Андрей Алексеенко: Надеемся, что курортный сезон пройдем без графиков подачи воды
Геленджик под пристальным вниманием
– Андрей Анатольевич, сохраняется ли в текущем сезоне угроза введения графиков подачи воды в курортных городах Черноморского побережья?
– Полностью проблему водоснабжения можно решить только комплекс-но. Так, в Геленджике уже был выполнен ряд мероприятий: введен 11-километровый участок Троицкого водопровода, были пробурены дополнительные скважины – это снимет ряд проблем водоснабжения в городе, позволит увеличить объем подаваемой воды. Мы надеемся, что нынешний курортный сезон пройдем без графиков подачи воды. Конечно, тут многое будет зависеть от профессионализма работников горводоканалов.
По сути, мы строим систему магистральных водоводов Кубани заново. Таких темпов реконструкции системы водоснабжения края, как сейчас, не было никогда. В течение трех лет будет закрыта проблема с водой для Ейска и побережья Азовского моря. За пять лет мы построим новую магистраль на Таманский полуостров.
– Сколько населенных пунктов в Краснодарском крае оторваны от водоснабжения?
– Локальные или собственные источники есть везде – без воды ведь жить нельзя. Да, имеются населенные пункты, в которых нет системы централизованного водоснабжения. Она там отсутствует в принципе. До этих мест тоже дойдет очередь. Пока же необходимо полностью обеспечить водой крупные города, без графиков отключения.
– Насколько изношены коммунальные сети в Краснодарском крае? За счет каких средств будет решаться проблема их обновления?
– Везде по-разному. Там, где сети обновлялись, износ тоже происходит. По нормативу он составляет 5% в год. Именно такой процент обновления сетей происходит каждый год в регионе. На Кубани также действует программа развития ЖКХ. Средства по ней выделяются муниципалитетами на условиях софинансирования. У таких крупных предприятий, как Краснодар Водоканал, Сочи Водоканал тоже существуют инвестиционные программы, в рамках которых проводится модернизация и строительство новых сетей. Финансов достаточно. Главное – планово реализовывать все задуманное.
Задача – 10 новых школ ежегодно
– Как будет решаться проблема нехватки школ в крае?
– Только строительством – иного решения быть не может. На сегодняшний момент в крае возводятся 22 школы и 11 детских садов. Это без учета спортивных объектов, которых сейчас в регионе строится более ста. С 2015-го по 2020-й были открыты 50 новых школ. Наша задача – вводить в эксплуатацию в крае 10 школ ежегодно. И этот план успешно выполняется.
– Когда в Краснодаре появится достаточное количество социальных объектов?
– Невозможно достичь этого за короткий срок. Проблема существовала долгий период времени. Исходя из тех темпов, которые взял край, проблему острой нехватки мест в тех же детских садах можно решить за 5 лет. В этом году мы планируем построить в регионе 12 школ. В Краснодаре откроется три таких заведения. Понятно, хотелось бы строить больше, но есть объективные ограничения – это возможности бюджета. Сегодня ни один проект строительства жилых домов не получит разрешения без полного обеспечения новостроек социальными объектами. Такими инструментами мы и планируем добиться необходимого баланса.
Обманутые дольщики исчезнут к 2023 году
– Какова судьба таких краснодарских долгостроев, как ЖК «Семь вершин», «Авиатор». Кому будут принадлежать эти здания?
– «Семь вершин» и «Авиатор» будут завершены до 2023 года. Сейчас активно решается вопрос с оборудованием там теплоснабжения. Все долгострои в крае прошли процедуру банкротства. Те лица, которые допустили при строительстве нарушения законодательства, были привлечены еще и к уголовной ответственности. Теперь недострой является собственностью Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае. Если фонд достраивает жилье, оно передается дольщикам. Если же принимается решение не достраивать объект, гражданам выплачивается компенсация. Новые объекты строятся в соответствии с новыми механизмами сбора средств. Суммы дольщиков сейчас застрахованы до 10 млн руб. Любой, кто вкладывает свои средства в строительство жилья, уже ни в коем случае не потеряет свои деньги. Также, чтобы открыть финансирование нового объекта, банки предметно и детально изучают проект, его стоимость на рынке, затраты самого застройщика и т.д. Те же объекты, что достраиваются по старому закону, постоянно контролируются главами муниципалитетов, департаментом строительного надзора края. Плюс работает межведомственная комиссия. В ней принимают участие представители прокуратуры, органы надзора и все заинтересованные структуры исполнительной власти муниципальных образований. Делается все, чтобы не допустить появления новых проблем.
