В Петербурге новый конфликт СК и застройщиков — из-за сноса «сталинки» в Невском районе. Это пятый объект в уголовном деле против КГИОПа

В первые дни 2023 года на Хрустальной улице в Невском районе начался снос четырехэтажной «сталинки» с башенкой. Градозащитники называют работы незаконными: в ноябре активисты подали в КГИОП заявление на включение здания в реестр объектов культурного наследия, и теперь комиссия должна определить статус дома.

Активисты встали в пикет около здания, которое на тот момент уже демонтировали рабочие и спецтехника. Протестующих задержала полиция. Следственный комитет начал проверку, на время которой снос приостановили.

«Бумага» объясняет, какое место занимает этот случай в череде градозащитных скандалов.

Снос «сталинки» на Хрустальной остановил глава СК Бастрыкин. Удалось спасти фасад

Информация о сносе дома на Хрустальной, 1 появилась в градозащитных пабликах вечером 4 января. В тот же день в дело вмешался глава Следственного комитета Александр Бастрыкин, который в последнее время следит за уничтожением исторических построек в Петербурге. Он поручил проверку исполняющей обязанности руководителя петербургского СК Марине Парастаевой. Снос приостановили, а технику опечатали приехавшие к зданию следователи.

Позже у активистов появились и другие претензии к ответственным за снос дома. По словам градозащитников, демонтажные работы велись без установки забора и пешеходных галерей вокруг здания, а деревья на участке вырубали без порубочного билета.

11 января рабочие вернулись на объект, чтобы демонтировать те части дома, которые могли самопроизвольно упасть, фасад не тронули. Как пишет «Канонер», всё происходило под присмотром сотрудников СК. Сейчас полуразрушенный дом на Хрустальной, 1 и прилегающие постройки огорожены металлическим забором, рабочих там не видели несколько дней.

Сам дом — образец сталинского ампира. Вероятно, его проектировали те же архитекторы, что и станцию метро «Площадь Восстания» и Дом Ленсовета

Пострадавшее четырехэтажное здание было построено в 1954 году в духе распространенного тогда в СССР сталинского ампира. Вскоре после этого вышло постановление ЦК КПСС «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», положившее конец этому стилю.

Два крыла дома идут параллельно Хрустальной улице и улице Профессора Качалова. Центральный фасад, соединяющий их, интересен четырехколонным портиком, а крыша увенчана круглой башенкой с высокими узкими оконными проемами.

Почти 60 лет в здании располагался Научно-исследовательский центр ракетных войск и артиллерии. В 2011-м центр перевели в Москву, и здание с тех пор не использовалось.

Имя архитектора дома неизвестно, но в те годы за Невский район отвечало отделение № 5 ЛенНИИпроекта под руководством Давида Гольдгора. Его команда проектировала гостиницу «Москва», крематорий, отвечала за застройку Купчина и правого берега Невы. А вместе с архитектором Сергеем Сперанским Гольдгор спроектировал станцию метро «Нарвская» и вокзал в Выборге.

В том же отделении работал Игорь Фомин, известный по Дому Ленсовета на Карповке, станции метро «Площадь Восстания», Дому военморов на Петровской набережной. Часто его соавтором был Евгений Левинсон, работавший над проектами Дома мод на Петроградке и здания администрации Невского района. Вероятно, один из этих архитекторов проектировал и дом на Хрустальной.

Здание бывшего НИЦ фасадом напоминает еще один образец сталинского ампира — медсанчасть на улице Одоевского, построенную в 1957 году по проекту архитекторов Петрова и Гольверка. Это здание тоже чуть было не ушло под снос, когда КГИОП лишил его статуса памятника, но строение удалось спасти через суд.

Здание вместе с участком продали на торгах в 2022 году. Сносом занялись подрядчики, известные по демонтажу СКК «Петербургский»

В 2019 году врио губернатора Петербурга Александр Беглов поддержал обращение местных депутатов от «Партии роста» о передаче здания НИЦ, которое оставалось под ответственностью Министерства обороны РФ, в собственность города.

После этого, в августе 2022-го, земельный участок в 1,2 гектара, на котором расположено здание, продали на торгах. Его владельцем за 303 миллиона рублей стало ООО «Производственно-коммерческое предприятие „Рекорд“», связанное с группой «КВС», которая занимается жилищным строительством.

На том же участке по адресу: Хрустальная, 1Б, расположено здание поменьше, вероятно 1941 года постройки, и хозяйственный ангар. По Генплану эта территория отведена под общественно-деловую застройку.

В ноябре 2022-го градозащитники подали в КГИОП заявление о включении здания в реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации. В КГИОП подтвердили «Бумаге», что рассматривают это заявление — по закону, у чиновников есть на это 90 дней.

Во время этой процедуры, согласно федеральному закону «Об объектах культурного наследия», здание нельзя сносить, однако это не остановило новых владельцев. 4 января демонтажем здания занялась нанятые подрядчики из компании «Прайд», известной по другим громким сносам — СКК «Петербургский» на проспекте Гагарина и манежа Финляндского полка в Василеостровском острове.

На следующий день генеральный директор группы компаний «КВС» Сергей Ярошенко заявил, что местные органы были уведомлены о планируемых работах.

«Проведено обследование здания, оно признано аварийным и непригодным к эксплуатации. Сделан запрос в КГИОП о статусе здания, в ответе комитета написано, что здание не имеет исторической ценности, не является объектом наследия и не имеет статуса памятника или иных охранных обязательств. Уведомление о сносе направлено в службу Госстройнадзора СПб», — сообщил он изданию «НСП».

При этом в Госстройнадзоре градозащитникам ответили, что уведомление о планируемом сносе не поступало и не рассматривались.

В КГИОП подтвердили «Бумаге», что дали застройщику такой ответ. В то же время чиновники заявляют, что предупредили его о незаконности работ: «В адрес собственника Объекта направлено предостережение о (…) незамедлительной приостановке изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ в отношении зданий по адресу: Хрустальная ул., д. 1 до момента определения КГИОП их историко-культурной ценности», — ответила пресс-служба комитета на запрос «Бумаги».

В «КВС» «Бумаге» рассказали, что на месте снесенного здания будет спроектирован и построен многофункциональный деловой комплекс.

Комплекс зданий на Хрустальной стал вещдоком в уголовном деле против КГИОП. Это может на время спасти дом

Как рассказал «Бумаге» активист и участник «Градозащитного пресс-центра Петербурга» Олег Мухин, 12 января комплекс зданий на Хрустальной получил статус вещественного доказательства в уголовном деле против сотрудников КГИОП.

СК весной 2022 года возбудил дело по статье о превышении должностных полномочий сотрудниками комитета (ч. 1 ст. 286 УК РФ). Следствие считает, что в КГИОП выдавали некорректные заключения о расположении исторических зданий вне границ территорий объектов культурного наследия.

Другими вещдоками по делу выступают дом Лапина на Рижском проспекте, Васильевский винный городок на Уральской улице, особняк Салтыковой на Большой Морской улице и корпуса торговых бань Екимовой на Малом проспекте П. С.

«Пока [здания] вещдок, застройщики не могут возобновить снос», — отметил Олег Мухин. В случае, если в дальнейшем здания бывшего НИИ не признают памятником, активисты намерены обжаловать решение через суд и добиваться охранного статуса для построек.