У каждого дома свой диагноз. Как продвигается в округе программа капремонта
Пандемия коронавируса внесла свои коррективы в сферу капитального ремонта. Югра попала в число четырнадцати субъектов России, в которых работы останавливались полностью.
Мораторий на капремонт продолжался два месяца.Частичные ограничения действуют до сих пор.
Два месяца простоя
«Сроки выполнения работ сдвинулись по нескольким позициям. Подрядчики пострадали, потому что у них работают такие же люди, которые, как и все,иногда болеют. Экономическая ситуация в подрядных организациях тоже пошатнулась, потому что выросли цены на строительные материалы, и ростдо сих пор продолжается», – объясняет генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина. По её словам, за время действия программы капитального ремонта в округестоимость работ, материалов и ресурсов увеличиласьна 20-25%.Это стало причиной увеличения размера взноса за капремонт – впервые за семь лет. В феврале собственники получили обновлённые квитанции.
«Увеличение незначительное. Для среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров – не более 40 рублей в месяц. Увеличение размера взноса –мера необходимая», – утверждает Елена Дарибабина.
Несмотря на очевидные сложности, в 2020 году югорчане оплатили за капремонт 3 млрд192 млн рублей. Собираемость взносов в округе более 98,7%. Самая высокая в Нижневартовском районе – более 117,8%, вНефтеюганском – почти 113,1%, в Кондинском – 108,1%, в Сургутском– 103,6%, в Сургуте – 100,3%, в Мегионе – 100,1%. Люди платят за несколько месяцев вперед и отдают стары долги. Самая низкая собираемость – в Урае и Ханты-Мансийском районе – менее 90%.
В очередь!
В феврале жители одного из домов в Сургуте сообщили губернатору, что сроки по ремонту их жилья сорваны. Глава региона дала поручения и проконтролировала их выполнение. На сегодняшний день стены многоквартирника утеплили. Обещают закончить работы к маю. Но в Сургуте это не единственный проблемный дом. В деловой столице округа немало многоэтажек, построенных ещё в восьмидесятых годах. У каждого дома – свой диагноз: промерзание стен, старая кровля или высокий износ инженерных сетей.Только в этом году в городе планируют обновить 151 многоэтажку – это самая большая цифра по округу.Ещё 109 домов отреставрируют в Нижневартовске.
Конечно, такое количество сразу не отремонтируешь. Дома встают в очередь.«Смотрим год ввода в эксплуатацию дома, износ каждого конструктивного элемента. Если даже дома введены в эксплуатацию в один год, обслуживаться они могли по-разному,разными управляющими организациями или даже собственниками. Поэтому два одинаковых дома с одинаковыми годамиввода могут быть по техническому состоянию абсолютно разными», – рассказывает начальник отдела Югорского фонда капитального ремонта София Корчагина. Отслеживать движение очереди можно на сайте фонда капитального ремонта – информация находится в открытом доступе. На время ремонта за каждым домом закрепляется куратор. Он контролирует весь процесс. «За одним куратором может быть закреплено порядка 45-50 объектов. Строительный контроль направляет в адрес фонда отчёт о проделанных работах, и куратор должен сопоставить, что происходит на объекте, выявить недостатки и нарушения. Когда нам поступает уведомление о готовности объекта, мы организовываем общественную приёмку», – объясняет начальник сургутского сектора – заместитель руководителя службы технического заказчика Андрей Сабаев. В специальную комиссию входят представители фонда капитального ремонта, подрядная организация, общественники и собственники квартир. Комиссия оценивает качество ремонта и выносит заключение о приёмке дома.
Сегодня на счету сотрудников фонда капремонта сотни отремонтированных крыш и фасадов, замена десятков километров инженерных сетей. Всего в программе капитального ремонта Югры около 6,5 тыс. домов. В этом году планируют отремонтировать более 700. На это выделили почти 7 млрд рублей.