Пир строителей во время чумы экономики
Капитализм является примитивнейшей формой общественного устройства и подобен амёбе. Всё, на что он способен – это конвульсивно двигаться в сторону денег. Причём денег здесь и сейчас. На стратегическое мышление и учёт долгосрочной перспективы капитализм не способен. Иллюстрацией тому служит парадоксальный «расцвет» строительной отрасли в России.
В то время как количество рабочих мест сокращается, экономика сжимается, реальные доходы населения падают, жилищное строительство, просевшее в 2020-м году по сравнению с 2019-м (на 11,4% за первое полугодие) восстанавливает темпы, а в некоторых регионах даже растёт. Ввод жилья в Санкт-Петербурге за первое полугодие текущего года показал рост в 21,8%. Причина успеха в широком использовании госпрограммы льготного ипотечного кредитования.
За третий квартал 2020-го года продано на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге около 1,2 млн. кв.м., что на 48% больше, чем во втором квартале и на 22% больше, чем в третьем квартале прошлого года. Рост произошёл исключительно благодаря льготной ипотеке.
То есть, жильё в новостройках (строящееся жильё, будущее, ещё не существующее жильё) покупают в долг. В ипотеку. Растёт закредитованность населения. Я бы сказал жёстче: закабалённость. Люди, купившие единственную квартиру в ипотеку, особенно, если её достроят и они начнут в ней жить, становятся менее мобильны, более привязаны к месту проживания, фактически, они становятся «новыми крепостными». Только раньше крепостными были крестьяне, а теперь крепостными становятся горожане.
Думает ли капитализм о том, где будут работать новые рабы, как они будут зарабатывать деньги себе на жизнь и на возврат кредита? Нет, капитализм вообще не умеет «думать», это же амёба, он просто конвульсивно движется в сторону платежеспособного спроса. Неважно, что спрос обеспечен не ростом достатка, а доступностью плохо обеспеченных банковских кредитов. Банки выдают деньги строителям, вешают на жителей пожизненную ипотеку, строители продолжают возводить миллионы квадратных метров жилья там, где оно лучше продаётся: в городских агломерациях.
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга из фракции КПРФ Ирина Иванова постоянно указывает в выступлениях и в интервью средствам массовой информации, что строительство социальных объектов не поспевает за жильём, что транспортная и иная инфраструктура не развиваются такими же темпами, какими растёт фактическое, а не статистическое население города. Отставание уже на 300 объектов. В детских садах, в школах, не хватает мест, группы и классы переполнены. Но сваи продолжают вбиваться и стены возводятся и всё новые и новые «человейники» вырастают в городе и на окраинах.
Эксперты по недвижимости предсказывают, что скоро многие районы новой застройки в Санкт-Петербурге, Ленобласти, а также и в Москве и Московской области, станут настоящими гетто. Едва построенные, районы становятся грязными, неухоженными, некомфортными, криминальными, заселяются маргинальными группами, национальными диаспорами. Цены на квартиры в гетто упадут. И, весьма возможно, некоторые дома будут заброшены или полузаброшены. Но это ничего. Строители всё равно будут строить новые и новые многоэтажки, покуда за них платят.
Пока что цены только повышаются: «свежее» готовое жильё подорожало с начала года на 15%. Бизнес процветает. Строительная отрасль могла бы стать драйвером для развития всей экономики. Но почему-то этого не происходит. Почему?
Рабочие места в строительных компаниях достаются, скажем так, не всегда местным жителям. И даже не всегда россиянам. На стройках работают приезжие из других стран. И какое-то количество нелегально. Да и сами строительные компании не всегда российские. Традиционно много строят у нас турецкие застройщики. В 2016-м году годовой оборот строителей из Турции оценивался в сумму до 50 млрд рублей. Что говорить, если даже здание Госдумы на Охотном Ряду реконструировали турки! АО «Балтийская Жемчужина», построившее в Санкт-Петербурге одноимённый микрорайон (который в народе называют «китайским кварталом»), принадлежит китайской инвестиционной компании из Шанхая. К началу 2020-го года «шанхайцами» построено более 400 тыс. кв. м. жилья, а в планах на территории в 205 гектаров построить более 1 млн «квадратов». И это только случайные примеры.
Доля импортных строительных материалов после «войны санкций» снизилась, но остаётся значительной. Ещё более значительна доля импортной строительной техники.
