VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК
Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group. Премиум-класс занимает 30% рынка, на долю элитного сегмента приходится 19%. Остальные 6% составляют проекты массового сегмента.
К числу наиболее престижных районов вблизи ТТК относятся Хамовники и Тверской. Эти локации характеризуются развитой городской инфраструктурой и близостью к культурным и историческим объектам. Кроме того, высокая транспортная доступность делает жизнь в пределах ТТК более привлекательной. Кольцо проходит практически через все округа «старой» Москвы, за исключением СЗАО и ЗелАО, и представляет собой бессветофорную магистраль.
В пределах ТТК сегодня реализуются 29 проектов бизнес-класса, что составляет 45% от общего количества. Минимальная стоимость студии площадью 17,4 кв. м составляет 7 млн рублей в ЖК N`ICE LOFT, в то время как максимальная цена в проекте FORIVER достигает 380,6 млн рублей за лот площадью 416,9 кв. м.
Премиум-класс занимает второе место по объемам представлены товаров – 30% (19 проектов). В этом сегменте самая дешевая студия площадью 30,8 кв. м оценивается в 27,8 млн рублей в проекте «Дом 7. Даниловский». Самый дорогой лот площадью 593,3 кв. м предлагается за 958,2 млн рублей в ЖК Neva Towers.
Элитный класс занимает третье место с долей 19% (12 проектов). Самый дешевый лот обойдется покупателю в 18,9 млн рублей при площади 37,7 кв. м и продается в ЖК «Резиденция Тверская». За самую дорогую квартиру площадью 528,8 кв. м запрашивается 2,8 млрд рублей в ЖК «Фрунзенская набережная».
На последнем месте по представленности в пределах ТТК оказались проекты массового сегмента с долей 6% – всего 4 проекта. Минимальная цена за студию в этом сегменте составляет 6,7 млн рублей за 20,3 кв. м, в проекте «3215». Самый дорогой лот площадью 74,1 кв. м обойдется в 29,5 млн рублей в ЖК «Первый Дубровский».
«Третье транспортное кольцо было построено в начале 2000-х годов. Ранее его окружающие территории считались неблагоприятными для жилья из-за шума и экологии. Однако в последние годы наблюдается изменение ситуации: новостройки бизнес-класса заняли первое место по представленности, в то время как проекты массового сегмента оказались только на последнем месте. Таким образом, новостройки в пределах ТТК демонстрируют значительное развитие сегментов жилья, показывая изменения в рынке и предпочтениях потребителей», - отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
О компании
VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.
Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.
VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.
Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др.
В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.
Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.
VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.
Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.