Почему в Тольятти жителям некоторых МКД приходится содержать дороги

На заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию в городской думе затронули проблемные вопросы в части сформированных земельных участков под МКД, которые не решаются годами.

Проблема заключается в том, что на некоторых общедомовых территориях в настоящее время находятся некие объекты общего пользования. Это не позволяет жителям таких МКД участвовать в каких-то программах. А кроме того, у них появляется дополнительное бремя содержания этих территорий. Депутатов интересовало, корректируются ли каким-то образом такие земельные участки с учётом выявленной проблематики.

-Всё, что касается МКД, в рамках комплексных кадастровых работ не решается, я сразу это вам говорю. Потому что более 90% МКД в нашем городском округе имеют сформированные земельные участки, и оснований сейчас менять их границы нет,

— пояснила заместитель руководителя департамента градостроительной деятельности — руководитель управления земельных ресурсов Елена Вострикова.

Но тут логически одно вытекает из другого: если в рамках комплексных кадастровых работ невозможно уточнить границы земельного участка МКД, то, возможно, имеется какой-то другой механизм? У одного из депутатов на округе есть два дома, где территорию общего пользования дорогу включили в МКД. И теперь жители вынуждены из содержания домов тратить денежные средства на содержание общей дороги. Три года жители пытались что-то изменить, но все попытки уточнить границы земельного участка оказались безуспешными.

-Если участок стоит с точными границами кадастровом учёте, он априори перешёл в собственность собственников многоквартирного дома. То есть это уже общедолевая собственность. К сожалению, уменьшение этой общей долевой собственности, условно говоря, механизма по уменьшению площади земельного участка нигде конкретно не прописано. Если и уменьшать общедолевую собственность собственников многоквартирных домов, то это должно быть стопроцентное согласие собственников. Вот это самая большая проблема на сегодняшний день. Наверное, что-то можно исправить. Но мы по этой процедуре не проходили ни разу, потому что это сложно,

— высказала сомнения Вострикова.

Плюс ещё одна большая проблема, которая возникает при уменьшении собственности собственников многоквартирного дома по земельным участкам, это соответствие площади, которая останется, тем нормативам, которые у нас прописаны в правилах землепользования и застройки. Если при уменьшении этот норматив не будет соблюдён, земельные участки просто не встанут на кадастровый учёт.

-Мы с такой ситуацией столкнулись с земельными участками за ДК «Тольятти». Не можем там разделить земельный участок, потому что не хватает территории для эксплуатации многоквартирного дома по нормативам,

— рассказала Вострикова.

Новости Тольятти Городские ведомости

The post Почему в Тольятти жителям некоторых МКД приходится содержать дороги first appeared on Новости Тольятти.