Должно ли государство дольщикам?
Читал тут нынче опус, про охранителей, про то, как у нас все плохо и воры во власти и доходы падают, да и вообще, есть вся остальная Россия, а есть что? Ну Москва, в этом посыле очевидно на первом месте, Московская область, Татарстан, Белгородская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ и Ненецкий АО, Нижегородская область, ну уж извините, больше нигде особо не бывал, народ отмечает массированные изменения к лучшему.
На самом деле, они живут в другой России, не в той, которую грабят и геноцидят, а в той ее части, в которой живут пособники воров и убийц. У них там действительно все хорошо, хозяева их неплохо кормят и содержат. И они испытывают к кормильцам искреннюю благодарность, наивно надеясь, что и дальше будет так же. Главное, чтобы тупое быдло не взбунтовалось и все не испортило... Все просто.
Или это про вымирающую деревню, малые и моногорода? ну деревня в основном пьет и как бы, кому не хотелось слышать другое, работать не хочет, ну максимум- до первой зарплаты, а потом привет запой. С малыми и моногородами, по разному , где-то закрылось производство и реально нет работы, а где-то, народ просто не умеет проводить досуг.
Я знаю, прекрасно живущий моногород -Светогорск называется, посмотрите кому интересно. Зарплаты чумовые, все улочки вылизаны, идеальная больница и поликлиника, самое современное оборудование, кинотеатр, миниТРК, бассейн, все что пожелаешь, сотрудникам предприятия везде скидки, в семьях в основном по три ребенка и больше, отличная свежая, натуральная еда, а население всеравно убывает.
Понятно, что часть поглощает Выборг или тот же Санкт-Петербург, но есть еще одна большая проблема - основная масса рабочих видит досуг, в том, чтобы сидя в центральном парке, тупо пить два выходных дня на лавочках, благо и для детей развлечения там же имеются. Или может государство само заставляет пить, курить, ездить с превышением скорости (по дорогам, которые становятся все лучше) или в САО?
Но зато, государство всем должно, оно должно возмещать им убытки, за любые их просчеты, а если нет, то оно плохое. Нет, я понимаю, да есть откровенные разводы, как было с тем же МММ в 90-е, когда народ еще не знал, что такое пирамида, есть покрывательство со стороны силовиков и власть имущих, это все есть ив этих случаях, государство обязано покрыть ущерб нанесенный его плохой работой.
Но с тем же МММ, ведь в 2012, люди шли туда сознательно, отчетливо осознавая, что это пирамида, что их успех, это чей-то проигрыш, тех кто не успел и вложился, тогда, когда она стала схлопываться.
Тоже самое происходит с обманутыми дольщиками, да, там тоже все по разному, в кризис 2014 года, когда происходили массовые банкротства, подобная дискуссия уже возникала, но тогда, хотя было банкротство крупных компаний, таких как СУ-155, Urban Group или М-Индустрия, оно было откровенно неожиданным.
Но, ведь есть огромный пласт, тех, кто решил рискнуть, посчитал себя умнее других, почему я должен им, что-то возмещать? Да, да я, вы, мы все, ведь достроят то, с наших налогов, а потом будут возмущаться, что у них, нет новой поликлиники или больницы.
Не верите, давайте посмотрим быстренько у каких компаний самые большие проблемы с достройкой объектов в Ленинградской области Норманн (7 объектов) и О2 Девелопмент (ЖК "Ромашка", бывшие "Силы природы" - все 4 очереди) и Унисто-Петросталь (7 объектов).
О2 - изначально, цена сильно ниже рынка,ни одного сданного объекта, на момент начала строительства из двух. Проблемы, закономерны и очевидны.
Норманн- проблемы сразу же после сдачи первого объекта, большие задержки даже первого дома, некачественные коммуникации, навязывание своей УК. Проблемы, что называется на лицо, недостатки тоже.
Унисто-Петросталь- мало опыта, с другой стороны несколько сданных объектов, плюс старая фирма, сегодняшние проблемы от переоценки своих возможностей, предугадать проблемы было затруднительно.
Итого 2 и 3 из трех, очевидная ситуация, а если взять в Санкт-Петербурге, но не из совсем проблемных, а так, имеющих почти детективные истории, но у которых по прежнему, активно покупают.
Рант, да и тот же Л1 (бывший ЛЭК, с их Лондон Парком), просрочки по сдаче домов от 5 до 8 лет. Рант, так вообще, практикует двойные продажи квартир, в обход 214-ФЗ, казалось бы, не продают по 214- купи в другом месте, зачем рисковать, но ведь берут, дешевле ж...
И не надо писать, что отзывы еще надо найти,а у кого интерната нет, Вы же жилье выбираете, а не игрушку за пару тысяч, любой в состоянии почитать отзывы, если хочет.
Да, мы должны требовать у государства исправления того, что нам не нравится, чего не должно быть, но думать за нас, оно все-равно не сможет и пока каждый из нас не начнет отвечать за себя и свои действия, ничего хорошего у нас не получится.
С теме же дольщиками, государство приняло меры, наверное, обманутых будет меньше, но очевидно, что квартиры подорожают, останутся только крупные и очень крупные компании. Лично, мне не нравится идея с эксроу-счетами, проценты должны быть ниже, да и дольщикам-вкладчикам, процент за использование их денег выплатят...?