– Сколько недостроенного жилья осталось в крае?
– Сейчас у регионального фонда в работе примерно 37 объектов. По всем ним разработан план завершения строительства. К 2023 году предполагается решить все проблемы. В этом году мы собираемся ввести около 83 объектов – это более 13 тыс. квартир. Но далеко не все эти объекты достраиваются за счет средств фонда. Одни завершает инвестор, другие – застройщик, но уже под контролем администрации и прокуратуры. Пока мы не видим рисков по окончании строительства.
– Что, если не удастся сдать дома к 2023 году, дольщикам возместят вложенные средства?
– Есть два пути: либо достройка жилья, либо выплата компенсаций. Если объект не будет построен в установленный фондом срок, по нему будет приниматься дополнительное решение. Схема простая: если выплаты больше, чем достройка, тогда строительство объекта доводится до конца. Если наоборот, выплачивается компенсация.
Надо качественно менять застройку
– В прошлом году был принят Генплан Краснодара. Есть ли уже какие-то результаты от действия градостроительной конституции?
– Сразу, как был принят основной градостроительный документ краевого центра, более 60 проектов претерпели свои изменения: либо были отклонены, либо улучшены. Благодаря Генплану сейчас ни одного разрешения по строительству в Краснодаре не выдается без решения вопроса, как обеспечить новостройки необходимой социальной инфраструктурой. Нам нужно качественно менять уже сложившуюся застройку в городе. Менять старый жилой фонд на новый. Давать краснодарцам жилье совершенно нового уровня комфортности.
– Что будет представлять собой единая система застройки в регионе? Понадобятся ли здесь бюджетные средства?
– Несомненно, бюджетные инвестиции понадобятся на программное обеспечение. Это примерно 40 млн руб. – для региона деньги небольшие. Новая система значительно облегчит работу всех структур исполнительной власти края. Вся градостроительная информация Кубани будет находиться в единой базе. Таким образом, можно будет оперативно получать данные, а также корректировать и отслеживать градостроительную политику во всех муниципалитетах. Мы планируем создать такую систему до конца нынешнего года.
– Когда на Кубани начнется комплексная застройка? Как стандарт комплексного развития территорий (КРТ) при строительстве жилья поможет решить проблемы наших городов?
– Сейчас готовятся нормативные акты для работы института КРТ на территории края. Мы планируем запустить этот инструмент в 3-м квартале текущего года, когда будет принята вся нормативная документация. Изначально мы будем применять этот механизм на больших территориях. Например, на 3000 га, выделенных под застройку в Краснодаре. Также этот механизм станет работать и в курортных городах, что позволит улучшить инфраструктуру прибрежных территорий.
– Комплексное развитие территорий подразумевает большие площади под застройку, крупные подряды на строительство. Что будет происходить с центром Краснодара? Там комплексное строительство невозможно по определению, при этом с каждым годом появляется все больше и больше пустых мест, которые никак не облагораживаются.
– Принят документ, регламентирующий охрану исторического центра Краснодара. В его рамках существует ряд ограничений по строительству. В центре оно реально, но только после прохождения определенных экспертиз. Здесь также возможно комплексное строительство. Другое дело, нам необходимо сохранить исторический облик Краснодара. А это сказывается на этажности, плотности, фасадной части новых зданий. Могу сказать точно: небоскребов в рамках действующего регламента в центре Краснодара не будет.
The post Андрей Алексеенко: Надеемся, что курортный сезон пройдем без графиков подачи воды first appeared on Краснодарские Известия.