Домклик: Перепланировка в дореволюционных домах встречается в 1,8% предложений
0
102
Сервис Домклик выяснил, что больше всего квартир с перепланировкой на российской «вторичке» продается в домах, построенных до 1917 года. Эксперты проанализировали актуальные объявления по стране и выделили ключевые тенденции. На середину ноября доля перепланированных квартир по России в среднем составляет около одной сотой всех предложений, пишет 56orb.ru. В числе регионов-лидеров — Красноярский край (примерно полтора процента), Самарская область и Пермский край (по чуть более одного процента). За ними следует Санкт-Петербург — около одного процента. Москва демонстрирует уровень в семь десятых процента, а самые низкие значения приходятся на Тюменскую и Ростовскую области. По структуре предложения квартиры с перепланировкой заметно отличаются: среди них существенно больше вариантов с тремя и четырьмя комнатами. Тогда как обычный рынок во многом состоит из «однушек» и «двушек», здесь их совокупная доля едва превышает пятьдесят процентов. Количество трёхкомнатных объектов среди перепланированных больше почти на половину, а квартир с четырьмя и более комнатами — почти в полтора раза. Дореволюционные здания лидируют по частоте перепланировок: среди них доля объектов с изменённой конфигурацией превышает полтора процента, несмотря на небольшую долю таких домов в целом. Второе место занимают дома середины сороковых — семидесятых годов, включая массовую типовую застройку. Современные новостройки демонстрируют минимальные значения — около половины процента. Переделанные квартиры в среднем крупнее: общая площадь примерно на четырнадцать процентов больше традиционной. Жилая площадь также превосходит стандарт на шестнадцать — семнадцать процентов. Максимальный разрыв зафиксирован в Ставропольском, Ленинградском и Краснодарском краях, где площадь превышает обычную на тридцать — сорок процентов. Стоимость таких лотов обычно выше примерно на шесть процентов, хотя «квадрат» стоит дешевле. Продавцам часто приходится снижать цену, поскольку переделки могут вызвать сложности при оформлении ипотечных сделок и регистрации прав собственности.