Ударим сертификатом по сиротам. Выдавать жильё будут по-новому

280 000 воспитанников детских домов стоят в очереди на жильё. И ожидание может тянуться годами. Кабмин нашёл выход и предложил выдавать сиротам не ключи от квартир, а сертификаты на жильё. Правительство видит решение двух проблем: во-первых, выпускники детдомов получат выбор места жительства. Во-вторых, уменьшатся очереди на жильё. Но эксперты полагают, что настоящие проблемы так не решатся. Квартиру дети рискуют не получить, зато чиновникам будет проще отчитываться.

Вопросов много, решение – одно

Решать вопросы с жильём для детей-сирот решили с помощью жилищных сертификатов. Поправки в закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» помогут владельцу сертификата выбрать жильё в том регионе или районе, где он хочет. Деньги со счёта сертификата на личный счёт получит продавец жилья. Сделка, таким образом, перейдёт в безналичную форму. Итак, возможность выбора – первая проблема, которую решают сертификаты.

Усть-Лабинск, Краснодарский край. Здесь в конце 2018 года ключи от новых квартир получили 29 детей-сирот. Фото: sznkuban.ru.

Время в очереди на жильё – вторая проблема, которую собираются решить. Власти уверены, что в течение 6 лет расселят сирот, и ждать 3 – 5, а иногда и 10 лет, не придётся. Действующая редакция закона гласит: регион России должен выдать сироте с 18 лет благоустроенное жилое помещение. Первые 5 лет получатель пользуется жильём по договору найма. Когда срок договора истекает, жильё можно приватизировать. Но обещанного, как известно, ждут годами.  

Глава российского правительства Дмитрий Медведев распорядился, чтобы вопросом занялось Министерство просвещения. Сроки у ведомства ограничены 30 марта 2020 года. За это время Минпросвещения должно придумать, как закрепить идею в законодательстве. Об этом пишут «Известия».

Жильё владельцев не дождётся

Эксперты опасаются, что сертификаты на жильё не решат фактических проблем. Глава благотворительной организации «Детские деревни – SOS» Николай Слабжанин поделился с «Известиями» сомнениями. Эксперт переживает, что государство формально закроет вопрос с жильём для сирот с помощью такой новинки. Выпускник детского дома может и вовсе не получить жилья. Рынок жилья ограниченный, квартир, которые подходят под требования закона о жилье для детей-сирот, мало. Искать подходящий объект придётся самим получателям сертификатов, хотя это обязанность чиновников.

Другая опасность — использование сертификата в качестве обеспечения или первоначального взноса по ипотеке. Слабжанин добавляет, что банки вряд ли будут считать сертификат подходящим обеспечением для ипотечного кредита. «Выберу.ру» писал, что с серьёзной проблемой столкнулись многодетные семьи: некоторые кредитные организации отказывались работать с материнским капиталом. 

Открытым остаётся ряд вопросов: каким будет номинал сертификата? Будет ли цена сопоставима с реальной стоимостью квартир? Хватит ли квартир в небольших и бедных регионах, чтобы обеспечить очередников жильём? Эксперт также опасается всплеска мошенничества.

Эксперты опасаются, что сертификаты оставят детей-сирот вообще без жилья. Фото: gazeta-rvs.ru.

Сейчас в очереди за своим жильём стоят 280 000 человек, 191 000 — совершеннолетние. Очереди не появляются из ниоткуда: главная проблема долга перед получателями – нерациональный расход средств на местах. Деньги на жильё для сирот, которые поступают в регионы, не используют по назначению, добавил глава благотворительной организации. А жилья эконом-класса на рынке немного.

Планируется, что программа просуществует до 2025 года, из бюджетов разного уровня на реализацию выделят 35 миллиардов рублей.