В Ухте обращение сироты в суд сокращает срок получения квартиры на несколько лет
Контрольно-счетная палата Коми проверила, как в муниципалитете тратили деньги на обеспечение сирот жильем. Одновременно аудиторы подсчитали, что по судебным решениям сроки ожидания квартиры составляли от 17 дней до 1,5 лет, без судебных решений — от 5 до 8 лет.
Палата проверяла расходы, полученные Ухтой из республиканского бюджета в 2024-м и за январь-май 2025 года. Общий объем субвенций за этот период составил 96,2 миллиона рублей при расчетной потребности в размере 673 миллиона.
Как выяснила КСА, в Ухте за последние 10 лет численность сирот, подлежащих обеспечению жильем (14 лет и старше), выросла в 2,8 раза (с 69 человек на 1 января 2015-го до 191 человека на 1 января 2025-го), и почти в 2 раза увеличилась численность сирот, у которых право на обеспечение жильем уже возникло (18 лет и старше), но не было реализовано (с 63 до 125 человек).
«С учетом плановых показателей по обеспечению жильем детей-сирот на 2025-2027 годы на закрытие текущей очереди потребуется около пяти лет», — пришли к заключению аудиторы.
За весь 2024-й и пять месяцев 2025-го комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ухты заключил 49 контрактов на приобретение квартир на вторичном рынке и ремонт имеющегося жилья на общую сумму 85,5 миллиона рублей. За этот же период жильем были обеспечены 40 сирот, из них 30 человек — на основании соответствующих судебных решений.
«Отмечается, что обеспечение жильем детей-сирот по списку, сформированному по дате вступления в силу судебного решения, приводит к более длительным срокам ожидания для лиц, не имеющих судебных решений, но у которых право на получение жилья возникло ранее. Так, по судебным решениям сроки ожидания составляли от 17 дней до 1,5 лет, без судебных решений — от 5 до 8 лет», — сообщила КСП.
За 2025-2027 годы запланировано обеспечить жильем только 73 человека, или 58% от численности сирот, не реализовавших право на 1 января 2025 года. Однако показатель результативности использования субвенций за проверяемый период был выполнен как по числу обеспеченных жильем, так и по количеству отремонтированных помещений.
Комитет также информирует «взрослых» сирот, что они могут воспользоваться дополнительной мерой поддержки — сертификатом на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита. К июню 2025 года заявления на сертификат поступили от двух сирот.
Вместе с тем проверка выявила нарушения и недостатки в закупочной деятельности комитета:
— начальная (максимальная) цена по 22 муниципальным контрактам на приобретение квартир была завышена на общую сумму почти 1,5 миллиона рублей;
— при утверждении аукционной документации на покупку жилья не были установлены первоочередные требования энергетической эффективности к закупаемым помещениям;
- по ряду контрактов нарушены сроки приемки приобретенных квартир, а также сроки оплаты.
При определении нуждаемости в жилом помещении расчет площади на одного человека комитет делал исходя из количества зарегистрированных или проживающих лиц без учета безусловного права собственников жилья на пользование им (и того факта, что при условии их вселения на каждого будет приходится менее учетной нормы площади), что привело к исключению из списка, а также к отказу во включении в список трех человек. Материалы проверки направлены на рассмотрение в прокуратуру Коми.
КСП также указала, что гарантийный срок для выявления недостатков приобретенных квартир (один месяц со дня подписания сторонами документа о приемке) не в полной мере обеспечивает защиту прав муниципалитета на предъявление гарантийных требований к продавцу, а также прав сирот на получение и дальнейшее использование жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, так как в большинстве случаев договоры найма с сиротами заключены уже после окончания гарантийного срока на такие квартиры.