Застройщик сорвал планы Артюхова по переселению ветхого жилья в ЯНАО на 380 миллионов. Надым остается без новостроек несколько лет
На Ямале сохраняется напряженная ситуация с решением жилищного вопроса В ЯНАО разворачивается многомиллионный конфликт между окружным Фондом жилищного строительства и застройщиком, затягивающим сдачу социально важных объектов на несколько лет. Многоквартирные жилые дома, возводимые компанией «Дельта» в Надыме с грубыми нарушениями сроков, предназначены для реализации госпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. За все время действия договоров долевого участия компания смогла достроить лишь один дом, однако качество жилья вызывает массу нареканий у новоселов. Строители добровольно отказываются устранять недоделки, игнорируют претензии управляющей компании из Красноселькупского района. Несмотря на громкие заявления губернатора Ямала Дмитрия Артюхова об увеличении темпов жилищного строительства и необходимости переселения 70 тыс. человек, Фонд жилищного строительства не раз заключал контракты с непроверенными застройщиками, рассчитываясь с контрагентами бюджетными средствами. Это уже привело к брошенным долгостроям и неэффективному использованию денег из окружного бюджета.
Арбитражный суд принял решение взыскать с ООО «Дельта» в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства ЯНАО» свыше 379 млн рублей по договорам участия в долевом строительстве.
Строительная компания должна выплатить неустойку в 378,9 млн рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 130,2 тыс. рублей в рамках контрактов по возведению многоквартирных домов, предназначенных для переселения из ветхого и аварийного жилья. Изначально представители фонда требовали с застройщика 500 млн рублей, однако в ходе разбирательства сумма требований увеличилась до 757,7 млн рублей. Истец обусловил это увеличением периода взыскания и корректировкой суммы неустойки.
Фото: library-nadym.org
Согласно развития конфликта, фонд и ООО «Дельта» в 2014 году заключили договоры участия в долевом строительстве. Ответчик обязался построить два жилых дома (под номерами 3 и 4) в районе базы РОСТО «ДОСААФ» в Надыме. Стоимость квартир по первому договору составила около 242,9 млн рублей, и в 2015 году строители получили 36,4 млн рублей. Цена второго контракта составила около 335,4 млн рублей. В рамках договора застройщику фонд перечислил 135,8 млн рублей. Срок окончания строительства истек 30 сентября 2016 года, однако объекты до сих пор не сданы.
Кроме того, «Дельта» взяла на себя обязательства и по строительству двух жилых домов в Надыме, которые изначально по договору с фондом должно было возводить ООО «Межрегионстрой» (признано банкротом в 2017 году) из Курганской области. Жилые дома под номерами 1 и 2 также должны были появиться в районе базы РОСТО «ДОСААФ». Стоимость квартир составила около 285 млн рублей в одном доме (застройщику выплачено 187,4 млн рублей на проведение работ) и 218,3 млн рублей (выплачено 183,3 млн рублей). Застройщик обязался сдать объекты до 31 декабря 2014 года, но позднее допсоглашением сроки продлили до 30 марта 2017 года. Однако разрешения на ввод объектов в эксплуатацию застройщик не получил.
В труднодоступном селе Толька Красноселькупского района «Дельта» должна была возвести два двухэтажных дома. Первым подрядчиком НО в Тольке также была компания «Межрегионстрой». Она же с 2011 по 2013 год получила от Дирекции капитального строительства и инвестиций ЯНАО пачку госконтрактов на возведение соцобъектов в Красноселькупском районе в общей сложности на 6 млрд рублей. В 2015 году курганцы подписали соглашение с «Дельтой», которая стала правопреемницей в части строительства двух многоквартирников.
В эксплуатацию с просрочкой более чем в один год был сдан лишь один дом для 16 семей. Люди смогли заехать в квартиры в 2018 году, но качество жилья оказалось неудовлетворительным.
«В доме очень плохо работает вентиляция – плохая тяга, промерзают лоджии, неисправна крыша. Пытаемся устранить течь своими силами, но в данном случае это очень сложно. В квартиры они установили батареи, рассчитанные на паровое отопление, а у нас в качестве теплоносителя – вода, приходится постоянно регулировать подачу, чтобы в доме было тепло. Мы направили претензию об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств. Она вернулась как неполученная»,– рассказал «Правде УрФО» гендиректор ООО «Дом» Дмитрий Галиев. Рассмотрение судебного иска намечено на 26 февраля.
По заявлениям представителей фонда, некоммерческая организация неоднократно направляла в адрес застройщика претензии с требованием исполнить обязательства по договорам и уплатить неустойку за срыв сроков сдачи жилых домов. Однако фонду не удалось получить ответов от «Дельты», после чего принято решение также обратиться в суд. Отметим, что ООО «Дельта» зарегистрировано в квартире жилого дома Тюмени, создано в 2014 году, при этом отсутствуют данные о количестве сотрудников компании.
Депутаты и общественники ЯНАО неоднократно критиковали стратегию экс-губернатора Дмитрия Кобылкина и его преемника Дмитрия Артюхова, которые перечисляют многомиллиардные транши в Фонд жилищного строительства ЯНАО. Эта НО была создана через 4 месяца после вступления Кобылкина в должность руководителя округа. Через некоммерческую организацию без анализа опыта, компетенций и количества специализированного персонала потенциального подрядчика, а также без размещения открытых конкурсов окружные чиновники продолжают проводить все госконтракты по строительству домов для расселения ветхих бараков на Ямале.
Результатом сотрудничества с правительством ЯНАО стали брошенные долгострои, в некоторых случаях силовики вскрыли факты отсутствия каких-либо работ, хотя в принятых НО актах значилось, что строители ведут бурную деятельность на объектах. Из-за этого в отношении бывшего директора Фонда ЖС ЯНАО Виктора Калашникова возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ «Растрата». Фонд заплатил 60 млн рублей за несуществующее свайное поле и фундамент под 5 домов в поселке Харп Приуральского района.
Фото: 448verst.ru
В рамках договоров долевого участия приемку квартир, а также контроль за исполнением контрактов ведут сотрудники Фонда жилстроительства, репутацию которого уже давно считают неоднозначной. Уже готовое жилье на безвозмездной основе они передают на баланс муниципалитетов, которые переселяют в эти квартиры нанимателей из разрушающихся бараков. «Правда УрФО» ранее сообщала, что властям Нового Уренгоя и Муравленко пришлось просить у округа средства на экстренное расселение новостроек фонда, по которым через несколько лет эксплуатации пошли трещины, несущие угрозу жизни и здоровья переселенцев. Расселение одной девятиэтажки по улице Крайней, 5 в Новом Уренгое стоило бюджету 330 млн рублей.
Напомним, в новом жилье нуждается каждый восьмой ямалец, то есть 70 тыс. человек. По словам губернатора Дмитрия Артюхова, наиболее напряженная ситуация с расселением аварийного жилфонда наблюдается в Салехарде и Лабытнанги.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в ЯНАО.
Фото превью: fotokto.ru
Арбитражный суд принял решение взыскать с ООО «Дельта» в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства ЯНАО» свыше 379 млн рублей по договорам участия в долевом строительстве.
Строительная компания должна выплатить неустойку в 378,9 млн рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 130,2 тыс. рублей в рамках контрактов по возведению многоквартирных домов, предназначенных для переселения из ветхого и аварийного жилья. Изначально представители фонда требовали с застройщика 500 млн рублей, однако в ходе разбирательства сумма требований увеличилась до 757,7 млн рублей. Истец обусловил это увеличением периода взыскания и корректировкой суммы неустойки.
Фото: library-nadym.org
Согласно развития конфликта, фонд и ООО «Дельта» в 2014 году заключили договоры участия в долевом строительстве. Ответчик обязался построить два жилых дома (под номерами 3 и 4) в районе базы РОСТО «ДОСААФ» в Надыме. Стоимость квартир по первому договору составила около 242,9 млн рублей, и в 2015 году строители получили 36,4 млн рублей. Цена второго контракта составила около 335,4 млн рублей. В рамках договора застройщику фонд перечислил 135,8 млн рублей. Срок окончания строительства истек 30 сентября 2016 года, однако объекты до сих пор не сданы.
Кроме того, «Дельта» взяла на себя обязательства и по строительству двух жилых домов в Надыме, которые изначально по договору с фондом должно было возводить ООО «Межрегионстрой» (признано банкротом в 2017 году) из Курганской области. Жилые дома под номерами 1 и 2 также должны были появиться в районе базы РОСТО «ДОСААФ». Стоимость квартир составила около 285 млн рублей в одном доме (застройщику выплачено 187,4 млн рублей на проведение работ) и 218,3 млн рублей (выплачено 183,3 млн рублей). Застройщик обязался сдать объекты до 31 декабря 2014 года, но позднее допсоглашением сроки продлили до 30 марта 2017 года. Однако разрешения на ввод объектов в эксплуатацию застройщик не получил.
В труднодоступном селе Толька Красноселькупского района «Дельта» должна была возвести два двухэтажных дома. Первым подрядчиком НО в Тольке также была компания «Межрегионстрой». Она же с 2011 по 2013 год получила от Дирекции капитального строительства и инвестиций ЯНАО пачку госконтрактов на возведение соцобъектов в Красноселькупском районе в общей сложности на 6 млрд рублей. В 2015 году курганцы подписали соглашение с «Дельтой», которая стала правопреемницей в части строительства двух многоквартирников.
В эксплуатацию с просрочкой более чем в один год был сдан лишь один дом для 16 семей. Люди смогли заехать в квартиры в 2018 году, но качество жилья оказалось неудовлетворительным.
«В доме очень плохо работает вентиляция – плохая тяга, промерзают лоджии, неисправна крыша. Пытаемся устранить течь своими силами, но в данном случае это очень сложно. В квартиры они установили батареи, рассчитанные на паровое отопление, а у нас в качестве теплоносителя – вода, приходится постоянно регулировать подачу, чтобы в доме было тепло. Мы направили претензию об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств. Она вернулась как неполученная»,– рассказал «Правде УрФО» гендиректор ООО «Дом» Дмитрий Галиев. Рассмотрение судебного иска намечено на 26 февраля.
По заявлениям представителей фонда, некоммерческая организация неоднократно направляла в адрес застройщика претензии с требованием исполнить обязательства по договорам и уплатить неустойку за срыв сроков сдачи жилых домов. Однако фонду не удалось получить ответов от «Дельты», после чего принято решение также обратиться в суд. Отметим, что ООО «Дельта» зарегистрировано в квартире жилого дома Тюмени, создано в 2014 году, при этом отсутствуют данные о количестве сотрудников компании.
Депутаты и общественники ЯНАО неоднократно критиковали стратегию экс-губернатора Дмитрия Кобылкина и его преемника Дмитрия Артюхова, которые перечисляют многомиллиардные транши в Фонд жилищного строительства ЯНАО. Эта НО была создана через 4 месяца после вступления Кобылкина в должность руководителя округа. Через некоммерческую организацию без анализа опыта, компетенций и количества специализированного персонала потенциального подрядчика, а также без размещения открытых конкурсов окружные чиновники продолжают проводить все госконтракты по строительству домов для расселения ветхих бараков на Ямале.
Результатом сотрудничества с правительством ЯНАО стали брошенные долгострои, в некоторых случаях силовики вскрыли факты отсутствия каких-либо работ, хотя в принятых НО актах значилось, что строители ведут бурную деятельность на объектах. Из-за этого в отношении бывшего директора Фонда ЖС ЯНАО Виктора Калашникова возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ «Растрата». Фонд заплатил 60 млн рублей за несуществующее свайное поле и фундамент под 5 домов в поселке Харп Приуральского района.
Фото: 448verst.ru
В рамках договоров долевого участия приемку квартир, а также контроль за исполнением контрактов ведут сотрудники Фонда жилстроительства, репутацию которого уже давно считают неоднозначной. Уже готовое жилье на безвозмездной основе они передают на баланс муниципалитетов, которые переселяют в эти квартиры нанимателей из разрушающихся бараков. «Правда УрФО» ранее сообщала, что властям Нового Уренгоя и Муравленко пришлось просить у округа средства на экстренное расселение новостроек фонда, по которым через несколько лет эксплуатации пошли трещины, несущие угрозу жизни и здоровья переселенцев. Расселение одной девятиэтажки по улице Крайней, 5 в Новом Уренгое стоило бюджету 330 млн рублей.
Напомним, в новом жилье нуждается каждый восьмой ямалец, то есть 70 тыс. человек. По словам губернатора Дмитрия Артюхова, наиболее напряженная ситуация с расселением аварийного жилфонда наблюдается в Салехарде и Лабытнанги.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в ЯНАО.
Фото превью: fotokto.ru