Домклик: Судак, Саранск, Дербент — лидеры по снижению цен на вторичное жильё
0
338
По итогам августа 2025 года стоимость готового жилья снизилась в нескольких региональных центрах и городах курортного типа. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Судаке, где квадратный метр подешевел на 9,2%. В тройку городов с самой значительной отрицательной динамикой также вошли Саранск (-6,7%) Специалисты проанализировали статистику витрины Домклик по стоимости одного квадратного метра на вторичном рынке на начало и конец августа 2025 года в региональных центрах, а также в крупных и курортных городах. На основании этих данных эксперты рассчитали разницу в ценах и определили региональные центры с самым существенным процентным снижением за указанный период. Об этом пишет 56orb.ru. В августе российский рынок вторичной недвижимости показал разнонаправленное движение цен, однако во многих городах была отмечена отрицательная динамика медианной стоимости квадратного метра. Наиболее заметная коррекция затронула именно курортные и региональные центры. Самое значительное падение цен наблюдалось в крымском Судаке: там медианная цена квадратного метра уменьшилась на 9,2% — с 230,2 до 209,1 тысячи рублей. Серьезное снижение также зафиксировано в столице Мордовии, Саранске (-6,7%), где стоимость упала со 108,3 тыс. рублей до 101,1 тыс. рублей. В дагестанском Дербенте, одном из ключевых курортов республики, снижение составило 2,5%. Корректировка цен не обошла стороной и популярные курорты Черноморского побережья. В Сочи, самом дорогом городе из исследуемых, цена квадратного метра снизилась на 2% — до 304,5 тыс. рублей, а в Туапсе — на 0,7%, до 143,1 тыс. рублей. Отрицательную динамику также показали курортные центры Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%). Среди крупных региональных центров тенденция к снижению цен проявилась в Уфе и Екатеринбурге. В Уфе стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,9%, или чуть более чем на 1 тысячу рублей: со 123,4 тыс. рублей до 122,3 тыс. рублей. В Екатеринбурге снижение составило 0,6%. Кроме того, цены снизились в Туле (на 1,7%) и Владивостоке (-0,5%). Аналитики объясняют наблюдаемую коррекцию сезонным фактором и завершением периода активных летних продаж. В ближайшие месяцы ценовая динамика будет определяться балансом спроса и предложения. Еще один важный фактор в этом вопросе — решение Центрального банка по ключевой ставке.