Спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 3,8 раза
По сравнению с уровнем февраля 2023 года спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 3,8 раза. Об этом «Известиям» сообщили 22 марта в агентстве недвижимости «Бон Тон».
«В 2024 году ожидается выход как минимум четырех новых проектов. В 2022 году в продажи вышло три проекта, в прошлом, 2023 году — 11 проектов. Интерес к сегменту сохранится, спросом будут пользоваться камерные проекты с эргономичными планировочными решениями», — отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».
По подсчетам аналитиков агентства, по итогам 2023 года рост на квартиры и апартаменты элит-класса в Москве составил 1,4 раза. В феврале 2024 года продажи продолжили расти, увеличившись в 22,3 раза за месяц.
Аналитики считают, что такой рост связан с колебаниями курса рубля и нестабильностью экономической ситуации: покупатели привыкли хранить сбережения, инвестируя их в недвижимость, и продолжают делать это сейчас.
В «Бон Тон» отметили, что средняя площадь купленных в Москве квартир и апартаментов — 145 кв. м, этот показатель на 10% больше прошлогоднего. Квадратный метр приобретенного жилья при этом в среднем стоил 2,3 млн рублей, всё помещение — 328,8 млн рублей.
Рынок первичного элитного жилья Москвы в I квартале 2024 года состоит из 82,5 тыс. кв. м и 535 лотов. Элитная недвижимость занимает 2,7% всего жилищного рынка города.
Также в агентстве перечислили пять критериев, по которым покупатели элитной недвижимости в Москве выбирают себе жилье. В первую очередь они смотрят на расположение новостройки и отдают предпочтение объектам в ЦАО и ЗАО. В основном элитные новостройки находятся в таких районах, как Якиманка — 38%, Тверской — 20,5% и Хамовники — 17%.
Второй пункт — материалы, использованные при строительстве и отделке дома, а также общее число квартир или апартаментов в проекте. Третий критерий — виды из окон новостроек и инженерные решения в жилом комплексе. Четвертый важный момент — безопасность и приватность, которую предлагает проект. В последнюю очередь покупатели смотрят на такие характеристики, как ценовая политика и окружение лотов.
Ранее 22 марта аналитики компании «Ricci | зарубежная недвижимость» выяснили, что самые популярные страны для покупки недвижимости у россиян — это Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция. В Таиланде при этом высок спрос и на краткосрочную и круглогодичную аренду, этому способствует постоянный туристический поток. Также в компании отметили, что 50% покупателей приобретают недвижимость для получения вида на жительство и гражданства, 30% — для инвестиций и 20% — для личного проживания.