Что такое комплексная застройка территорий и как это работает в Туле
Свою теперешнюю кухню - просторную и светлую - тульская пенсионерка ласково называет: "Моя красавица". А вот о предыдущей старается не вспоминать, потому что там не было даже горячей воды. В современную высотку у Комсомольского парка Татьяну переселили из аварийной двухэтажки по улице Красина. А барак 60-ых годов пошёл под снос, чтобы на его месте появилось современное благоустроенное жильё. Так работает региональная программа с говорящим названием "комплексное развитие территорий".
Ветхое жильё для Тульской области остаётся актуальным вопросом. И механизм комплексного развития территорий стал мощным инструментом его решения. Вопрос обсудили на оперативном совещании у Губернатора. Цифры впечатляют. Если 3 года назад застройщики заключили всего один договор КРТ, то в 2025 госту - сразу 17. Это схема, по которой девелопер получает земельный участок. Но с дополнительным условием. Например, расселить и снести ветхие дома – это КРТ с обязательствами по расселению. На месте бараков появляются современные кварталы, а люди улучшают жилищные условия. Это важные цели нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Губернатор Дмитрий Миляев отметил, что профильное министерство взяло высокий темп и теперь важно не упустить контроль.
Механизм комплексного развития территорий работает и на пустых участках. Это уже КРТ незастроенной территории. Перспективные площадки опять же передают под конкретные обязательства. Это обновление коммуникаций, строительство школ и детских садов, развитие дорожной сети. Так, на тульской улице Красина вместо аварийного барака вырастет двухсекционный 19-этажный дом
В общей сложности в рамках механизма комплексного развития территорий застройщики обязуются отремонтировать 3 центра образования, в том числе один дошкольный, построить 10 детских садов, передать муниципальным школам 4 автобуса для перевозки школьников. Лидером здесь остаётся Тула. Однако КРТ с расселением аварийного жилья и застройкой неосвоенных участков планируется в Новомосковске, а также в Алексинском, Ясногорском, Заокском, Узловском и Венёвском районах
Цифры говорят сами за себя – некоторые показатели программы перевыполнены в 2-3 раза. При планах открыть 10 площадок КРТ - в Тульской области их появилось уже 13. Вместо 20 аварийных домов планируют расселить 76. Их общая площадь больше 21 тысячи квадратных метров, что на 113 % выше плана. Срок реализации проектов – от 3,5 лет. Например, многоэтажку на тульской улице Красина планируют сдать в 2028 году.