В России подешевела «вторичка» - список городов

Рынок готового жилья в России демонстрирует новое изменение цен. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компанией SRG, на которые ссылается РБК.

Согласно последним аналитическим отчетам за апрель 2026 г., количество крупных региональных центров, где стоимость вторичного жилья снизилась, увеличилось практически в два раза. Так, если в марте отрицательную динамику показывали лишь 5 городов, то уже в апреле их число возросло до 9.

При этом география снижения стоимости квадратного метра обновилась целиком: те города, которые дешевели в марте, включая Москву и Санкт-Петербург, в апреле уступили место новым населенным пунктам.

Лидером по темпам снижения цен на вторичное жилье на этот раз оказалась Уфа, где коррекция составила более 1 процента, а средняя цена «квадрата» зафиксировалась на отметке чуть выше 122 тыс. руб.

Вслед за Уфой расположились Владивосток и Тюмень, также показавшие заметное падение цен. Замыкают пятерку территорий с дешевеющим жильем Воронеж и Новокузнецк.

ТОП-10 городов, где снизилась стоимость «вторички» в апреле:

- Уфа: 122,5 тыс. руб. за кв. м (-1,3 процента);

- Владивосток: 189,6 тыс. руб. за кв. м (-0,9 процента);

- Тюмень: 131,6 тыс. руб. за кв. м (-0,8 процента);

- Воронеж: 122 тыс. руб. за кв. м (-0,7 процента);

- Новокузнецк: 91 тыс. руб. за кв. м (-0,5 процента);

- Тольятти: 105,3 тыс. руб. за кв. м (-0,2 процента);

- Новосибирск: 139,5 тыс. руб. за кв. м (-0,2 процента);

- Кемерово: 123 тыс. руб. за кв. м (-0,2 процента);

- Курск: 135,5 тыс. руб. за кв. м (-0,1 процента).

Правда, несмотря на локальное падение, общая рыночная стоимость «вторички» остается высокой. В подавляющем большинстве исследуемых городов — а это более 80 процентов всех крупных населенных пунктов — собственники жилья по-прежнему склонны повышать ценники.

Аналитики отрасли объясняют такое поведение цен естественным процессом рыночного выравнивания. Эксперты полагают, что даже наличие программ льготного кредитования не избавляет рынок от необходимости технической коррекции в отдельных регионах. В целом же ситуация характеризуется постепенной стабилизацией и признаками постепенного оживления потребительского спроса.