Аренда квартир подорожала в России повсеместно
По итогам 2024 года аренда квартир подорожала во всех регионах, при этом наибольший рост арендных ставок отмечался в промышленных городах. Об этом «Стройгазете» сообщала в аналитическом центре «Мир квартир».
Аренда однокомнатных квартир подорожала за год в среднем на 31,4%, до 27 259 рублей в месяц. Больше всего съемные «однушки» выросли в цене в Череповце (+71,8%), Курске (+69,5%), Орле (+65,5%), Чите (+63,6%) и Ижевске (+55,1%). Меньше всего – в Якутске (+2%), Мурманске (+5,5%), Махачкале (+6,3%), Новосибирске (+8,1%) и Грозном (+8,6%).
Московские «однушки» стали сдаваться на 24,6% дороже, за 58 510 рублей в месяц, подмосковные – на 23,5%, за 36 518 рублей в месяц, петербургские – на 24,3%, за 39 445 рублей в месяц.
Двухкомнатные квартиры подорожали в среднем на 25,8%, до 33 476 рублей в месяц. «Двушки» наиболее активно выросли в цене в Курске (+72,4%), Туле (+50,5%), Череповце (+49%), Кургане (+48,8%) и Ижевске (+48,3%). Минимальный рост продемонстрировали Мурманск (+0,6%), Якутск (+3,1%), Владивосток (+3,8%), Сургут (+4,8%) и Белгород (+8,2%).
В Москве аренда «двушки» увеличилась на 19,9%, до 69 676 рублей в месяц, в Московской области – на 22,7%, до 44 083 рублей в месяц, в Петербурге – на 19,6%, до 50 641 рублей в месяц.
В среднем по России ценник на съемные трехкомнатные квартиры вырос на 27,6%, до 42 258 рублей в месяц. Самыми подорожавшими стали Курск (+64,3%), Череповец (+55,1%), Ижевск (+50,3%), Барнаул (+46,3%), Волжский (+45,6%) и Архангельск (+45,6%). Наименее подорожавшими – Якутск (+1,5%), Мурманск (+2,9%), Краснодар (+5,7%), Владимир (+7,6%) и Севастополь (+8,8%).
Столичные «трешки» стали дороже на 20,1% и теперь сдаются за 84 821 рублей в месяц, подмосковные – на 28,7% (56 032 рублей в месяц), питерские – на 20,9% (64 660 рублей в месяц).
«Аренда квартир всех типов подорожала в 2024 году внушительнее, чем в 2023, когда «однушки» выросли на 22,2%, «двушки» – на 19,9%, «трешки» – на 15,6%. Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия, – перечисляет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Но в этом году к перечисленным факторам добавилась отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жилье. А также высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Часть продавцов «вторички» сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно».