Почему Севастополь остается привлекательным местом для переезда и жизни

Севастополь остается местом притяжения для жителей других российских регионов, даже несмотря на низкие показатели благосостояния и недоступность ипотеки. Сюда стремятся переехать и купить недвижимость даже больше, чем в Москве.К такому выводу пришли специалисты Финансового университета при правительстве РФ, проведя исследования миграционных потоков внутри страны. Именно эти процессы наглядно показывают, где в России жить лучше, считают ученые."Мы исходим из того, что за качество жизни люди "голосуют ногами", перебираясь туда, где им будет лучше. Где шире возможности заработка, высокая доступность жилья, качество медицины и образования, чище вода и воздух, лучше климат, выше безопасность, а также прочие составляющие качества жизни людей", – поясняют авторы исследования.Респондентам предлагалось ответить на два простых вопроса: намереваются ли они переехать из города, где живут сейчас, в другой – какой? И есть ли у них планы купить недвижимость в другом городе России – в каком?На основании ответов по каждому городу – частнику рейтинга (численностью более 250 тысяч человек) исследовали определяли баланс между жителями, готовыми покинуть тот или иной город, и теми, кто готов поселиться в нем, а также теми, кто хотел бы купить квартиру в другом городе, и потенциальными покупателями недвижимости из других российских городов.Итогом расчетов стал рейтинг, в котором Севастополь вошел в "десятку" самых желанных мест для жизни или приобретения жилья, заняв 9 место и опередив на одну позицию Москву.Тот факт, что российская столица оказалась лишь на 10-й строчке рейтинга, объясняется оттоком мигрантов, которые приезжают в Москву на заработки, а затем возвращаются к себе домой, накопив деньги на покупку квартиры.Выше Севастополя по списку расположились Казань, Тюмень, Санкт-Петербург, Краснодар и Сочи. Тройку лидеров сформировали Калининград, Новороссийск и Ярославль.Наименее привлекательными для внутренних мигрантов оказались Нижневартовск, Новокузнецк, Нижний Тагил, Набережные Челны, Улан-Удэ, Кемерово, Чита, Якутск, Сургут и Магнитогорск.Отметим, высокий результат и оценка качества жизни в Севастополе очевидно спорит с результатами другого российского рейтинга ­– уровня благосостояния регионов. По итогам прошлого года Севастополь опустился в нем на несколько строчек, заняв 72 место из 85-ти возможных, а республика Крым – 79-е.Но этот результат, по крайней мере, объясним уровнем медианной зарплаты в регионе – она ниже среднероссийского на 30%, а также по-прежнему самой недоступной ипотекой в стране. На август 2025 года позволить себе кредит на покупку жилья по актуальной рыночной ставке могли лишь 16,1% семей.Почему же, несмотря на это, люди стремятся в Севастополь и Крым?Дом или квартира мечты в СевастополеОтвет оказался прост и вполне очевиден: все экономические недостатки региона "перекрывают" его природные достоинства."Прежде всего, это природные и климатические условия Крыма, близость к морю – они лидируют, когда спрашиваешь предпочтения людей", – пояснила руководитель крымского филиала Фонда развития гражданского общества Наталья Киселёва.Климат и море оказываются решающими факторами для переезда в Севастополь. Фото: Татьяна ВоробьеваК тому же не стоит забывать, что уровень жизни во многих материковых регионах выше, чем в Крыму и Севастополе, у приезжающих оттуда людей есть ресурсы на покупку недвижимости и размер ипотечной ставки их не пугает.Справедливость этого аргумента подтверждают и планы активного строительства квадратных метров в Севастополе и Крыму на ближайшие годы."Недвижимость в основном покупают материковые жители, а не местные. Это можно отследить по обеспеченности жильем. Крым и Севастополь находятся в аутсайдерах по этому показателю, несмотря на большие объемы строительства. Это говорит о массовой неплатежеспособности местных жителей для таких дорогих покупок", – считает Наталья Киселева.Вместе с тем, констатирует собеседница, миграционный приток на полуостров в последние три года немного снизился по сравнению с показателями десятилетней давности.Однако это не означает, что люди перестали планировать переехать в солнечный Крым, просто в нынешней ситуации эти планы трансформировались в отложенные мечты."Люди бы хотели, но пока откладывают этот переезд. Именно потому они так и отвечают, когда их спрашивают. Это отложенные мечты, они существуют, а Севастополь и Крым остаются одними из приоритетных направлений", – заключила Наталья Киселева.Полина Ласькова