Москомстройинвест : За 2019 год в Москве введено в эксплуатацию 15 домов
В пятницу, 17 января, Москомстройинвест подвел итог годовой работе по решению проблем обманутых дольщиков. «Вечерняя Москва» выяснила, что в ближайших планах и что уже сделано.
За год город решил проблемы почти 1700 человек. Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала «ВМ», что за прошедший год в столице введено в эксплуатацию 15 домов в четырех жилых комплексах.
— Это позволило восстановить права 1694 дольщиков, пострадавших от недобросовестных инвесторов, — сообщила она. — За прошедший год были введены объекты обанкроченной группы «СУ155» в Нагатине-Садовниках, пять домов в жилом комплексе «Борисоглебское», семь домов в жилом комплексе «Спортивный квартал» в Троицком и Новомосковском административных округах, два дома в «Царицыне» на юге Москвы.
В конце недели в столичном Стройкомплексе отчитались: возведение жилого комплекса «Академ-Палас» могут завершить в течение трех лет. Вся необходимая документация для достройки проблемного жилого комплекса подготовлена, препятствий для завершения строительства нет.
— Этот жилой комплекс находится в стройке уже около 12 лет, сейчас завершена вся бумажная стадия. В ближайшие три года достроим этот объект, — заявили в ведомстве.
Многострадальный жилой комплекс на проспекте Вернадского, 78, в районе Тропарево-Никулино на западе столицы — не единственная головная боль как самих дольщиков, так и властей.
Пожалуй, еще большими проблемами оброс другой жилой комплекс — «Царицыно».
— Достройка жилых корпусов на улице 6-я Радиальная, 7, на юге Москвы осуществляется по решению мэра Москвы Сергея Собянина за счет бюджетных средств силами городского застройщика — АО «Мосотделстрой № 1». Такое беспрецедентное решение позволяет городу восстанавливать права участников долевого строительства, которые пострадали от действий недобросовестного застройщика, — рассказали в Стройкомплексе.
Там же напомнили, что всего в жилом комплексе «Царицыно» запланировано возведение 34 жилых корпусов. Первая очередь включает в себя 15 корпусов, семь из них достраиваются за счет городского бюджета. В рамках первой очереди в период с 2013 по 2016 год было введено восемь корпусов из 15.
— Вторая очередь включает в себя 11 объектов, семь из них достраиваются за счет городского бюджета, — добавили в Москомстройинвесте.
В стадии передачи городу находятся четыре дома в жилом комплексе «Марушкино» в ТиНАО.
— В 2019 году в ТиНАО более чем на тысячу сократилось число пострадавших дольщиков, — рассказал «ВМ» о ситуации в Новой Москве руководитель Департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин. — Для решения их проблем Строительным комплексом были приняты конкретные решения по достройке объектов, в результате чего в течение года удалось ввести в эксплуатацию 12 многоквартирных домов в двух жилых комплексах.
Так, по его словам, в жилом комплексе «Спортивный квартал» квартиры получил 1161 человек, еще 59 дольщиков обрели жилье в жилом комплексе «Борисоглебское».
— Накануне Нового года я по поручению заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Шакирзяновича Хуснуллина встречался с инициативной группой одного из проблемных объектов, мы обсудили ситуацию, я рассказал, какие решения приняты лично мэром Москвы Сергеем Собяниным для того, чтобы все обманутые дольщики были обеспечены положенным им жильем, — сообщил он.
Сдвинулась ситуация и в другом проблемном жилом комплексе.
— 25 декабря прошлого года Росреестр зарегистрировал права столичной организации АО «Мосотделстрой № 1» на жилой комплекс «Терлецкий парк» в Восточном округе города, — продолжила Анастасия Пятова.
Достижение прошлого года: в Москве был официально оформлен Московский фонд защиты прав дольщиков. Он займется достройкой семи проблемных объектов. Поэтому, несмотря на все сложности, все 13 тысяч дольщиков, которым положены квартиры, в течение трех лет получат свое жилье.
— Благодаря созданию фонда Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство, — заявила Анастасия Пятова. — Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации выступит в роли приобретателя домов, не достроенных застройщиком. Раньше такого права у города не было. А это приводило порой к затягиванию сроков ввода в строй новостроек. Застройщик не мог их достроить, но при этом не спешил это признавать. Такое положение дел приводило к тому, что люди не могли получить даже статуса обманутого дольщика.
В настоящее время определены семь жилых комплексов, достройкой которых займется фонд, — это «Академ-Палас», «Легенда», «Воскресенское», «Малыгина, 12», «Троицк Е-39», «Остров Эрин».
— Долевое строительство — это всегда риск, — отметила Анастасия Пятова. — В случае возникновения проблем у застройщика государство помогает восстановить права граждан — участников долевого строительства. Но инвестиционные риски лежат вне поля гарантированной государством защиты прав. Поэтому прежде, чем принять решение об инвестировании в новостройку, стоит не только убедиться в надежности застройщика, но и заранее продумать свои действия на случай, если застройщик станет банкротом.
Кстати, согласно поручению президента России Владимира Путина до 1 августа 2017 года были приняты «дорожные карты» по каждому проблемному жилому объекту Москвы, где есть обманутые дольщики. В столице до 2011 года было порядка 40 проблемных строек. Их число не только сократили, но и смогли сделать так, чтобы не допустить новых долгостроев в городе.
Ранее в Госдуме РФ отмечали, что опыт Москвы по решению вопросов дольщиков оказался бы весьма полезным для регионов, так как содержит хорошую практику.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
— За девять лет моей работы в Москве мы закрыли проблему 16 тысяч обманутых дольщиков. В то же время у нас еще примерно 13 тысяч дольщиков есть в 34 домах, все эти проекты расписаны по «дорожным картам». Процесс достройки намного сложнее, чем обычное возведение домов.
Читайте также: Почти 80 километров линий и 31 станция метро появятся в Москве к 2023 году