Нужна ли Воркута москвичу?

Молодые люди покупают себе квартиры за полярным кругом. В соцсетях утверждают, что, например, в Воркуте можно найти жилплощадь по цене последней модели телефонов — от 120 тысяч рублей. «Вечерняя Москва» узнала, действительно ли это так.

Поиски потенциальной недвижимости привели меня на популярный сайт купли-продажи. Сразу попадается заманчивое предложение — квартира 34 квадратных метра на пятом этаже. Конечно, ремонт у нее не самый свежий. Однако цена.... Всего 120 тысяч рублей! К тому же вид на северное сияние из окна в подарок.

По словам владельца квартиры, недвижимостью интересуются молодые. Их привлекает возможность стать независимым владельцем собственного жилья, пусть и на краю земли.

Общаюсь с женщиной, которая готова отдать двушку в Воркуте за 180 тысяч рублей. Оказывается, она продает жилплощадь в связи с переездом.

— Холодно зимой, — добавила продавец.

И правда, морозы в Заполярье длятся долго, охватывая период от 6 до 9 месяцев в году. Стабильно низкие температуры могут держаться с октября по май.

Одним из ключевых факторов покупки квартиры в Заполярье продавцы отмечают последующую выгоду. Например, такое жилье удобно приобретать удаленщикам, уставшим от городской суеты. А еще многие покупают квартиры, чтобы сдавать их туристам посуточно.

Так, по словам еще одного продавца, московские туристы за три дня съема квартиры заплатили около 200 тысяч рублей! Правда, насколько эта история реальна — сказать сложно. Чтобы проверить, правда ли Воркуту «атакуют» туристы, решаю связаться с местными жителями. И тут — сюрприз!

— Москвичи? Где? В этой дыре? Город почти умер, — удивляется местный житель Александр.

Тут же герой нелестно отзывается о местной администрации. Отмечает: за коммуналку спокойно можно отдать около 10 000 рублей, хлеб стоит 100 рублей. То есть об экономии на самом деле нет и речи. А еще регулярно возникают проблемы с водоводом. И решать их не торопятся….

Другой местный житель рассказал «Вечерней Москве», что сам из Воркуты он переехал, но в городе у него остались родные. И, к сожалению, с работой в городе все плохо.

— Воркута — город шахтеров. Шахты там постепенно закрываются одна за другой из-за нерентабельности. Население стремительно уменьшается. Для примера, когда я был ребенком, в 1980-х, население составляло больше 230 000 человек. Сейчас примерно 56 000, — размышляет Александр — Не думаю, что новости о том, что молодые люди массово скупают квартиры, правдивы.

Пробегаюсь глазами и по местным пабликам. В одном из них как раз обсуждают сюжет о «массовой тенденции на покупку квартир в Воркуте». Отклики, мягко говоря, нелестные: «Что за ерунда», «Очередной развод...», «Никто ничего не скупает», — и: «А если вы не удаленщики-фрилансеры, где работать будете?».

Видимо, тренд оказался фейком.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Альфия Каримова, агент по рынку недвижимости:

— Жители мегаполисов покупают жилплощадь в отдаленных регионах в первую очередь из-за ценовой политики. Там дома и квартиры в десятки раз дешевле. Помимо этого там дешевле коммунальные услуги. Также стоит отметить, что в регионах строят жилые комплексы, которые сделаны по схеме город в городе. В мегаполисах же все дома расположены вплотную, и это убивает какое-то ощущение жизни в отдельной квартире.

ВЕРЬТЕ ФАКТАМ

Информацию о росте числа покупок квартир среди молодых жителей Москвы опровергли и в правительстве Мурманской области. В ведомстве подчеркнули, что подобных постановлений не принималось, а распространяемый скриншот является подделкой. Жителей призвали не доверять непроверенным источникам и не распространять ложные сообщения. Власти напомнили, что достоверная информация публикуется только в официальных источниках. В случае сомнений рекомендуется проверять данные через государственные ресурсы. Мнения о том, что объявления в сети — это фейк, придерживается и руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

— Например, в Воркуте действительно встречаются единичные объявления про 3 тысячи рублей за «квадрат», но около 99 процентов сделок проходят по «обычным», хотя и низким ценам — на уровне 30−35 тысяч рублей за квадратный метр. По Мурманску и Новому Уренгою приведенные цены выглядят заниженными, поскольку такую формулировку можно подогнать почти подо что угодно. Средние цены метра на вторичном рынке в Мурманске и Новом Уренгое заметно выше: на ЦИАН они составляют около 107,5 тысячи рублей и 170,6 тысячи рублей за квадратный метр соответственно, — отметил Алексей Попов.