В Ленобласти почти в два раза выросло предложение доступных домов

В сентябре 2025 года в Ленинградской области продается 299 домов в бюджете до 1 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании DSK group, уточнив, что с января текущего года объем экспозиции таких объектов увеличился на 52%.

Эксперты рассказали, что в годовой динамике предложение домов в бюджете до 1 млн рублей в Ленобласти также показывает рост: в сентябре 2024 года в продаже находилось 219 таких лотов. При этом в более длинной перспективе объем экспозиции остается ниже уровня 2022 года, когда предлагалось 385 объектов в этом бюджете.

В сентябре 2025 года наибольшее количество домов стоимостью до 1 млн рублей представлено в Киришском районе Ленинградской области. Здесь в продаже находится 90 объектов. В Лужском районе доступно 57 домов, в Волховском – 39 объектов, в Тосненском – 25 домов.

Минимальное количество доступных лотов традиционно фиксируется в пригородных районах, прилегающих к Санкт-Петербургу. В Всеволожском районе в продаже только один дом дешевле миллиона рублей, в Приозерском районе – также один объект. В Выборгском районе экспозиция составляет пять лотов.

За последний год наиболее значительный рост предложения отмечен в Киришском районе, где количество доступных объектов увеличилось почти втрое – с 34 до 90 домов. В Кировском районе экспозиция выросла с 4 до 10 объектов. В то же время в Выборгском районе предложение сократилось с 11 до 5 домов.

Самый дешевый дом на рынке Ленобласти в сентябре 2025 года продается в Киришском районе. Это одноэтажный блочный дом площадью 20 кв. метров, расположенный на участке 6 соток. Объект был построен в 1980 году и оценивается в 150 тыс. рублей.

Минимальная стоимость лотов в ряде других районов также остается ниже 300 тыс. рублей. Например, в Волховском районе продается дом за 250 тыс. рублей, а в Тосненском районе в продаже были объекты от 230 тыс. рублей.

По словам основателя DSK group company Дмитрия Степанова, рынок загородной недвижимости Ленинградской области в 2025 году переживает не лучшие времена. «Спрос на самые доступные форматы домов сократился почти на 40% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно падение в сегменте коттеджных поселков, где снижение составило около 42%, и таунхаусов — здесь спад достиг 54%. При этом полностью исчез интереса не произошло: аудитория трансформировалась, но продолжает оставаться разнообразной», — рассказал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Ленинградской области в августе 2025 года на первичном рынке недвижимости продавалось 27,4 тыс. квартир. В новостройках экспонировалось 7,4 тыс. лотов с бюджетом до 5 млн рублей – 27,2% от общего числа.