Ялтинские власти разработают «дорожную карту», которая решит проблему дольщиков

«В качестве «дорожной карты» мы предложим план оптимальных действий, которые необходимо будет предпринять застройщикам для приведения уже построенных объектов в правовое поле Российской Федерации, с учетом рекомендаций, которые прозвучали на совещании по проблемным вопросам городского округа Ялта, которое прошло в четверг под председательством Главы Крыма Сергея Аксенова, а также на заседании правительственной комиссии под руководством вице-премьера РК Евгения Кабанова», - сообщил в ходе встречи с представителями обманутых застройщиками дольщиков глава администрации города Алексей Челпанов.

Он добавил, что в настоящее время на согласовании в федеральных органах власти находится проект Закона Республики Крым, который даст полномочия муниципальным и республиканским властям принимать решения по объектам с признаками самовольного строительства.

По словам Алексея Челпанова, на городском уровне также будет создана рабочая группа, которая будет координировать продвижение по «дорожной карте». При этом, уточнил глава администрации, по ряду направлений в этом процессе предполагается поддержка на уровне городских властей – в частности, это касается решения вопроса с землей, по линии архитектуры, благоустройства придомовых территорий, а в некоторых потребуется содействие крымского руководства.

«Это основной вектор, по которому сегодня движутся все ветви власти в Крыму, учитывая определенные правовые прорехи, которые проявились при переходе полуострова из украинской в российскую юрисдикцию», - подчеркнул глава администрации Ялты, пояснив, что сейчас приходится «пожинать плоды» ослабления контроля за процессами застройки региона, особенно его курортных территорий, в первые 2 – 3 года после вхождения Крыма в состав РФ.

В то же время Алексей Челпанов напомнил, что с похожими проблемами пришлось столкнуться властям Сочи, где «предприимчивые люди, не всегда принципиально относящиеся к законодательству», с помощью различных схем и коррупционных связей начинали строить дома, проводили определенную рекламную кампанию и продавали объекты недвижимости, построенные с массой нарушений.

«Кроме того, в украинские времена для Ялты было характерно такое явление, как написание определенными группами людей заявлений на получение земельных участков от имени граждан Украины из других регионов и, как следствие, появление целых массивов под индивидуальное жилищное строительство, оформленных на подставных лиц, - добавил он, отметив: «Сейчас такое невозможно, но с учетом положений Федерального конституционного закона № 6 «эхо» этого явления нам до сих пор приходится «разгребать» - в ряде случаев именно эти массивы становятся местами нелегальной многоэтажной застройки».

Алексей Челпанов также обратил внимание, что его отношение к обманутым дольщикам полостью совпадает с позицией Главы Республики: «Мы хотим защитить их интересы, хотя при этом понимаем, что в их числе есть и люди, аффилированные с застройщиками. При этом мало того, что недобросовестные застройщики поступили нечестно с дольщиками, но они непорядочно ведут себя и по отношению к органам муниципальной власти - выставляют обманутых людей в качестве щита для решения своих вопросов, прекрасно понимая, что любое наше документальное действие по легализации построенных с нарушениями домов до принятия соответствующего закона будет превышением должностных полномочий».

Таким образом, обратил внимание глава администрации Ялты, рассчитывая, что уже построенные и заселенные даже частично дома сносить никто не будет, и манипулируя дольщиками, застройщики «пытаются снизить свою расходную часть и повысить свою доходную». Тем не менее, уйти от расходов, необходимых для того, чтобы сделать построенные объекты пригодными для ввода в эксплуатацию, им не обойтись.  

«По каждому объекту будут даны индивидуальные рекомендации – в одних случаях застройщику необходимо заказать у проектной организации проект планировки территории, в других – заказать разработку технических условий ресурсопоставщикам с учетом, что застройка не индивидуальная, а многоквартирная», - рассказал Алексей Челпанов, напомнив, что застройщиками также должен быть также уплачен взнос на социально-экономическое развитие инфраструктуры городского округа, учитывая подключение объектов к инженерным сетям. Причем глава администрации уверен: при наличии доброй воли застройщикам выполнить эти меры вполне по силам, а дольщикам предстоит проконтролировать их действия.