Рейтинг компаний–девелоперов за январь 2025 года

Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-порталом «Строительной газеты» подготовили медиарейтинг девелоперских компаний за январь 2025 года.

Большая часть девелоперских компаний показала снижение результатов по всем трем показателям, что вероятно, связано с большим количеством праздничных дней в январе. В рейтингах девелоперов в январе 2025 года сохранили свое присутствие ГК «Самолет», ГК ПИК и MR Group. Помимо данных компаний в ТОП-3 вошли «Группа ЛСР» и «Брусника».

ГК «Самолет» в январе 2025 года заняла первое место по количеству упоминаний и индексу заметности, второе место по охвату аудитории с сообщением о том, что девелопер и гостиничный оператор Cosmos Hotel Group заключили соглашение о стратегическом партнерстве с целью развития внутреннего туризма в России. Первым совместным проектом в рамках этого договора станет пятизвездочный отель на территории загородного курорта Port Emm Zavidovo в Тверской области от «Самолета». В рамках партнерства Cosmos Hotel Group возьмет в управление гостиничный комплекс.

ГК «Самолет» приобрела 75% в компании «Место для жизни», владеющей почти 750 гектаров под малоэтажную застройку в поселении Щаповское в Новой Москве.

Группа «Самолет» и министерство жилищной политики Московской области подписали договор комплексного развития территории, согласно которому в Наро-Фоминском городском округе Подмосковья на нескольких участках общей площадью 322,8 гектаров будет построен малоэтажный жилой кластер.

«Самолет» запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублей.

ЕРЗ.РФ: ГК «Самолет», лидировавшая в промежуточных рейтингах по вводу жилья с мая 2024 года, заняла, как и в 2023 года, второе место. Ее показатель - 1,31 млн кв. метров.

Девелопер «Самолет» купил 76% IT-компании «Клиентский сервис», которой ранее владели структуры ВТБ. Как пояснил представитель «Самолета», купленный актив будет использован для развития нового проекта застройщика «Цифровая УК», который объединит в себе набор сервисов для жителей многоквартирных домов – бытовых и других видов услуг.

Группа компаний ПИК заняла третье место по количеству упоминаний, второе место по индексу заметности и первое место по охвату аудитории в январе 2025 года

ГК ПИК, по предварительным итогам 2024 года (по данным ЕРЗ.РФ), сохранила многолетнее первенство по вводу жилья в России, сдав в эксплуатацию 1,68 млн кв. метров жилья (91 многоквартирный дом в 46 ЖК), опережая «Самолет» на 364 тыс. кв. метров. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (64%) и Московской области (16%). По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,68 миллиона квадратных метров».

При этом по объему текущего строительства жилья по состоянию на 1 января 2025 года первое место, по данным ЕРЗ.РФ, занимает «Самолет» с показателем 5,21 млн кв. метров. ПИК – на втором месте, объем текущего жилищного строительства компании составляет 4,34 млн кв. метров. Замыкает тройку лидеров краснодарская компания «Точно», у которой в строительстве находится 2,14 млн кв. метров.

Кроме того, девелопер вновь возглавил рейтинг застройщиков по текущим объемам строительства жилья в Москве «РБК-Недвижимости». На начало января 2025 года ГК ПИК возводит в Москве 62 жилых дома (50,2 тыс. квартир) общей площадью 2,09 млн кв. метров. Проекты ПИКа занимают 11,8% в общем объеме возводимых в столице новостроек. В январе 2024 года ГК ПИК также была первой в рейтинге по объемам строительства жилья в столице.

Tekta Group выкупила у ГК ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы. Входящая в ГК ПИК компания «ПИК-инвестпроект» продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5», которая выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, структуре Tekta Group.

ЖК «Бусиновский парк» девелопера ПИК занял третье место в списке самых продаваемых массовых новостроек Москвы за 2024 год по данным «Метриум».

MR Group заняла второе место по количеству упоминаний в январе 2025 года.

Завершено строительство всех корпусов жилого комплекса «У реки. Эко Видное 2.0» от MR Group.

MR Group строит две школы на 1 365 мест суммарно в жилых комплексах City Bay на северо-западе столицы и «Метрополия» на юго-востоке Москвы.

Компания MR Group заняла третье место в топе застройщиков по годовому объему продаж жилья, строящегося в границах «старой» Москвы. За 12 месяцев в проектах девелопера было продано 205 тыс. кв. метров. Команда MR Group улучшила собственные показатели 2023 года на 8% по числу сделок и на 9% по площади.

