Будут дороги, будут и новые проекты жилых комплексов – Жидкин

Вчера руководитель Департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин (на фото) в интервью "ВМ" рассказал о крупных проектах Новой Москвы.

Владимир Федорович, в Новой Москве идет настоящий дорожный бум. Какие поселения получат новые связки?

В предыдущие годы было построено свыше 345 километров дорог. В нынешнем году в Троицком и Новомосковском округах планируем проложить еще почти 22 километра. Темпы сохраняем, а важными объектами я бы назвал связку "Варшавское шоссе - Андреевское - Яковлево", эстакаду вдоль хода Варшавского шоссе, путепровод через железную дорогу Курского направления, мост через реку Десну. Кроме того, продолжается проектирование автодороги, которая обеспечит подъезд к станции Кокошкино Киевского направления железной дороги и будущего четвертого Московского центрального диаметра. До конца года этот проект будет готов, а ввод ждем в 2025-м.

Будут дороги, будут и новые проекты жилых комплексов. В целом растет ли спрос на объекты недвижимости?

По итогам прошлого года в Новой Москве построено 3,2 миллиона квадратных метров жилья. Это половина объема общегородского ввода. Да и жилье в Новой Москве продается на десять процентов быстрее, чем в старых границах. Это связано с социальной и дорожной инфраструктурой. Построенные дома в обязательном порядке обеспечивают школами, детскими садами, объектами соцкультбыта. Мы продолжаем курс на качественную и комфортную среду, формируем общественные пространства. При этом не снижаем темпы ввода жилых новостроек.

Вы начали говорить о "социалке". Какие планы по вводу в нынешнем году?

В 2023-м в Троицком и Новомосковском округах планируется ввести 37 объектов социальной инфраструктуры. Причем чуть более трети из них спроектируют, построят и введут за счет средств, заложенных в Адресную инвестиционную программу Москвы. Создание 24 объектов профинансируют инвесторы.

А в целом как оцениваете инвестиционный климат самых молодых округов?

В Новой Москве, как и в целом в столице, этот климат вполне благоприятный. Инвесторы строят не только жилье, но коммерческую недвижимость, детские сады, школы, промышленные объекты, тем самым создавая современную социальную инфраструктуру. Благодаря этому создаются новые рабочие места. При этом под строительство производственных объектов землю город выделяет практически бесплатно.

С инвестициями мы связываем будущее развитие Новой Москвы. Из 7 триллионов рублей, которые планируется вложить в самые молодые округа до 2035 года, около 4 триллионов станут реальностью к началу следующего года. Только за этот год капиталовложения могут достичь 850 миллиардов рублей.

Владимир Федорович, а планы по созданию крупных производств в Новой Москве есть?

Новая Москва подходит для размещения крупных индустриальных объектов, поскольку есть свободные земли, принадлежащие как городу, так и инвесторам. На территории округов открываются технопарки и индустриальные парки. К примеру, в Троицке уже работает современное пространство для создания и развития технологических стартапов. Среди основных направлений его деятельности - робототехника, генетика и биотехнологии, медицинское хай-тек-оборудование, композиты и аддитивные технологии. Второй технопарк в Троицке специализируется на создании новых материалов, изделий микроэлектроники, машиностроении и приборостроении. Здесь трудятся восемь резидентов и арендаторов.

В ближайшие годы планируется реализовать несколько масштабных инвестиционных проектов по развитию промышленного и инновационного потенциала Троицкого и Новомосковского округов. Это будет способствовать не только экономическому росту территории, но и созданию там новых рабочих мест, а значит, росту благосостояния жителей. Например, только пищевой кластер обеспечит трудоустройство около 3,5 тысячи человек.

А инфраструктурные стройки есть в планах?

На территории ТиНАО продолжается реализация крупных инфраструктурных проектов. В Коммунарке, например, в перспективе возведут образовательный кластер, дворец спорта, депозитарно-выставочный центр и транспортно-пересадочный узел. Продолжается строительство жилья, "социалки", зон рекреации. Развиваются общественный транспорт, улично-дорожная сеть и метро.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в развитии новых территорий мы опираемся на принципы сбалансированной и комплексной застройки, когда жилые объекты возводятся параллельно с социальной, инженерной и культурной инфраструктурой», — дополнил Владимир Жидкин.