Где в Севастополе дешевле снять квартиру в декабре 2024 года?
В третьем квартале 2024 года на российском рынке аренды жилья было зафиксировано резкое подорожание квартир, которое превзошло показатели всего первого полугодия, отмечали эксперты портала «Мира квартир».
Статистика включает цены предложения на платформе в 70 крупных городах, в 67 из них за месяц выросли цены на аренду «однушек», также в 67 — на аренду двухкомнатных квартир, а трёхкомнатные квартиры подорожали в 62 городах.
Съёмные однокомнатные квартиры в России выросли за квартал в цене на 12,3% (до 25,9 тыс. руб.), двухкомнатные — на 10,6% (до 32,4 тыс. руб.), а трехкомнатные — на 8,8% (до 39,1 тыс. руб.).
«В условиях, когда ключевая ставка растёт и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свёрнуты, большая часть населения предпочитает жить в съёмном жильё. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%», — комментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
В четвёртом квартале аренда отыграла назад. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%.
[image=/uploads/_pages/153814/cf38ad094e99af1081b2bee06ce2a0b0.png arenda-otygrala-nazad.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/153814/arenda-otygrala-nazad.png[/image]
Аренда отыграла назад. Источник: «Коммерсантъ»
Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова замечает, что собственники уже ощутили снижение интереса к своим объектам, в то время как многие из них стремятся сдать жильё до новогодних праздников. За счёт этого рынок, по её мнению, также частично отыгрывает фактор осеннего перегрева.
Согласно подсчётам «Этажей», средняя стоимость «однушек» в городах-миллионниках в декабре составила 32,2 тыс. руб. в месяц, сократившись на 1,1% к ноябрю. В «Авито Недвижимости» медианную стоимость аренды жилья в России в целом оценивают в 33 тыс. руб. в месяц, отмечая снижение на 6% за 30 дней.
Оно прослеживается в 10 из 16 городов-миллионников, констатирует руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. В «Яндекс Аренде» зафиксировали снижение среднего значения на 3% к ноябрю, до 38 тыс. руб. в среднем по городам-миллионникам.
В Севастополе по результатам третьего квартала цены на аренду по всем сегментам упали, так как традиционно летом они всегда выше, но рынок продолжает жить и дышать. Аналитические данные говорят о том, что аренда если и отыграла назад, то только по отношению к высокому летнему сезону.
Так, чтобы снять однокомнатную квартиру в декабре понадобится 24 718 руб. в месяц, двухкомнатную – 33 271 руб. в месяц, трёхкомнатную – 43 998 руб. в месяц. Даже по сравнению с летним периодом высокого сезона, цены упали не очень сильно. Так, в июле текущего года «однушка» стоила 27 182 руб. в месяц, «двушка» - 33 937 руб. в месяц, «трёшка» - 43 160 руб. в месяц. То есть двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры сейчас стоят дороже, чем летом.
Чтобы долго не искать, где снять жильё дешевле, сразу можно поискать в Нахимовском районе, там средняя ставка на однокомнатную квартиру составляет 19 697 руб. в месяц, двухкомнатную – 26 132 руб. в месяц, трёхкомнатную – 36 992 руб. в месяц.
В Гагаринском районе будет подороже, там «однушки» в среднем сдаются по цене 26 482 руб. в месяц, «двушки», - 33 741 руб. в месяц, «трёшки» - 45 535 руб. в месяц.
В Ленинском районе ставка на однокомнатные квартиры составляет 27 582 руб. в месяц, двухкомнатные – 38 552 руб. в месяц, трёхкомнатные – 51 907 руб. в месяц.
Как ни крути, за счёт исторического центра, средние ставки по аренде севастопольских квартир в Ленинском районе Севастополя наиболее высоки.
Декабрь и январь на рынке долгосрочной аренды будут находиться в прежней ценовой динамике третьего квартала, и особых изменений не предвидится вплоть до начала летнего сезона. Никаких оснований для острой динамики на рынке аренды жилья Севастополя в ближайшей перспективе не предвидится.
Материалы по теме:
«Снимай - не хочу». Аренда жилья в Севастополе становится всё более непредсказуемой
Районы Севастополя с самыми высокими ценами на аренду «однушек» и студий