MR Group заняла четвертое место в рейтинге «РБК-Недвижимости» по объему строительства жилья в Москве. Доля девелопера на рынке новостроек Москвы составляет 6%. MR Group строит 1 млн кв. метров в 22 домах на 18,6 тыс. квартир. По сравнению с показателем годичной давности девелопер поднялся на одну строчку – с пятой позиции на четвертую.

Девелоперская компания MR Group совместно с международной ярмаркой современного искусства Cosmoscow представила первый арт-объект для будущего парка скульптур ЖК JOIS. Скульптура «Космонавт», созданная художником Сергеем Шеховцовым, после завершения работ по благоустройству займет центральное место в парке.

«Группа ЛСР» в январе 2025 года заняла третье место по индексу заметности.

По данным «Метриум» первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек за 2024 года впервые заняли ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». За 12 месяцев 2024 года в нем заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок в месяц).

Тиражировалось в ведущих СМИ сообщение компании о результатах деятельности за 2024 года «Группа ЛСР» в 2024 года снизила продажи на 24,5% - до 163 млрд рублей. В общей сложности группа реализовала 664 тыс. кв. метров недвижимости (снижение на 39,5%). В Петербурге в 2024 года продажи группы в денежном выражении составили 52 млрд рублей (снижение на 54%), в натуральном - 265 тыс. кв. метров (снижение на 60,3%). В Москве компания заключила контракты на продажу 322 тыс. кв. метров недвижимости (рост на 11%) общей стоимостью 102 млрд рублей (рост на 16%). В Екатеринбурге продажи упали на 40% - до 9 млрд рублей, было реализовано 77 тысяч кв. метров (снижение на 45%).

«Группа ЛСР» к январю 2025 года вложила в реализацию двух проектов в Сочи (восстановление санатория «Волна» и строительство нового комплекса санатория «Кристалл») около 27 млрд рублей. Из них более 12 млрд рублей направлено на «Кристалл» и более 14,5 млрд рублей – на «Волну».

«Группа ЛСР» приобрела 100% уставного капитала московской компании «Кеско-Терминал», занимающейся транспортной обработкой грузов. «Данные активы приобретены холдингом в рамках стратегии по развитию земельного банка в Москве», - сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе «Группы ЛСР».

«Брусника» заняла в январе 2025 года третье место по аудиторному охвату. Компания упоминалась В СМИ в связи с заключением под стражу экс-министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, который в настоящее время занимает должность советника директора строительной компании «Брусника».

Девелопер выкупил у ГК «Самолет» жилой комплекс в Москве. Площадь участка составляет 23,7 гектаров, общая продаваемая площадь – около 850 тыс. кв. метров, а 647 тыс. кв. метров из них – жилье. На этом участке расположатся дома высотой от 6 до 55 этажей, поликлиника, детский сад и воспитательно-образовательный комплекс для дошкольников и учеников начальных классов.

Отрасль. Основные темы публикаций

1. ЕРЗ.РФ: лидерами по вводу жилья в России в 2024 года стали ГК ПИК, ГК «Самолет» и ГК «ЮгСтройИнвест»

2. ЕРЗ.РФ: в ТОП-3 по объему текущего строительства жилья в РФ в 2024 года вошли «Самолет», ГК ПИК, ГК «Точно»

3. «РБК-Недвижимость»: ТОП-3 застройщиков по объемам возводимого в Москве жилья в 2024 года составили ГК ПИК, ГК «Самолет» и ГК «А101» (по данным ЕИСЖС)

4. «Метриум»: общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы за 2024 года составила порядка 960 млрд руб.

5. ГК ПИК продала 49% фирмы «СЗ «Пыжевский 5» структуре Tekta Group

6. Группа «Эталон» в 2024 года увеличила продажи на 39% по сравнению с предыдущем годом - до 146,2 млрд руб.

7. ГК ФСК увеличила выручку в 2024 года на 20% до 293 млрд руб.

8. ГК «Самолет» направит до 10 млрд руб. на выкуп своих облигаций

9. «Группа ЛСР» в 2024 года сократила продажи на 25%, до 163 млрд руб.

10. Группа «Эталон» выходит на рынок недвижимости Калининградской области

11. Setl Group построит храм Воскресения Христова в Калининском районе Петербурга у Пискаревского кладбища

12. Sminex нашел партнера для реконструкции московского стадиона «Торпедо» – ГК «Сибпромстрой»

13. Capital Group выкупила у властей Москвы здания на территории стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом

Справочно:

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и

анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и

официальных источников.

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.

Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории — среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.

Методика

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ.

Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 76 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ.

Период исследования: Январь 2025.

При составлении рейтинга учитывалась специализированная область поиска избранных категорий СМИ и источников.

Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на 25.02.2025.

Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения.