Авито: выбор квартир на вторичном рынке жилья вырос на 2% за месяц

В сравнении с маем 2025 года, на вторичном рынке жилья наибольшее увеличение выбора квартир наблюдается во Владимире, Ижевске, Нижнем Новгороде, Ставрополе, Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске. Об этом ИА «Уральский меридиан» рассказали в пресс-службе сервиса.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года по вторичному рынку жилья в России. С начала года предложение квартир на платформе возросло на 14%, а за последний месяц — на 1%. Однако в некоторых городах наблюдается более значительная динамика по сравнению с маем 2025 года: во Владимире выбор увеличился на 9%, в Ижевске и Нижнем Новгороде — на 5%, в Ставрополе — на 4%, а в Казани, Новосибирске, Калининграде, Ульяновске и Челябинске — на 3% в каждом. В Екатеринбурге количество готовых квартир возросло на 2% относительно мая 2025 года. В этом городе также увеличилось предложение однокомнатных (+3%), двухкомнатных квартир (+2%) и студий (+7%). Положительная динамика была зафиксирована в 26 из 41 исследуемого города.

(6% от всех предложений по стране), Санкт-Петербурге (4%), Краснодаре (3%), а также в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Тюмени, Сочи и Екатеринбурге (по 2% в каждом).

Интерес покупателей на вторичном рынке за месяц возрос в пяти городах: в Кирове (+10%), Липецке (+9%), Хабаровске (+8%), Иванове (+4%) и Волгограде (+1%). В Екатеринбурге спрос на однокомнатные квартиры вырос на 5%, а на студии — на 7%. Наиболее активные поиски квартир проходили в Санкт-Петербурге и Москве (по 5% от всех запросов), а также в Краснодаре (3%), Казани и Ростове-на-Дону (по 2%).

По данным Роскадастра, к маю 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи увеличилось на 7% до 125 тысяч. Тройка лидеров по числу продаж на вторичном рынке осталась прежней: Москва (+11% за месяц), Московская область (без изменений) и Санкт-Петербург (+6% за месяц). Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в июне составила 27%, что соответствует майским показателям.

Цены на квартиры на вторичном рынке России снизились на 3% за месяц. В Москве «вторичка» подешевела на 4%, в Ижевске — на 3%, в Ростове-на-Дону — на 2%, а в Томске, Омске, Кемерове, Брянске и Барнауле — на 1% в каждом. В еще 18 из 41 города снижение цен составило менее 1%.

Наименьшие цены на квартиры во вторичном сегменте в июне 2025 года были зафиксированы в Брянске и Смоленске (по 4,4 млн рублей), Ульяновске (4,5 млн рублей), Астрахани (4,6 млн рублей), Липецке (4,8 млн рублей), Калуге (4,9 млн рублей) и Рязани, Твери и Иванове (по 5 млн рублей). Самые высокие средние цены были отмечены в Москве (36,5 млн рублей), Сочи (14,1 млн рублей), Санкт-Петербурге (13,8 млн рублей) и Казани (10,1 млн рублей). В Екатеринбурге стоимость квартиры составила 7,2 млн рублей или 134 тыс. рублей за квадратный метр. Дополнительная информация о других городах и ценах за квадратный метр представлена в таблице.

Как отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»согласно опросам, основными целями покупки недвижимости на вторичном рынке россияне называют стремление обзавестись собственным жильем, улучшить качество жизни и приобрести квартиру для ребенка. Эти цели больше связаны с улучшением жизненных условий, чем с инвестициями.

«При этом в более чем половине случаев россияне для покупки сегодня используют средства от продажи предыдущей недвижимости. Так что альтернативные сделки стали одним из ключевых инструментов приобретения жилья, а ипотека используется чтобы покрыть разницу или закрыть краткосрочную необходимость в деньгах, пока собственные лежат на срочном вкладе в банке под высокий процент», — отметил Сергей Ерёмкин.

Таблица 1. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в городах России, данные «Авито Недвижимости» за июнь 2025 года

Ранее Минпромторг и Авито усиливают сотрудничество для поддержки производителей.