Воронеж возглавил рейтинг миллионников по падению цен на вторичное жилье
Во Воронеже зафиксировано одно из самых заметных в стране падений цен на вторичное жилье. По данным нейросети Алиса AI, в феврале 2026 года медианная стоимость квадратного метра снизилась на 4,3% и опустилась до 113 тыс. рублей. По темпам удешевления "квадрата" Воронеж занял первое место среди городов миллионников и третье - среди всех крупных городов России с населением свыше 500 тыс. человек.
Медианная полная стоимость квартиры в городе уменьшилась еще сильнее - на 5,2% за месяц, до 5,5 млн рублей при медианной площади 49,7 кв. м, что указывает на рост доли сделок с более компактными объектами. Аналитики связывают это с тем, что на фоне ограниченной рыночной активности сделки чаще заключаются по наиболее ликвидным и доступным по бюджету квартирам, а часть собственников либо снижает ценовые ожидания, либо временно уходит с рынка.
В среднем по 36 городам России с населением от 500 тыс. человек медианная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале снизилась на 0,8% к январю - до 138 тыс.