В Госдуме прошли слушания по программе комплексного развития сельских территорий
22 мая в Малом зале Государственной Думы при участии проекта «Мой гектар» прошли парламентские слушания на тему «Законодательное обеспечение реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».
В парламентских слушаниях, организованных Комитетом Государственной Думы по аграрным вопросам, приняли участие более 100 человек, в том числе депутаты Государственной Думы, министр сельского хозяйства Российской Федерации Оксана Лут и другие представители федеральных ведомств.
Глава Минсельхоза подчеркнула, что повышение качества жизни сельского населения является одним из приоритетов для ведомства. По итогам 2023 года достигнута одна из ключевых целей госпрограммы — обеспечение доли сельского населения на уровне 25%.
С 2020 года в рамках госпрограммы построено и модернизировано почти 4 тыс. объектов инфраструктуры. К концу года их число вырастет до 5 тыс. Совместно с Росавтодором продолжается работа по повышению качества дорог и связанности населенных пунктов. С учетом этого года будет построено и приведено в нормативное состояние почти 2 тыс. километров сельских дорог.
Отдельное внимание уделено развитию сельских территорий новых субъектов. Минсельхоз подготовил упрощенный порядок их участия в госпрограмме КРСТ, сообщила Оксана Лут.
В слушаниях с докладом по теме «Распространение Договора о комплексном развитии территории на сельские земли за границами населенных пунктов» принимал участие эксперт по градостроительным вопросам Союза садоводов России, председатель Ассоциации территориального планирования и градостроительного зонирования Алексей Чернышов и руководитель проекта «Мой гектар» Денис Бучельников.
Участниками парламентских слушаний, как со стороны парламентского корпуса так и федеральных ведомств, отмечена важность участия инвесторов в развитии инженерной и социальной инфраструктуры, благоустройстве территорий при реализации бизнес-проектов на сельских территориях в рамках комплексного развития. При этом для более успешного вовлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры села необходим удобный инструмент, который мог бы прозрачно и гарантированно направить инвестиции на реализацию обозначенных задач.
Таким инструментом, по экспертному мнению Алексея Чернышова и Дениса Бучельникова, может стать Договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, закрепленный в ст. 70 ГрК РФ, но для этого его действие нужно распространить на те земли сельскохозяйственного назначения, где и реализуется инвестиционный проект.
Учитывая, что порядок заключения такого договора определяется нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8 ст. 70 ГрК РФ), распространение КРТ по инициативе правообладателей на земли сельскохозяйственного назначения будет по-прежнему находиться под полным контролем со стороны субъектов РФ, и этот порядок не нарушается.
Договор КРТ позволяет инициативным группам с согласия региональной власти благоустраивать территории за свой счет, без нагрузки на региональный бюджет. Договор о комплексном развитии регулирует отношения сторон, закрепляя за частными собственниками ответственность за возведение необходимых для развития объектов, а также гарантирует им беспрепятственность в благоустройстве со стороны властей.
«Ключ — это договор о комплексном развитии территории. С одной стороны, у нас есть собственники, которые готовы за свой счет, без нагрузки на региональный бюджет строить инфраструктуру. С другой стороны, они хотят иметь гарантии получения разрешения строительства и беспрепятственную возможность построить те сельскохозяйственные и жилые объекты, которые им нужны для реализации предпринимательской активности и бизнес-планов», — отметил Денис Бучельников.
С участием проекта «Мой гектар» сформированы инициативы и предложения о поправках в Градостроительный кодекс, которые были направлены на рассмотрение в Государственную Думу.
Проект «Мой гектар» работает в рамках федерального тренда по привлечению населения на свою землю и предоставляет в собственность земельные участки площадью 1 гектар в лучших локациях недалеко от Москвы (Волга, Валдай, Вазуза, Селигер, Завидово) по доступным ценам за 100 000 рублей.
За 8 лет работы проекта возведено 100 поселков, 7500 участков предоставлено гражданам, более 35 000 гектаров сельскохозяйственных территорий находятся в развитии.
Будущее — за развитием и возрождением сельских территорий, и «Мой гектар» активно поддерживает реализацию этой идеи.