Застройщик 18-тиэтажки не пришел к рассерженным жителям Пятерки

На вопросы жителей окрестных домов с Радищева, Добролюбова и Карла Либкнехта пришлось отвечать главному архитектору Ярославля Артему Цымбалову.

Встреча с людьми прошла накануне вечером в администрации Кировского и Ленинского районов. Зал оказался полон — жители Пятерки ждали застройщика, который по их данным собирается возводить 18-тиэтажку впритык к легкоатлетическому манежу и жилым домам. В президиуме стояла табличка Александра Лапшина из «А.Г. Групп», которого в мэрии назвали заказчиком изменения проекта планировки этой части Ленинского района. Но застройщик на встречу так и не пришел. Менее бурным обсуждение будущей застройки из-за отсутствия застройщика не стало.

История вопроса

Впервые проект планировки и межевания территории этой части Пятерки, ограниченной улицами Радищева, Автозаводской, Добролюбова, Кузнецова и Чкалова, появился в 2019 году. Именно тогда возникла 18-тиэтажка рядом с манежем. Как говорили людям, максимум здесь может проживать 413 человек. Но самой стройки так и не случилось. В мэрии говорят, что из-за расположения в проекте планировки нового детского сада. В итоге хозяин участка возле манежа его продал. А новый собственник разработал изменения в проект планировки территории. Детский садик по нему сдвинули к гаражам, сократив общую площадь жилья по всей территории с 20 до 19 тысяч квадратных метров.

Параллельно прошли общественные обсуждения по изменению вида назначения земли. С давних времен здесь планировалась гостиница, и участок имел соответствующее назначение. Согласно результату обсуждений, публикуемому мэрией, ряды сторонников 18-тиэтажки оказались плотнее противников. В результате 30 декабря 2025 года мэр подписал постановление, утверждающее  изменения проекта планировки и межевания, в котором новый детский сад размещен на месте существующих домов. А 19 января 2026 года мэрия согласовала высотную застройку на земле рядом с манежем. Оба эти решения не устраивают жителей домов, которые пришли на собрание.

Заморозка на 20 лет

Жители домов на Автозаводская, 11а, Добролюбова, 8, 10, Карла Либкнехта, 4 только в последние несколько недель узнали, что на месте их жилья будет детский сад. Нас расселят? Когда? Куда? Дома признают аварийными? Такими вопросами они забросали чиновников в президиуме. Из многословных разъяснений главного архитектора Ярославля Артема Цымбалова становится понятно — размещение садика в проекте планировки на месте действующих домов означает, что он когда-то там появится. Возможно, лет через 20-30.

«В перспективе только детский сад. Никто не собирается его строить прямо сейчас»,— заявил на собрании председатель муниципалитета Сергей Калинин.

«Никакого обмана здесь нет. Мы хотя бы на эту территорию останавливаем многоэтажную застройку. Через 20-30 лет эти дома все равно будут замещаться. Мы должны занять эту площадку, мы замораживаем перспективу данной территории»,— добавил Артем Цымбалов.

Кстати, продолжил главный архитектор, жители и сами вправе заниматься признанием своих домов аварийными. Или это будет сделано в рамках проектов комплексной застройки Пятерки, на федеральные деньги. Правда, в части КРТ вообще никакой конкретики главный архитектор не привел. Такие отдаленные перспективы возмущают рядовых жителей.

«У них пока нет ни средств, ни исполнителя, ни конкретного плана по расселению домов. Строительством садика не будет заниматься собственник земельного участка под высотку или тот застройщик, кому он передаст права на стройку – у них нет таких обязательств. Они просто за свой счет провели проектные изыскания, то есть только лишь нарисовали на месте существующих домов зону под детский садик, и тут же получили право строить реальную высотку на своём участке!»— рассказал ЯрНьюс один из жителей дома, соседнего с будущей высоткой.

Плюс 633 жителя

Теперь о самой высотке. Власти предлагают дождаться проекта, который, может быть, появится через полтора-два года. Мол, не обязательно на месте рядом с манежем будут 18-тиэтажка на 633 жильца. Как уверяют в мэрии, это только расчет, исходя из площади участка. Хотя по ходу встречи расчетное число жителей называлось уже 670. Но нынешние жильцы микрорайона говорят, что они против уже сейчас. Потому что инженерные сети не выдержат, а парковаться даже при нынешней застройке уже негде.

«Я не знаю людей, кто были бы за строительство такого монстра. Указывается, что за это проголосовало 36 квартир в доме №13 по улице Радищева. Мы обошли значительное количество квартир, никто не голосовал. Такого быть не может в природе, чтобы 36 квартир проголосовали за строительство вот этого урода»,— высказала мнение одна из жительниц на встрече.

Люди уже написали жалобу в прокуратуру на результат общественных обсуждений, на основании которого было согласовано высотное строительство рядом с легкоатлетическим манежем.

«Мы организовали поквартирный обход и опрос собственников квартир и других жильцов нашего дома и установили, что никто из жителей нашего дома, с кем нам удалось пообщаться и кто поставил подпись под настоящей жалобой, в мае 2025 года не голосовал за предоставление такого разрешения. Более того: мы всегда, начиная с 2019 года, всем домом выступали против разрешения на постройку высотки у нас во дворе»,— говорится в жалобе жителей дома №13.

Жители считают, что результаты общественных обсуждений были искажены и просят прокуратуру отменить постановление мэрии, согласовавшее на участке высотное строительство.