Похоже, мёд строительной отрасли течёт по усам россиян, да в рот попадает не весь. Казалось бы, вот он, наш, родной, российский капиталистический бизнес – строительство. У нас ведь строят! Значит, нам должно пользу приносить! А как посмотришь поближе – нет, не наш. Не нам и не для нас. С капитализмом всегда так.
Так что процветающий строительный бизнес не способствует процветанию российской экономики и российского населения в целом. Но вернёмся к населению. Где оно будет работать?
Когда молодые люди переселяются из деревень и маленьких городов в мегаполисы, такие, как Санкт-Петербург, они думают, что будут иметь здесь не только «хюгге» (скандинавский уют: закутавшись в пледик пить кофе, смотря в окно на вечный питерский дождеснег) ипотечной квартиры-студии в Девяткино или Кудрово, но и место для работы, для реализации своих профессиональных устремлений, для личного развития и роста. В конце концов, у себя в Тосно можно то ещё хюгге устроить, и гораздо дешевле. А какое развитие, какой рост предлагает современный Санкт-Петербург?
Есть большие производственные, научные, культурные проекты, требующие мобилизации рабочей силы со всех окрестностей? Есть насос экономики? Есть тяга спроса для развития множества малых предприятий? Ничего нет.
А то, что есть – сокращается, «оптимизируется». «Оптимизируют» учреждения культуры, образования, медицину. Казалось бы – вот здесь можно расти, раз уж население растёт, значит, больше нужно учителей, врачей, библиотекарей! Но нет. Нужно – это один вопрос, а на какие деньги – это второй. Денег нет. Надо чтобы сами. Чтобы рынок.
А рынок – это амёба. Рынок ползёт к деньгам. Деньги есть в банках. Банки дают деньги под залог квартир, в ипотеку. Значит, рынок строит квартиры. Всё. Периодически администрация пытается навязать строителям обязательства строить вместе с жильём объекты социальной инфраструктуры. Но это «пиррова победа» над бизнесом, потому что стоимость таких школ и детсадов бизнес просто включают в цену «квадрата» и платит за всё в конечном итоге тот же беднеющий житель.
Значит, капитализм сам себе строит кризис, когда житель, не имея работы, не имея зарплаты, перестанет платить кредиты, не сможет продать свою квартиру в районе, превратившемся в гетто, станет бездомным бродягой и будет греться у пылающих мусорок, а банки обанкротятся, и строительные компании обанкротятся, и сбережения, у кого были сбережения, все исчезнут, а президент, глава правительства и председатель центробанка выйдут в телевизоре или, там, в главном государственном ютюб-канале и скажут что-то умное, утешительное и бесполезное. Потому что капитализм глупый. Он как одноклеточное, как амёба или инфузория-туфелька.
Капитализм глупый, но капиталист умный. Владелец разорившейся строительной компании и хозяин обанкротившегося банка, конечно, вовремя «выведут в кэш» достаточно денег и уедут из голодной России, греющейся у мусорных баков, на озеро Комо в Италии, где по соседству с главным соловьём режима будут петь печальные песни о том, какая плохая им досталась страна, какой народ недоразвитый и потому бедный, а, значит, так ему и надо.
Такие кризисы заложены в гены, вшиты в матрицу капитализма. А выдающиеся успехи, которых капиталистические державы могут достигать в промежутки между кризисами, связаны не с триумфом рынка, а, наоборот: с сознательной политикой демократических правительств, парламентов с реальным народным представительством по ограничению и регулированию тупой стихии рыночного капитализма. С пониманием хотя бы некоторыми из больших начальников приоритета общенациональных интересов над частно-собственническими.
У нас с этим туго. Вся тактика и стратегия правящих кругов сосредоточены вокруг задачи удержания власти любой ценой. А социальная сфера, развитие страны, экономика – всё это отдано на откуп «рынка». Рынок порешает. Вот он и решает, по-своему, по-одноклеточному.
Хотя строительная отрасль действительно могла бы стать не только драйвером экономики, но и актором масштабных перемен, средством гармонизации развития территорий. Для этого нужен план застройки всей страны: дороги, газ, электричество в самые удалённые места; школы, детсады, больницы, музеи и библиотеки; агрокомплексы; заводы и фабрики; комфортабельное жильё в малых городах, предоставляемое на условиях социального найма молодым семьям и специалистам; переформатирование больших городов в дружелюбную среду обитания. Все ресурсы для этого у нас есть. Нет только политической воли у правящего класса. И не может быть. А, значит, другой класс должен прийти к власти. Обладающий волей.