Тюменские экс-замы Собянина ушли в девелоперы и судятся с правительством Якушева за землю
0
10
Департамент имущественных отношений Тюменской области не стал обращаться в Верховный суд РФ, проиграв дело против ООО Терра в арбитражном суде Западно-Сибирского округа. Решение кассационной инстанции, по жалобе департамента от 21 января этого года, утвердило законность аренды тюменской компанией земельного участка площадью три тысячи квадратных метров в квартале улиц Пристанская-Пароходская. Таким образом, все сроки по подаче обращения для обжалования этого решения в Верховном суде истекли, пишет Бизнес Телеграф . Застройщик участка, ООО Терра , принадлежит, по некоторым данным, владельцу и гендиректору группы компаний Лекс Джавиду Дамирову (64%), бывшему заместителю губернатора Тюменской области и бывшему директору департамента ТНК-BP Евгению Кулешову (26%) и гендиректору компании Светлане Глуховой (10%). Этому ООО на праве аренды представлен вышеупомянутый земельный участок, образованный, в свою очередь, путем объединения в 2012 году трех других. Эти участки тоже были представлены в аренду Терре . При этом первый из них был предоставлен еще в 2005 году, в то время, когда господин Кулешов в статусе замгубернатора возглавлял департамент имущественных отношений (правда, был ли он совладельцем ООО Терра в то время, не известно). Основываясь на представлении первого заместителя прокурора области о том, что тот самый первый участок в 2005 году был выделен с нарушением установленного порядка (без аукциона), а значит и аренда нового участка в 2012 году незаконна, правительство региона обратилось в арбитраж. 22 мая 2014 года соответствующее исковое заявления было принято судом, однако, уже 17 июля арбитражный суд Тюменской области своим решением отказал власти в удовлетворении исковых требований, а именно в расторжении договора аренды большого участка от 2012 года. Свое решение суд обосновал тем, что на самом деле участок, арендуемый ООО Терра , состоит из других, в списке объединенных земельных участков и в самом деле, как следует из материалов дела, нет того, спорного, участка. В деле №А70-5372/2014 указывается, что еще в 2011 году департамент и компания экс-замгубернатора достигли соглашения, по которому спорный земельный участок был заменен другим, располагающимся в том же квартале. При этом ни к этому участку, ни к двум другим у прокуратуры и департамента имущественных отношений претензий нет. Решение областного арбитража поддержали, соотвественно, аппеляционная и кассационная инстанции. А вот в следующий за ними Верховный суд область не стала обращаться, судя по всему, потеряв всякую надежду лишить бывшего коллегу земли в центре города. Хотя вполне возможно, полагают наблюдатели, департамент имущественных отношений лишь собирается дождаться июля текущего года, когда истекает срок аренды объединенного участка, выделенного под стройку. Однако и здесь придется обращаться в арбитраж, так как на отведенной земле уже расселены дома частного сектора и начались строительные работы, а значит застройщик вправе воспользоваться приоритетом для продления аренды. Малоизвестный застройщик Терра уже реализовал один многоэтажный проект и как раз рядом с планируемым жилым домом - 10-этажное здание бизнес-класса на Свердлова, 2, корпус первый. Новое жилое здание на Пристанский - Пароходской будет девятиэтажным, но уже двухсекционным. Количество заявленных квартир - 56, а мест в подземном паркинге 47. При этом, в соответствии со сметной документацией, стоимость возводимого здания в ценах 2014 года определена в 347 млн рублей. Также компания основателя Лекса и бывшего замгубернатора известна тем, что возвела третий и четвертый этажи пристроя к Дому Печати на Осипенко,81 и, судя по всему, именно этой компании был выделен участок, на котором сейчас находится офисный центр Овентал Тауэр . Сейчас компания, помимо упомянутого жилого дома, занимается проектом строительства коттеджного поселка в районе Березняков по Салаирскому тракту. Там Терра планирует возвести 450 коттеджей. Лекс же, в свою очередь, именно через эту компанию выставил на продажу два своих офиса располагающихся на улице Розы Люксембург, 12 (корпуса 4 и 6). За два одинаковых коттеджа в центре города площадью по 800 кв. метров каждый просят, в сумме, 160 млн рублей. К слову, курировавший во время работы в органах власти национальный проект Доступное и комфортное жилье Евгений Кулешов, по некоторым данным, является владельцем 79% ООО Доступное жилье . Которое ведет проект застройки довольно большого земельного участка на Московском тракте между поселком Комарово и деревнями Дударева и Дербыши. Партнерами по этой компании, выступают другие известные в городе люди. Так, 7% Доступного жилья , по информации источников, принадлежит Борису Петренко, как говорят, тому самому, который осенью 2007 года покинул должность заместителя губернатора по строительству. Эта компания планирует возвести микрорайон состоящий из 929 тыс. кв. метров жилья и 103 тыс. кв. метров нежилых помещений. Кроме того, именно Доступному жилью , по некоторым данным, принадлежала земля под другим проектом компании Овентал в Тюмени - ТРЦ Па На Ма .