпиец»;
• ул.Горьковское Шоссе – «Факел»;
• ул.Болотникова, д.33a;
• ул.Фрунзе, д.3;
• ул.Фрунзе – ул. Восстания.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Развязки и переходы

По информации мэрии Казани, в районе улицы Залесной проектом предусмотрено строительство трех новых подземных переходов:

• у спорткомплекса «Олимпиец»;
• на улице Осиновской;
• на улице Алеутской.

Будет создано пять надземных пешеходных переходов,

• возле улиц Музыкальной;
• Фрунзе;
• Кулахметова;
• Восстания;
• вблизи ТЦ «Факел».

По проекту планируется построить три подземных разворотных кольца:

• на участке от ул.Кулахметова до ул.Восстания;
• на улице Залесной вблизи СК «Олимпиец»;
• в районе ул. Осиновской.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

В районе транспортного кольца на пересечении улиц Восстания и Фрунзе будет построена трехуровневая развязка, она будет состоять из подземного тоннеля, эстакады и надземной проезжей части. Сейчас здесь уже ведутся подготовительные работы.

Для увеличения откройте картинку в новой вкладке

Фото: kzn.ru

Также предусмотрены два плоскостных разворотных кольца:

• у Лебяжьего озера
• у ТЦ «Факел».

Вдоль всего Горьковского шоссе будет проходить велосипедная дорожка. В районе железнодорожного переезда построят тоннель для пешеходов и велосипедистов.

Вдоль всего Горьковского шоссе будет проходить велосипедная дорожка

Фото: kzn.ru

Предполагается минимизировать влияние строительных работ на автомобильный трафик, по ходу будут прокладываться объездные пути.

В июле планируется получить заключение государственной экспертизы. В этом году предполагается завершить строительство разворотной петли в поселке Залесном и вывести все инженерные коммуникации в районе строительных работ.

Планируется реконструировать 6,6 км проездов в зонах жилой застройки

Фото: kzn.ru

Дорога для нового жилья

На реконструкцию Горьковского шоссе в Казани в этом году планируется направить 3,6 млрд рублей, в том числе 3,1 млрд рублей Татарстан получил в виде инфраструктурного кредита. Общая стоимость проекта оценивается в 14,5 млрд рублей.

Проект связан с «Большим Зеленодольском»: вдоль оси трассы «Казань – Зеленодольск», частью которой является Горьковское шоссе, планируется строительство новых жилых массивов.

Всего в «Большом Зеленодольске» до 2030 года планируется построить 5,7 млн кв. метров жилья для 182,6 тыс. человек.

Реконструкция Горьковского шоссе и создание его дороги-дублера (от улицы Несмелова до автодороги М7 через ЖК «Серебряный Бор» в Кировском районе Казани) помогут снизить остроту проблемы, с которой каждый день сталкиваются те, кто живет в Салават Купере, Осиново, Зеленодольске и за Волгой.

К слову, 1,4 км дороги до Салават Купере тоже расширят с двух до четырех полос, деньги на работе – 1,2 млрд рублей так же получили через инфраструктурное меню.

Вдоль оси трассы «Казань – Зеленодольск», частью которой является Горьковское шоссе, планируется строительство новых жилых массивов

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

По информации Миндортранса Татарстана, все проекты планируется реализовать до 2025 года.

Кстати, железнодорожный мост, который находится над Горьковским шоссе, вошел в проект Кольцевой железной дороги. Предполагается, что рядом будет построен дополнительный железнодорожный мост. В существующей конструкции либо будет проложен тоннель, либо мост будет перестроен – рассматриваются оба варианта.

«Эта дорога даст развитие Зеленодольской агломерации»

Территория вблизи ЖК «Салават Купере» и Зеленодольске благодаря появлению Горьковского шоссе, будет пользоваться повышенным спросом, считает вице-президент гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев.

«По идее, обновление Горьковского шоссе должно увеличить стоимость квартир в тех районах. Я положительно оцениваю данную инициативу. Это очень хорошо. Но что касается подъема стоимости, то, скорее всего, этого не будет. На рынке сейчас стоимость на недвижимость падает. О росте цен разговора пока нет», – отметил эксперт.

Территория вблизи ЖК «Салават Купере» и Зеленодольске благодаря появлению Горьковского шоссе, будет пользоваться повышенным спросом

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

Он отмечает, что также сложно спрогнозировать цены на жилье в отдаленной перспективе. «Сейчас загадывать стоимость жилья после появления Горьковского шоссе рано. В целом, это окажет очень благоприятное воздействие на общую обстановку в Салават Купере и Зеленодольске, это однозначно», – сказал он.

Савельев отметил, что этот проект окажет положительное влияние на проект «Большой Зеленодольск». «Без расширения дороги речи о “Большом Зеленодольске” не может быть. Это острая необходимость в данной местности. Эта дорога даст развитие Казанской агломерации», - поделился он.

«Мы смотрим в комплексе: популярным будет и Верхнеуслонский район»

Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова уточнила, что этот проект окажет положительное влияние не только на «Большой Зеленодольск», но также и на Верхнеуслонский район.

«Мы не смотрим локально исключительно на Зеленодольский район. Мы смотрим в комплексе: популярным будет и Верхнеуслонский район», – сообщила Гиззатова.

Всего в «Большом Зеленодольске» до 2030 года планируется построить 5,7 млн кв. метров жилья для 182,6 тыс. человек

Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»

Она уточнила, что за пределами Казани жилье стоит дешевле из-за сложностей с выездом и въездом в город. Однако люди все равно покупали там квартиры.

«Несмотря на то, что там многокилометровые многочасовые пробки, все равно люди покупали недвижимость. Я не думаю, что проект приведет к резкому росту цен. Это просто скажется на сокращении сроков продаж. Возможно, появятся более интересные и дорогие объекты. То есть там не будут строить чисто бюджетное жилье: могут построить и комфорт-класса. Ассортимент на более широкого покупателя», – отметила она.

Эксперт прогнозирует, что на этой территории будут строить коттеджи или малоэтажные многоквартирные дома. «Надеюсь, что кроме жилищного строительства, там появятся рабочие места и организации, которые займутся производством», – заключила она.

Фото на анонсе: kzn.ru