Российский рынок жилья: продажи падают, но не везде
0
72
Соотношение распроданности и строительной готовности на рынке жилья продолжает ухудшаться. Об этом в своём телеграм-канале рассказал.глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков.
«По данным ЕИСЖС на начало августа 2025 года было продано 32% квартир в строящихся домах, строительная готовность которых составила 45%. Таким образом отношение распроданности к строительной готовности упало до отметки 0,7. Это минимальный показатель за все время наблюдений, который свидетельствует о накопленных проблемах в отрасли. Дальнейшее снижение этих пропорций будет свидетельствовать о формировании рисков не только для девелоперского, но и банковского бизнеса.
Сохраняются хорошие показатели на столичных рынках при стабильной динамике. Исключение - Ленинградская область, где соотношение распроданности к строительной остается низким.
Все хорошо с продажами на нижегородском рынке. В регионе действует расширенный вариант семейной ипотеки. Но объем строительства и предложения здесь по-прежнему мал.
В ряде регионов пропорции остаются на приемлемом уровне. Но многие из них в 2025 году демонстрируют заметную отрицательную динамику. К ним можно отнести: Крым, Ставропольский край, Ростовскую, Свердловскую области, Татарстан.
Стабильно слабые результаты при плохой динамике в Краснодарском крае. При том, что это очень большой рынок.
В 2025 году быстро ухудшается ситуация в Приморском, Красноярском крае, Башкирии», - заявил Михаил Хорьков.