Попал на большие деньги из-за ошибки, которую сделал 3 года назад на загородном участке: не проверил сразу - теперь опустошаю кошелёк
Фразу «а раньше надо было думать» владелец загородного дома слышит в свой адрес постоянно. Родственники, знакомые, соседи — каждый второй считает своим долгом напомнить об этом, когда речь заходит о проблемах с недвижимостью. Обычно хочется оправдаться, найти виноватых на стороне. Но в этой истории всё иначе. Герой сам признает: думать действительно надо было раньше. И теперь за ту ошибку приходится платить сотни тысяч рублей.
В этом году семья планировала наконец завершить благоустройство участка. Главная задача на лето — отделка крыльца, цоколя и укладка брусчатки. Общая площадь покрытия должна составить 100 квадратных метров. Казалось бы, всё просчитано, деньги отложены, бригада ждет своего часа. Но реальность внесла свои коррективы, и смета неожиданно выросла почти на треть.
Дешёвая брусчатка, которая обернулась проблемами
Бригада, залившая площадку под будущую брусчатку в прошлом сезоне, сама напомнила о себе в начале весны. Ребята работали хорошо, аккуратно, быстро, поэтому отказываться от их предложения начать работы в мае не стали. Осталось лишь привезти материал.
В родном городе производства брусчатки не оказалось, пришлось искать по объявлениям. На Авито нашлась компания из Тольятти, готовая изготовить нужный объем (105 квадратов) за пару недель и доставить в Уфу. Цена вопроса — 900 рублей за квадрат. Местные магазины просили за аналогичную брусчатку от 2000 рублей. Экономия казалась колоссальной.
Но доставка преподнесла сюрприз. Никто не предупредил, что материал привезут в огромной фуре, которая даже не сможет заехать на узкую улицу. Пришлось срочно нанимать манипулятор и двумя рейсами завозить 7 поддонов через забор. Дополнительные 9 тысяч рублей — мелочь, но первый звоночек прозвенел.
Договорённости, которые держались на словах
Цены на работы обговорили заранее. Укладка водосточных лотков — 500 рублей за погонный метр. Общая длина лотков 55 метров, то есть 27,5 тысячи за монтаж. Сама брусчатка — 1500 рублей за квадрат, итого 157,5 тысячи. Плитка на крыльцо, по логике, должна стоить дешевле, так как она крупноформатная. Владелец заложил на это те же 1500 рублей за квадрат, то есть еще 22,5 тысячи за всё крыльцо.
Общая сумма работ выходила около 210 тысяч рублей. Плюс материалы — еще 50 тысяч на песок, цемент, клей. Почти 260 тысяч. Деньги немаленькие, но накопленные, подъёмные. План казался реалистичным.
Бригада, кстати, изначально не называла цену за крыльцо. Отмахивались: «там разберемся, договоримся». Это должно было насторожить, но в тот момент не придалось значения.
Суровая реальность: бордюры, которые никто не проверял
И вот работа началась. Закупили всё необходимое, приготовились укладывать брусчатку. И тут звонок. Бригадир сообщает: бордюры, которые стоят вдоль отмостки, нужно демонтировать и устанавливать заново. Они отошли от стен, стоят неровно, и если оставить как есть, вся работа пойдет насмарку.
В голове у владельца начала складываться неприятная картина. Три года назад, когда только строили дом, наняли каких-то рабочих для установки бордюров. Те поставили их быстро, дешево, красиво. Никто тогда не заглянул под них, не проверил, как они закреплены.
Оказалось, что бордюры стояли просто на земле. Никакой бетонной подушки под ними не было. Крепились они к отмостке только сбоку, на честном слове. Три года дождей и талого снега сделали свое дело — вода подмыла основание, появились трещины, бордюры начали отваливаться.
Новая бригада показала, как должно быть: бетонная подушка, арматура, строгий уровень. Контраст был разительным.
Цена переделки: 82 тысячи
Изначально водосточные лотки планировали монтировать снаружи этих кривых бордюров. Но после того, как вскрылась правда, стало ясно: делать так нельзя. Лотки, поставленные снаружи, не переживут первую же зиму. Придется либо сейчас делать нормально, либо переделывать всё через год.
Владелец согласился на демонтаж и переустановку бордюров. Вечером бригада озвучила цену: дополнительные работы — плюс 1500 рублей за погонный метр. Общая длина бордюров 55 метров. Итого смета выросла еще на 82,5 тысячи.
И это не всё. Крыльцо, на которое рассчитывали потратить 22,5 тысячи, внезапно оценили в 4 тысячи за квадрат. Аргумент: плитка мелкая, работы много. Хотя плитка 30х30, крупнее брусчатки. Логика отсутствовала напрочь, но бригада знала, что других желающих делать большое крыльцо в сезон найдется немного. Владелец взял паузу, чтобы подумать, но настроение было испорчено окончательно.
Анализ ситуации: кто виноват
Если сложить все цифры, получается страшновато. Работы — 210 тысяч. Материалы — еще 150. Плюс неожиданные 82,5 тысячи на переделку бордюров. Итого около 440–450 тысяч рублей. Для региона и для конкретной семьи это очень серьезная сумма, подрывающая бюджет.
Кто виноват? Ответ неоднозначный.
С одной стороны, сам владелец. Не проверил три года назад, как установили бордюры. Доверился «шабашникам», которые сделали быстро и дешево. Не заложил время на контроль. В результате вода сделала свое дело, и теперь за эту халтуру приходится платить дважды.
С другой стороны, те самые горе-строители, которые три года назад поставили бордюры на землю без бетона. Рано или поздно они бы отошли в любом случае. Даже если бы брусчатку уложили сразу, проблема бы проявилась позже. Просто сейчас она всплыла именно в самый неподходящий момент.
Отдельный разговор про новую бригаду. Изначально договорились: монтаж лотков снаружи бордюров — 500 рублей за метр. Теперь же они сначала переставляют бордюры, потом ставят лотки внутри, и за монтаж лотков снова просят 500 рублей с метра. То есть фактически двойная оплата за одну и ту же работу. Пользуются ситуацией, понимая, что других вариантов у заказчика нет.
Выводы, которые дорого обошлись
Эта история — классический пример того, как экономия на контроле превращается в многотысячные убытки. Три года назад можно было потратить час времени, приехать на объект, посмотреть, как ставят бордюры, спросить про бетонное основание. Тогда бы выяснилось, что рабочие халтурят, и их можно было заставить переделать или прогнать.
Сейчас этот час бездействия превратился в 80 тысяч дополнительных расходов. И это только на бордюрах. А ведь еще крыльцо, цена на которое выросла почти вдвое, и неизвестно, сколько придется за него отдать в итоге.
Теперь участок разрыт, подъезды завалены стройматериалами, а бюджет трещит по швам. Приходится затягивать пояса, отказываться от запланированных трат и надеяться, что больше сюрпризов не будет.
Главный урок, который вынес для себя герой: никогда не доверять на слово. Любые работы, даже самые мелкие, нужно проверять лично. И лучше потратить день на контроль, чем потом три года платить за исправление чужих ошибок.
А что касается новой бригады — с ними, скорее всего, придется работать дальше, потому что сезон, очередь и других вариантов просто нет. Но после окончания всех работ их имена будут внесены в черный список. Слишком дорого обошлось доверие.
Источник: https://dzen.ru/cvetochnik
Читайте также: