Intermark Аренда. Рынок элитной аренды Петербурга по итогам мая
После снижения числа объявлений квартир от собственников перед майскими праздниками в настоящее время количество объявлений постепенно стало возвращаться на прежний уровень. Таким образом, в начале лета рынок аренды высокобюджетных квартир в Санкт-Петербурге ведет себя спокойно, показывая стабильный уровень объема предложения.
Недвижимость в аренду продолжает быть востребованной. Мы отмечаем рост спроса на аренду жилья, который начался в апреле и продолжился в мае-начале июня, показав прирост в 8%.
За год ставка аренды выросла на 12%, составив 2 133 руб./кв.м/месяц. Предлагаемые ставки за 1 кв.м выросли во всех районах Санкт-Петербурга. Больше остальных локаций прирост ставки за 1 кв.м отмечается в Курортном и Московском районах: +27% и 22% соответственно. В Курортном районе цена за 1 кв.м выросла благодаря появлению дорогостоящих предложений в МФК «Морская ривьера» небольшой площади, при этом средняя ставка за месяц по данному району осталась почти без изменений.
В Московском районе на 22% выросла как ставка за объект в месяц (с 123 000 руб. до текущей 150 400 руб./месяц), так и за 1 кв.м (с 1560 до 1900 руб./кв.м/месяц), а средняя площадь квартир в предложении осталась почти без изменений – около 85 кв.м. Причиной роста стоимости аренды в данной локации мы выделяем появление новых лотов в более высоких бюджетах преимущественно в жилом комплексе Victory Plaza, построенным несколько лет назад.
Петроградский и Центральный районы стабильно являются самыми популярными и широко представленными локациями на высокобюджетном рынке аренды северной столицы – совокупно здесь сконцентрировано свыше половины предложений и сделок. В пятерку самых востребованных у арендаторов входят следующие локации: Адмиралтейский, Приморский и Выборгский – на каждый район приходится около 7% спроса.
По данным на июнь 2025 года самая дорогая недвижимость для аренды представлена в Петроградском и Центральном районах Санкт-Петербурга: средняя ставка аренды составляет в данных локациях около 240 000 и 190 000 руб./месяц соответственно, что в пересчете на 1 кв.м находится в диапазоне 2 400 - 2 100 руб./кв.м.
Максимальный прирост в цене за последний год отмечается в Московском районе – как было отмечено ранее, средняя ставка здесь увеличилась на 22%.
186 000 руб./месяц – средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга по данным на июнь 2025 года. За последний год ставка осталась почти без изменений, тогда как ставка за 1 кв.м выросла на 12%.
173 600 руб./месяц – средняя арендная ставка спроса, что примерно соответствует значению прошлого года. Цена за 1 кв.м при этом выросла на 14%.