VSN Group: в декабре доля ипотеки в структуре сделок сократилась более чем вдвое
В декабре 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 6,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 24% больше в лотах и на 21% - в квадратных метрах, чем в ноябре, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
По итогам декабря 2024 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 303,8 тыс. кв. м, что ниже показателей аналогичного периода прошлого года на 8%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 123,3 млрд руб. против 127 млрд руб. в декабре 2023 года. При этом существенно изменилась доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках сегментов «комфорт» и «бизнес» – относительно ноября 2024 года она сократилась на 8%, а по сравнению с декабрем 2023 года – на рекордные 47%, составив 37% в общей структуре сделок.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам декабря 2024 года составил 17,2 кв. м, при средней площади продаваемого лота 42,6 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 17,5 кв. м, средняя площадь при этом — 58,4 кв. м.
Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Бусиновский парк», который занимал первое место также и в ноябре, «Москворечье» и «Зеленый парк». Наиболее востребованными проектами бизнес-класса стали «ЗИЛАРТ», «Остров» (включая премиальные корпуса) и N’ICE LOFT. В декабре 2024 года стартовали продажи в восьми новых жилых комплексах комфорт-класса серии «Мой адрес» и еще в шести проектах, включая бизнес-класс.
«Декабрь по традиции стал одним из самых активных месяцев в плане продаж. Однако количество ипотечных сделок неуклонно сокращается ввиду отмены льготной программы. Очевидно, что застройщики будут искать новые инструменты повышения спроса, но цены на жилье при этом не упадут, поскольку себестоимость реализации проектов продолжит расти», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
О компании VSN Group
VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.
Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.
VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.
Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др.
В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.
Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.
VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.
Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.