От рыбацкого поселка до модного курорта: история Зеленогорска
Источник: Обзор рынка новостроек
В Курортном районе Санкт-Петербурга есть город Зеленогорск – местные жители очень гордятся его историей, а петербуржцы из других районов с большим удовольствием приезжают сюда на отдых – искупаться и устроить пикник на берегу Финского залива, отправиться за грибами и ягодами или посетить ресторан современной кухни, коих в окрестностях – впечатляющее количество.
Однако так было не всегда. Когда-то Зеленогорск был далек от того, чтобы слыть местом для неспешных прогулок и восстановления здоровья. Это была небольшая финская деревушка, где ловили рыбу и варили мыло.
Но расскажем обо всем по порядку. Местные земли впервые упоминаются в письменных источниках в 1548 году – тогда по указу шведского предводителя Васы были казнены контрабандисты, в числе которых был некто Антти из Териоки. Чуть позднее на картах появилось и соответствующее обозначение – Terijoki. Сначала здесь было всего 3 крестьянских двора, но позднее деревня разрослась до 29 дворов.
С 1721 года Терийоки отошел вместе с соседними наделами Российской Империи, в состав которой и входил до 1918-го года. Он относился к Выборгской губернии, от города шел почтовый тракт к городу Виипури (Выборг). В 1870-м году после открытия Финляндской железной дороги и строительства вокзала в этих местах стали появляться петербургские дачи, а в 1880-м году был построена православная церковь.
К слову, в Териоки жило немало финнов – в 1882 году здесь открылась первая школа, и она была финской. Первая русская школа появилась здесь только спустя 4 года. К концу XVIII века в поселке проживало 2979 человек, из них русских – сорок процентов. Это был самый крупный поселок на побережье Финского залива. И, что примечательно, в летнее время численность населения увеличивалась в десятки раз – в начале ХХ века каждое лето в Териоки приезжало порядка пятидесяти пяти тысяч дачников. Тут работали магазины, рестораны, всевозможные лавки и мастерские. Среди известных дачников, которые любили наведываться в Зеленогорск того времени – Менделеев, Салтыков-Щедрин, Куприн, Чуковский, Мейерхольд, Павлов, Серов и другие.
В революционные годы в Териоки располагались конспиративные квартиры различных партий и групп, проходили их собрания и совещания. По сути, город был перевалочным пунктом для поставок запрещенной литературы, оружия. Особенно известен был дом на Приморском шоссе, 51. Здание не сохранилось, но доподлинно известно – здесь проводил свои совещания Ленин и другие оппозиционеры.
К 1913-му году здесь уже были построены евангелическая лютеранская церковь, почта, телеграф, телефонная станция, появилось электричество, насчитывалось восемьдесят четыре лавки русской и финской торговли. Поселок процветал. Ежедневно в Петербург и обратно ходило десять поездов, а в 1917-м году в Териоки был построен красивый каменный вокзал по проекту финна Бруно Гранхольма.
Переход к финнам
После Первой советско-финской войны в 1918-м году Териоки и все земли до реки Сестры отошли финнам. На территории города базировались британские торпедные катера и прочее оборудование. Отсюда совершались налеты на Кронштадт.
В 1930-е годы финны начали преображать город – восстановили утраченные во время войны курорты и пансионаты на Финском заливе, построили общественно значимые здания – библиотеку, банки, гостиницы, учебные заведения, стадион, досуговые центры, рестораны. Териоки вновь стал центром притяжения – только теперь уже не для петербуржцев, а для финнов, которые приезжали погостить в красивом прибрежном городке из более удаленных районов. В разное время здесь бывали такие крупные финские деятели и известные личности как Бергрот, Валтари, Лейно, Хайнулайнен.
Однако в 1940-м году в результате второй войны с Финляндией город вновь отошел СССР, а Выборгская губерния вошла в состав Ленинградской области. В 1947-м году был образован фонд Терийоки – в нем могли общаться бывшие жители финской волости.
В 1940-м году было принято решение о создании рекреационной курортной зоны вдоль побережья Финского залива – за несколько лет здесь было построено множество санаториев, курортных объектов. А в 1951-м году Териоки был соединен с Петербургом электропоездами – современными электричками.
В 1947-м году Териоки превратился из поселка в город, а в 1948-м году – получил название Зеленогорск. Сегодня Зеленогорский район включает в себя локации от Репино до Смолячково и относится к курортной зоне. В 1998-м году городу была возвращена утраченная в советское время Церковь Ингрии. Кирха восстановлена полностью, вместе с колокольней и аутентичными интерьерами.
Сегодня город исключительно популярен как место для отдыха, а с недавних пор стал локацией, где петербуржцы покупают не только загородную недвижимость, но и квартиры для постоянного проживания. И действительно – Зеленогорск удачно расположен. На «Ласточке» до Финляндского вокзала можно добраться всего за 27 минут, в 15 километрах расположен съезд на ЗСД, при желании в центре города можно оказаться менее чем за час как на личном транспорте, так и на общественном. Вместе с тем – здесь прекрасная экология и отлично развитая инфраструктура. Есть как социальные объекты – МФЦ, банковские отделения, школы, детские сады, почта, магазины, так и развлекательные – рестораны, SPA, бары, кофейни. Имеются и школы серфинга, сап-серфинга, вейк-бординга. Мест для отдыха на свежем воздухе – огромное количество.
Недвижимость в Зеленогорске
На данный момент в продаже есть только два проекта: один из них – Granholm Village («Гранхольм Вилладж») от компании Quasar Development. Он строится рядом с железной дорогой. Раньше на этом месте, в 15 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала, находилась стройка жилого комплекса «Новые Терийоки», строительством занималась ныне обанкротившаяся фирма «Вымпел». Достройка состоялась – корпуса высотой от 3 до 6 этажей были сданы в 2023-м году, в самое ближайшее время начнется передача ключей. Высота потолков – 2,56 м, отделка не предусмотрена. Двор закрыт от посторонних, оборудована стоянка для автомобилей. Впрочем, о парковочных местах можно не переживать – в Зеленогорске такой проблемы нет. Стоимость квартир – совсем невысокая – от 3,6 млн рублей за 23-метровую студию. Самая дорогая квартира – 90-метровая «трешка» – обойдется покупателю в 10,4 млн рублей. Почему такая низкая цена? Все просто – проект долгое время стоял в недостроенном виде, и доверия к нему у местных жителей нет. К тому же, комплекс находится в не самом привлекательном с точки зрения Зеленогорске месте, совсем рядом с путями и на отдалении от торговой инфраструктуры.
Второй объект, который подходит для вложений в недвижимость Зеленогорск – апарт-отель «Морская Ривьера». Он расположился на самом берегу Финского залива – будущим жителям и арендаторам даже не придется переходить дорогу, они сразу будут оказываться на песчаном побережье. Кстати, здесь предусмотрено много интересных мест для отдыха – теннисные корты, зона барбекю, открытый бассейн с подогревом, вечерняя подсветка, комфортабельные скамейки. Когда-то здесь находился одноименный курорт. Сдача намечена на третий квартал 2023-го года, имеет место перенос на один квартал. Цены – от 7,8 млн рублей за 18-метровую студию до 70,3 млн рублей за 124-метровые трехкомнатные апартаменты с потрясающим видом на воду и лес. Во всех лотах есть видовые балконы – в будущем такие апартаменты будет выгодно сдавать в аренду.
По данным NSP, в самое ближайшее время на месте недостроя в Зеленогорске появится клубный дом на 90 квартир. Локация – ул. Ленина, 38. Застройщиком выступит компания RBI, она пока не успела анонсировать проект.
The post От рыбацкого поселка до модного курорта: история Зеленогорска first appeared on 20ГА.РУ.