Ипотечный рынок продемонстрировал рост после февральского снижения

В марте ипотечный рынок компенсировал снижение выдач, наблюдавшееся в феврале 2026 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Домклик» уточнив, что объем ипотеки по рыночным ставкам превысил 85 млрд рублей (+8,9% к февралю 2026 года), а выдачи по льготным программам выросли на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 144,9 млрд рублей.

«В марте 2026 года по сравнению с мартом 2025 года кредитование по рыночным ставкам возросло более чем в 4 раза. Доля рыночных программ по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 37% (снижение на 0,3 п.п.). Стабильно растущий спрос дополнился возвратом интереса к программам господдержки (144,9 млрд в марте – на 10% больше, чем в феврале 2026 года). Благодаря этому общий объем ипотечных выдач по итогам марта составил 230 млрд рублей», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Снижение ключевой ставки ЦБ придало позитивный импульс рынку базовых программ. Всего в марте было выдано свыше 85 млрд рублей на приобретение жилья по рыночным ставкам (+8,9% к февралю 2026 года). Разница с аналогичным периодом прошлого года еще более существенная – год к году объемы кредитования по базовым программам увеличились на 326%.

Среди типов жилья, приобретаемых по базовым ставкам, помимо традиционно высокого интереса ко вторичному жилью, выросли объемы кредитования новостроек. На эти цели россияне оформили ипотеку на сумму 13,7 млрд рублей, что на 26,2% больше показателей февраля.

Наиболее высокая доля рыночных программ в общем объеме выдач в марте была отмечена в Саратовской (53,1%), Самарской (52,2%) и Омской (51,1%) областях, а среди крупных регионов – в Москве. В столице на базовую ипотеку пришлось немного меньше половины всех выдач (47,7%).

Временный спад после корректировок программы «Семейной ипотеки» в феврале оказался непродолжительным, и в марте заемщики оформили кредитов на сумму приблизительно 117 млрд рублей. По отношению к февралю 2026 года прирост выдач составил 10,5%. Кроме того, «Семейная ипотека» преобладала в выдачах в следующих регионах: Астраханская область (74,6%), Республика Хакасия (72,3%) и Республика Мордовия (72,1%), Краснодарский край (68,1%) и Ростовская область (67,6%).

У заемщиков сохраняется интерес и к более узконаправленным льготным программам, таким как «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (ДВиА), а также «IT-ипотека». Выдачи по этим программам демонстрируют как ежемесячный, так и годовой прирост. Так, в марте по ДВиА выдали ипотечных кредитов на сумму 20,4 млрд рублей. Это на 11,2% больше, чем в феврале 2026 года. Лидерами по доле ДВиА в общем объеме выдач стали Якутия (77%), Республика Бурятия (74,6%), Архангельская область (72,7%) и Приморский край (72,0%).

Кредитования по IT-ипотеке в марте составили 4,4 млрд рублей (+2,3% к февралю 2026 года). Рост выдач по сравнению с мартом 2025 года составил 1,9 раза, тогда ИТ-ипотеки оформили на сумму около 2,3 млрд рублей. Сравнительно высокая доля выдач таких кредитований наблюдалась в Томской (9,7%), Ярославской (7,3%) и Новосибирской (6,1%) областях.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что досрочное погашение ипотеки стало популярным среди заемщиков.